寫字樓采購合同范本甲方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有采購寫字樓的需求，乙方有提供寫字樓的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本信息乙方提供位于[寫字樓具體地址]的寫字樓，該寫字樓建筑面積為[X]平方米，樓層為[具體樓層]，寫字樓結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[具體年份]。2.寫字樓配套設(shè)施寫字樓配備有完善的電梯系統(tǒng)，共[X]部電梯，運行狀況良好，可滿足日常使用需求。消防設(shè)施齊全且符合國家安全標(biāo)準，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等。供電系統(tǒng)穩(wěn)定，配備有[具體容量]的變壓器，可保障寫字樓內(nèi)各類用電設(shè)備的正常運行。空調(diào)系統(tǒng)為[具體類型，如中央空調(diào)]，能有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，為辦公環(huán)境提供舒適的條件。通訊設(shè)施完備，具備高速光纖網(wǎng)絡(luò)接入，可滿足甲方辦公時的通訊及網(wǎng)絡(luò)需求。3.寫字樓裝修情況寫字樓內(nèi)部裝修狀況良好，墻面、地面等均采用環(huán)保材料。辦公區(qū)域為[描述裝修風(fēng)格]風(fēng)格，設(shè)有獨立的辦公間、會議室、洽談區(qū)、休息區(qū)等功能區(qū)域。辦公間內(nèi)配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備；會議室配備有會議桌椅、投影儀、音響等會議設(shè)備；洽談區(qū)布置舒適，提供洽談所需的桌椅及飲品設(shè)施；休息區(qū)設(shè)有沙發(fā)、茶幾及飲水機等。二．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準和方式對乙方提供的寫字樓進行驗收。在使用寫字樓過程中，有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對寫字樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付采購款項。在接收寫字樓后，應(yīng)妥善使用和保管寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助乙方辦理與寫字樓交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付采購款項。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準向甲方交付寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。保證所提供的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，不存在質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵。在交付寫字樓前，負責(zé)對寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)，確保交付時處于良好的使用狀態(tài)。向甲方提供寫字樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件等資料。在寫字樓交付后，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對寫字樓出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。三、采購款項及支付方式1.采購款項本寫字樓采購總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方按照本合同約定將寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余采購款項的[X]%作為質(zhì)量保證金，在寫字樓交付滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間、地點及方式1.交付時間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。2.交付地點交付地點為[寫字樓具體地址]。3.交付方式乙方應(yīng)將寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付給甲方，并向甲方提供相關(guān)的交付清單。交付清單應(yīng)包括寫字樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。五、驗收標(biāo)準及程序1.驗收標(biāo)準寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本行業(yè)通行的質(zhì)量標(biāo)準，以及本合同約定的各項標(biāo)準。寫字樓的建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與本合同約定一致。寫字樓的裝修應(yīng)符合環(huán)保要求，且裝修質(zhì)量應(yīng)達到良好的標(biāo)準。寫字樓的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足甲方辦公的實際需求。2.驗收程序在乙方通知甲方寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備具備交付條件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。甲方驗收人員應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準對寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行全面檢查。驗收內(nèi)容包括但不限于寫字樓的外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)在驗收記錄中詳細注明，并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。驗收合格文件作為甲方接收寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的依據(jù)，同時也作為乙方已履行本合同交付義務(wù)的證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付采購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已交付的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，同時甲方應(yīng)按照本合同采購總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準向甲方交付寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同采購總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同采購總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所提供的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修、更換或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量問題嚴重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同采購總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件等資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同采購總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取有關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本合同采購總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.