共同租鋪合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下共同租鋪合同協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方共同用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：雙方應(yīng)向商鋪業(yè)主支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且商鋪無損壞的情況下，押金應(yīng)無息退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定履行維修義務(wù)，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得損害商鋪及其他租戶利益，租賃期滿后，對商鋪的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期間，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照本合同約定共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。3.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由雙方按照各自使用比例分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保商鋪安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方無法自行維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或第三方原因?qū)е律啼亾p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.法定解除：在履行本合同過程中，如一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：一方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天，經(jīng)書面催告后仍未支付的。一方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。一方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響商鋪整體經(jīng)營環(huán)境的。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪、未及時(shí)履行維修義務(wù)等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借商鋪等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行合同所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款