2025年教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：[出租方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[承租方公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、詳細(xì)街道地址]的[具體場(chǎng)地描述，如：XX大廈X層X室及附屬區(qū)域，面積XX平方米]（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的用途為教育培訓(xùn)，乙方不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方如不再使用該租賃場(chǎng)地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前[數(shù)字]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含[說明租金包含的項(xiàng)目，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，或不包含的項(xiàng)目]。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前[數(shù)字]日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/場(chǎng)地交付之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他因乙方使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的費(fèi)用，以及賠償乙方造成的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的損失。3.押金退還：在本合同正常解除或終止后，租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方無任何欠費(fèi)，且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后[數(shù)字]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有欠費(fèi)或造成租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條場(chǎng)地交付與使用1.甲方應(yīng)于[交付年]年[交付月]月[交付日]日起將符合本合同第一條約定的租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.租賃場(chǎng)地在交付時(shí)的狀況詳見本合同附件一《場(chǎng)地交接清單》。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。3.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，除甲方同意外，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除添置的固定設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用部分內(nèi)部的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如因維修影響乙方正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力造成的租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給任何第三方。第八條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過[數(shù)字]日的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地的；(4)擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的；(5)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的；(6)嚴(yán)重違反本合同其他約定的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的；(2)交付的租賃場(chǎng)地不符合約定或影響乙方正常使用的；(3)未能履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.本合同在租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[數(shù)字]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或按該電話聯(lián)系。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。第十三條其他1.本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。2.本合同未盡事宜，由雙方