合同審查要點(diǎn)表工具指南一、適用場(chǎng)景與核心價(jià)值本工具適用于企業(yè)法務(wù)、律師、業(yè)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人及合同經(jīng)辦人員，在合同簽訂前對(duì)合同文本進(jìn)行系統(tǒng)化審查。通過(guò)結(jié)構(gòu)化梳理合同關(guān)鍵要素，可快速識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)漏洞及合規(guī)隱患，保證合同內(nèi)容合法合規(guī)、權(quán)責(zé)清晰，有效降低履約爭(zhēng)議及法律糾紛概率，保障企業(yè)合法權(quán)益。尤其適用于金額較大、條款復(fù)雜或涉及核心業(yè)務(wù)的合同（如買(mǎi)賣(mài)、服務(wù)、租賃、合作開(kāi)發(fā)等），也可作為合同標(biāo)準(zhǔn)化管理的參考依據(jù)。二、審查流程與操作步驟第一步：明確審查目標(biāo)與范圍根據(jù)合同類型（如采購(gòu)合同、服務(wù)合同、勞動(dòng)合同等）及業(yè)務(wù)性質(zhì)，確定審查重點(diǎn)（如法律合規(guī)性、商業(yè)條款合理性、風(fēng)險(xiǎn)分配公平性等）。收集合同背景資料，包括交易雙方溝通記錄、合作意向書(shū)、招標(biāo)文件等，保證審查結(jié)合業(yè)務(wù)實(shí)際。第二步：逐項(xiàng)核對(duì)審查要點(diǎn)依據(jù)“合同審查要點(diǎn)表”，按“合同主體—標(biāo)的條款—權(quán)利義務(wù)—違約責(zé)任—爭(zhēng)議解決”等模塊順序，逐一核對(duì)合同條款是否完整、合規(guī)、明確。對(duì)每個(gè)要點(diǎn)記錄審查結(jié)果，標(biāo)注“符合”“需修改”“不符合”及具體問(wèn)題說(shuō)明。第三步：匯總風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題并分級(jí)匯總審查中發(fā)覺(jué)的所有問(wèn)題，按風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)（高、中、低）分類：高風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致合同無(wú)效、重大財(cái)產(chǎn)損失或企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任的條款（如主體不適格、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定）；中風(fēng)險(xiǎn)：可能影響合同履行效率或引發(fā)爭(zhēng)議的條款（如約定不明、權(quán)責(zé)不對(duì)等）；低風(fēng)險(xiǎn)：表述瑕疵或可優(yōu)化的細(xì)節(jié)問(wèn)題（如標(biāo)點(diǎn)符號(hào)、格式排版）。第四步：出具審查意見(jiàn)并跟蹤落實(shí)針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，提出明確的修改建議（如補(bǔ)充資質(zhì)證明、調(diào)整違約責(zé)任比例）；針對(duì)中低風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，提出優(yōu)化建議（如明確履行期限、細(xì)化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）；將審查意見(jiàn)反饋至業(yè)務(wù)部門(mén)或合同對(duì)方，跟蹤修改情況，保證問(wèn)題閉環(huán)處理。三、合同審查要點(diǎn)表（模板）審查模塊審查要點(diǎn)審查標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)問(wèn)題示例風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)處理建議合同主體簽約主體是否為依法成立且有效存續(xù)的法人/其他組織/自然人核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、證件號(hào)碼等證件原件，核查主體資格是否在有效期內(nèi)主體為分公司但未提供總公司授權(quán)書(shū)；自然人簽約未核實(shí)身份信息高要求補(bǔ)充主體資格證明文件；無(wú)授權(quán)的主體簽約需追認(rèn)或終止合作主體是否具備相應(yīng)資質(zhì)或許可（如需）核對(duì)行業(yè)許可證、資質(zhì)證書(shū)（如建筑施工資質(zhì)、食品經(jīng)營(yíng)許可證等）簽約方無(wú)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)卻承諾提供服務(wù)高拒絕簽約或要求對(duì)方取得資質(zhì)后再簽約主體履約能力評(píng)估（如經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、既往履約記錄）查詢企業(yè)征信、過(guò)往合作案例，評(píng)估是否具備履行合同的能力對(duì)方存在重大未決訴訟或失信記錄，可能影響履約中要求提供履約擔(dān)保或增加履約保證金條款合同標(biāo)的標(biāo)的物/服務(wù)內(nèi)容是否明確、具體需寫(xiě)明名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，避免模糊表述（如“一批”“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”）服務(wù)合同僅寫(xiě)“提供咨詢服務(wù)”，未明確服務(wù)范圍、成果交付形式中補(bǔ)充標(biāo)的物詳細(xì)描述，可附技術(shù)參數(shù)表、服務(wù)清單作為附件標(biāo)的物是否合法，是否存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封）核實(shí)標(biāo)的物權(quán)屬證明，保證不存在第三方權(quán)利主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，房屋已設(shè)定抵押未告知買(mǎi)方高要求出賣(mài)方解除抵押或約定權(quán)利瑕疵處理?xiàng)l款權(quán)利義務(wù)條款雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，是否存在單方不合理限制權(quán)利義務(wù)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)，避免“霸王條款”（如“對(duì)方承擔(dān)所有責(zé)任，我方不承擔(dān)任何責(zé)任”）合同約定“甲方任意解除合同無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任”，但未賦予乙方同等權(quán)利中平衡雙方權(quán)利義務(wù)，明確解除合同的觸發(fā)條件及違約責(zé)任履行期限、地點(diǎn)、方式是否明確需具體到年/月/日、履行地點(diǎn)（如交貨地、服務(wù)提供地）、履行方式（如運(yùn)輸方式、驗(yàn)收方式）合同約定“盡快交付”，未明確具體時(shí)限；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)僅寫(xiě)“合格”低細(xì)化履行期限（如“合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)”）；明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如符合國(guó)標(biāo)要求）價(jià)格與支付條款價(jià)格是否明確，計(jì)價(jià)方式、貨幣單位是否清晰需寫(xiě)明單價(jià)、總價(jià)、計(jì)價(jià)依據(jù)（如固定單價(jià)、按實(shí)結(jié)算）、幣種（如人民幣）合同僅寫(xiě)“總價(jià)10萬(wàn)元”，未列明單價(jià)；未約定價(jià)格是否含稅中補(bǔ)充單價(jià)、含稅/不含稅說(shuō)明；約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如遇政策調(diào)整如何處理）支付方式、賬戶信息、支付條件是否合理明確支付節(jié)點(diǎn)（如預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款比例）、賬戶信息（戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行）未約定尾款支付條件；賬戶信息未核對(duì)，可能導(dǎo)致款項(xiàng)支付錯(cuò)誤低約定分階段支付節(jié)點(diǎn)及比例；要求對(duì)方提供賬戶確認(rèn)函違約責(zé)任條款違約責(zé)任是否明確，是否與違約行為相當(dāng)需具體列明違約情形（如逾期交貨、質(zhì)量不合格）及對(duì)應(yīng)的違約金/賠償金計(jì)算方式違約責(zé)任僅寫(xiě)“承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”，未明確具體標(biāo)準(zhǔn)；違約金過(guò)高（超過(guò)實(shí)際損失的30%）中細(xì)化違約情形及責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)；約定違約金調(diào)整機(jī)制（如過(guò)高/過(guò)低可請(qǐng)求法院變更）是否約定不可抗力條款及免責(zé)情形需明確不可抗力的定義（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)）、通知義務(wù)、后果處理（如延期履行、解除合同）未約定不可抗力條款；約定“任何情況均不可免責(zé)”低補(bǔ)充不可抗力條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決條款爭(zhēng)議解決方式（訴訟/仲裁）是否明確，管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)是否清晰訴訟需明確管轄法院（如被告住所地、合同履行地）；仲裁需明確仲裁機(jī)構(gòu)全稱約定“由甲方所在地法院管轄”，但甲方住所地不明確；仲裁機(jī)構(gòu)名稱錯(cuò)誤（如“仲裁委員會(huì)”寫(xiě)為“仲裁院”）高核實(shí)管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)名稱，保證符合法律規(guī)定；避免約定“由某地法院unspecified管轄”附件與其他條款附件是否與主合同一致，附件內(nèi)容是否完整核對(duì)附件數(shù)量、名稱（如技術(shù)附件、清單、圖紙）是否與主合同約定一致主合同約定附件3份，實(shí)際僅提供2份；附件內(nèi)容與主合同沖突中補(bǔ)充缺失附件；調(diào)整沖突內(nèi)容，保證主附件一致合同簽署頁(yè)是否完整，簽字/蓋章是否規(guī)范自然人需簽字+證件號(hào)碼號(hào)；法人需蓋章+法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字+授權(quán)委托書(shū)未填寫(xiě)簽約日期；法人僅蓋公章無(wú)法定代表人簽字，且無(wú)授權(quán)委托書(shū)高要求補(bǔ)全簽署信息；核對(duì)授權(quán)委托書(shū)權(quán)限范圍四、關(guān)鍵注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)提示條款明確性優(yōu)先：避免使用“大概”“盡量”“相關(guān)”等模糊表述，所有權(quán)利義務(wù)、履行標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任需量化或具體化，防止履約時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。合規(guī)性底線不可破：嚴(yán)格審查合同內(nèi)容是否符合《民法典》《公司法》《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等法律法規(guī)，禁止約定“以合法形式掩蓋非法目的”的條款（如為逃避債務(wù)而虛假轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)）。行業(yè)特殊要求需關(guān)注：特定行業(yè)（如金融、醫(yī)療、建筑）需額外關(guān)注監(jiān)管規(guī)定（如需取得行政許可、數(shù)據(jù)安全要求），保證合同符合行業(yè)合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。格式條款審查要謹(jǐn)慎：若合同為提供方單方制定的格式條款，需審查是否存在“免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利”的情形，此類條款可能被認(rèn)定無(wú)效。審查痕跡留存：對(duì)審查過(guò)程中的溝通記錄、修改意見(jiàn)、版本對(duì)比等資料進(jìn)行歸檔，便于后續(xù)追溯及責(zé)任界定，避免“口頭審查無(wú)依據(jù)”的風(fēng)險(xiǎn)。動(dòng)態(tài)更新審查要點(diǎn)：法律法規(guī)、監(jiān)管政策及業(yè)務(wù)