轉(zhuǎn)lease合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供轉(zhuǎn)租租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物

1、租賃物基本情況

乙方同意將其合法擁有的位于__________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給甲方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況詳見附件一《租賃物附屬設(shè)施清單》。

2、租賃物權(quán)屬證明

乙方保證其是租賃物的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，并持有有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋租賃許可證》。乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提供權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在必要時配合甲方辦理權(quán)屬查驗手續(xù)。

3、租賃物現(xiàn)狀

租賃物在轉(zhuǎn)租前已投入使用，甲方應(yīng)在簽訂合同時實地查看租賃物現(xiàn)狀，并確認(rèn)無結(jié)構(gòu)性安全問題。如甲方對租賃物現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為認(rèn)可租賃物現(xiàn)有狀態(tài)。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限

本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。甲方不得提前終止合同，如需提前解除，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2、租賃用途

甲方承諾租賃物僅用于__________________（用途），不得擅自改變用途，包括但不限于用于商業(yè)經(jīng)營、居住以外的用途。如需變更用途，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)

租賃物轉(zhuǎn)租期間的月租金為人民幣_______元（大寫：__________________元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如遇政府調(diào)價，租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定。

2、支付方式

租金按月支付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

四、押金及退還

1、押金金額

甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________元整），用于擔(dān)保合同履行期間的各項費(fèi)用及違約責(zé)任。

2、押金退還

合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無任何違約行為的情況下，于_______日內(nèi)將押金無息退還給甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中優(yōu)先抵扣相應(yīng)款項。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并保證使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如需改造應(yīng)事先征得乙方同意。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他約定費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行定期檢查或維修。

4、甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物符合法定使用條件，并按時交付甲方使用。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)書面通知甲方限期整改。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助解決使用過程中遇到的合理訴求。

4、如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，乙方應(yīng)書面通知甲方并退還相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、租賃物在甲方使用期間的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修（如主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等）由乙方負(fù)責(zé)，具體范圍及費(fèi)用承擔(dān)詳見附件二《維修責(zé)任清單》。

2、甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行檢查并承擔(dān)維修費(fèi)用；如甲方未通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金或違反合同約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方可解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2、乙方未按時交付租賃物或提供不符合使用條件的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個月租金的違約金；如導(dǎo)致對方實際損失超過違約金，可另行主張賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：