2025年外墻清洗外包合同范本分析甲方（委托方）：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]乙方（承接方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻清洗服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)對(duì)象：位于[具體地址]的[建筑名稱或類(lèi)型，如XX大廈]的外墻。1.2服務(wù)區(qū)域：包括但不限于該建筑物的主體外墻、陽(yáng)臺(tái)外立面、窗戶框（不含玻璃內(nèi)部）、空調(diào)外機(jī)及管道表面、廣告牌表面（如有，需明確具體位置和范圍）。清洗區(qū)域以雙方確認(rèn)的附圖（若有）或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際可操作范圍為準(zhǔn)。1.3清洗方式：乙方應(yīng)采用專業(yè)的、對(duì)建筑物表面及附屬設(shè)施無(wú)損害的清洗方法，優(yōu)先采用低壓噴淋配合環(huán)保清潔劑擦洗的方式。具體操作前，乙方應(yīng)向甲方代表提交詳細(xì)的清洗方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。1.4清洗標(biāo)準(zhǔn)：清洗后的外墻應(yīng)達(dá)到表面無(wú)明顯污漬、水漬、灰塵，無(wú)殘留清潔劑，整體潔凈美觀。玻璃幕墻內(nèi)部可不清洗，外部如有污漬，應(yīng)采用適當(dāng)方法處理至甲方滿意。清洗過(guò)程中及完成后，應(yīng)確保窗戶、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)等附屬設(shè)施不受污染或損害。1.5清潔劑要求：乙方應(yīng)使用安全、環(huán)保、無(wú)毒的專用外墻清潔劑，清洗完畢后必須徹底沖洗干凈，確保無(wú)清潔劑殘留。如需使用其他特殊清潔劑，須事先獲得甲方書(shū)面同意。1.6耗材：清洗過(guò)程中使用的清潔劑、水、以及必要的防護(hù)耗材（如防護(hù)布、手套等）由乙方自行負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和管理。第二條服務(wù)期限與時(shí)間2.1合同有效期：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]。2.2服務(wù)頻率：甲方要求乙方在本合同有效期內(nèi)，對(duì)上述服務(wù)區(qū)域進(jìn)行外墻清洗共計(jì)[次數(shù)]次。具體清洗次數(shù)分配可在合同期內(nèi)根據(jù)甲方需求與乙方協(xié)商調(diào)整。2.3具體作業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)在征得甲方同意后，制定詳細(xì)的年度或單次清洗作業(yè)計(jì)劃，明確每批次清洗的日期和每日作業(yè)時(shí)間段。作業(yè)時(shí)間應(yīng)盡量避免在夜間22點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)之間進(jìn)行，并應(yīng)考慮到周邊社區(qū)的環(huán)境影響，盡量減少噪音污染。如遇特殊情況確需調(diào)整，應(yīng)提前[天數(shù)]天與甲方協(xié)商。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證其提供的服務(wù)符合本合同第一條所述的清洗標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到國(guó)家或地方關(guān)于建筑外墻清洗的相關(guān)規(guī)范要求。3.2驗(yàn)收程序：每次清洗作業(yè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]小時(shí)內(nèi)安排人員到場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)清洗區(qū)域進(jìn)行實(shí)地檢查，并就清潔度等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)單；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明不合格原因，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后[天數(shù)]小時(shí)內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3工作人員：乙方指派的所有作業(yè)人員必須持有有效的《特種作業(yè)操作證》（高處作業(yè)）并經(jīng)崗前體檢合格后方可上崗。乙方應(yīng)在作業(yè)前向甲方提供所有作業(yè)人員的相關(guān)證件復(fù)印件，并建立人員檔案。3.4安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及有關(guān)高空作業(yè)安全規(guī)范，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案和應(yīng)急預(yù)案。必須為所有作業(yè)人員配備并監(jiān)督其正確使用合格的安全防護(hù)用品，包括但不限于安全帶、安全繩、安全帽、防滑鞋、防護(hù)手套等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其安全措施不足或操作不當(dāng)導(dǎo)致的一切安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條費(fèi)用與支付方式4.1計(jì)價(jià)方式：本合同服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容的包干價(jià)，包含但不限于人工、清潔劑、耗材、設(shè)備使用費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2費(fèi)用明細(xì)：具體費(fèi)用構(gòu)成已在附件《報(bào)價(jià)單》（若有）中列明。如合同履行期間發(fā)生本合同未約定且應(yīng)由甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向乙方支付合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（作為預(yù)付款）；在乙方完成全部清洗服務(wù)并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付剩余合同總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（作為進(jìn)度款）；合同履行完畢且質(zhì)保期[質(zhì)保期月數(shù)]個(gè)月無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[天數(shù)]天內(nèi)，支付合同總金額中預(yù)留的質(zhì)保金人民幣[金額]元（合同總金額的[百分比]%）。4.4支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：[乙方賬戶名]開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.5發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每次付款后[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。b)按照合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。c)應(yīng)提前[天數(shù)]天向乙方提供清洗區(qū)域的最新?tīng)顩r（如有無(wú)新的污漬、施工等），并配合乙方辦理必要的現(xiàn)場(chǎng)出入手續(xù)。d)應(yīng)確保乙方作業(yè)區(qū)域周邊的設(shè)施和環(huán)境條件安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T或設(shè)備受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)按照合同約定組織進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。c)應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員，使用專業(yè)設(shè)備和合格的清潔劑進(jìn)行清洗作業(yè)。d)應(yīng)制定并落實(shí)全面的安全管理制度和操作規(guī)程，確保施工安全，并承擔(dān)全部安全責(zé)任。e)應(yīng)妥善保管甲方建筑物及財(cái)產(chǎn)，不得擅自損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。f)應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，妥善處理清洗過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢棄物。g)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)資料（如人員資質(zhì)證明、安全方案等）。第六條安全責(zé)任與保險(xiǎn)6.1乙方明確承諾，將嚴(yán)格遵守本合同第三條第3.4款關(guān)于安全措施和工作人員資質(zhì)的要求。乙方是因其安全管理和操作行為而造成的一切人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的唯一責(zé)任方，應(yīng)自行承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。6.2乙方必須自行購(gòu)買(mǎi)并在合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)向甲方提供有效的“高處作業(yè)人員意外傷害保險(xiǎn)”或“建筑意外傷害保險(xiǎn)”憑證，保險(xiǎn)期間覆蓋本合同整個(gè)服務(wù)期限，且保險(xiǎn)金額不低于人民幣[金額]元/人（根據(jù)作業(yè)人員數(shù)量確定總保額，應(yīng)能覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)）。如乙方未按本條款要求購(gòu)買(mǎi)或提供相應(yīng)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、合同內(nèi)容等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。7.2本條所稱“保密信息”不包括：(a)已公開(kāi)的信息；(b)一方在簽訂本合同前已知曉的信息；(c)由法律或法規(guī)要求披露的信息；(d)非因接受方過(guò)錯(cuò)而獲知的保密信息。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。8.2若乙方未按合同約定的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)完成清洗服務(wù)，或清洗質(zhì)量經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。若乙方逾期[天數(shù)]未完成整改，或經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成服務(wù)的合理費(fèi)用），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。8.3若乙方違反本合同關(guān)于安全責(zé)任、人員資質(zhì)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等方面的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同。8.4若任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。雙方因不可抗力不能履行合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方違約后，不得援引不可抗力作為免責(zé)理由。第十條合同解除與終止10.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方違反安全責(zé)任或人員資質(zhì)約定，造成嚴(yán)重后果的；(c)乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。10.2合同在約定的服務(wù)期限屆滿，且所有款項(xiàng)支付完畢后自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料、物品等歸還甲方，并做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍然有效。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同附件（若有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2