2025市區(qū)內(nèi)公寓租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：合同雙方：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）出租給乙方使用。該公寓的具體情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：裝修情況：附屬設(shè)施：1.2該公寓僅限于乙方及其家庭成員居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該公寓用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），租金按每個(gè)月支付一次（即個(gè)月、個(gè)月、個(gè)月）。3.2租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：（2）現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)為3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以覆蓋損失或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)、房屋承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共部位的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)該公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水、供電、供暖、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響該公寓的正常使用。5.3乙方在使用該公寓過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)交付該公寓，并保證其符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）負(fù)責(zé)該公寓的外部管理及公共設(shè)施的維護(hù)。（3）不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。（4）有權(quán)收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（5）按時(shí)履行維修義務(wù)（詳見(jiàn)第五條）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得損壞該公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。（3）不得擅自改變?cè)摴⒌挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)。（4）不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。（5）遵守該公寓所在小區(qū)的管理規(guī)約及相關(guān)管理規(guī)定。（6）負(fù)責(zé)該公寓內(nèi)的防火、防盜等安全工作。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人資料。經(jīng)甲方審核同意后，由甲方與轉(zhuǎn)租人重新簽訂租賃合同，原租賃合同自動(dòng)終止，押金不予退還。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變?cè)摴⒂猛净蚪Y(jié)構(gòu)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該公寓的；（4）乙方利用該公寓從事違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還押金：（1）甲方提供的該公寓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且在乙方提出后日內(nèi)未予以修復(fù)的；（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。9.2本合同特別約定條款中有關(guān)違約金的約定，優(yōu)先于本條的普違約金約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署確認(rèn)：甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽