2025【精品文檔】標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將自己的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租甲方的商鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租商鋪的基本情況1.1商鋪地址：1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：商業(yè)用途1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法所有權(quán)，權(quán)屬證書編號為：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的商鋪，并確保該商鋪處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.1.3甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方及時支付。4.1.4在租賃期間，甲方不得將商鋪出租給第三方，不得單方面終止合同，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時履行合同義務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，并自負盈虧。4.2.3乙方應(yīng)愛護商鋪及設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等各項費用，并承擔(dān)因其經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有費用。4.2.5乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需提前以書面形式征得甲方同意。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)上述費用。5.2租賃期間，商鋪的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，乙方需自行繳納經(jīng)營所需的各項稅費、社會保險費等，與甲方無關(guān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)另行簽訂，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第七條合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，逾期日未能支付的；7.2.2乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變商鋪結(jié)構(gòu)的；7.2.3乙方從事違法經(jīng)營活動的。7.2.4乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)天未開展經(jīng)營活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按本合同約定提供商鋪或商鋪存在嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營活動的瑕疵，且在乙方通知后日內(nèi)未能修復(fù)的；7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動的。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完整無損地交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。8.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月