2025年福建省廈門市公有住房買賣合同模板合同編號：廈公字第XXX號正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于：甲方為廈門市公有住房的合法所有權(quán)人，擁有座落于廈門市區(qū)路號單元（以下簡稱“該公有住房”）的合法所有權(quán)；乙方擬購買甲方上述公有住房；根據(jù)《中華人民共和國合同法》《廈門市公有住房管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于廈門市區(qū)路號單元的公有住房（以下簡稱“該住房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該住房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.2該住房的轉(zhuǎn)讓包括該housing的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的公有住房轉(zhuǎn)讓為買賣形式，甲方將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款。2.2甲方保證對該住房擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等），并承諾在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方一致同意，該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元，以下統(tǒng)稱“房價(jià)款”）。3.2房價(jià)款的支付方式為以下第種方式：（一）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（二）分期支付：首期房價(jià)款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價(jià)款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；第三期房價(jià)款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付。3.3甲乙雙方約定，房價(jià)款支付地點(diǎn)為：。第四條按時(shí)交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房價(jià)款后日內(nèi)，將該住房交付給乙方。交付方式為：（直接交付/交付鑰匙/其他方式）。4.2甲方交付該住房時(shí)，應(yīng)提供該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書及相關(guān)稅費(fèi)憑證。4.3乙方在接收該住房時(shí)，應(yīng)自行對該住房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符的情形，應(yīng)在接收后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該住房，并協(xié)助乙方辦理該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方保證對該住房擁有完全的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略撟》繜o法完成過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。（3）甲方在交付該住房前，應(yīng)結(jié)清該住房的水、電、燃?xì)狻⒐?、物業(yè)等費(fèi)用，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部房價(jià)款，并在支付完成后及時(shí)接收該住房。（2）乙方在接收該住房后，應(yīng)自行對該住房進(jìn)行合法使用，并承擔(dān)因使用該住房產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋過戶6.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于收到全部房價(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有材料。6.2辦理過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.3若因任何一方的原因?qū)е略撟》繜o法完成過戶的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住房所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年