2025長沙商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在湖南省長沙市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于長沙市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位置：長沙市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。1.2租賃商鋪面積：平方米（建筑面積/使用面積）。1.3租賃商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需在租賃期滿前個月以書面形式提出，續(xù)租的具體條款由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃商鋪、保持租賃商鋪及其設(shè)施的完好等。4.3租賃期滿后，若乙方無違反本合同條款的行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，包括但不限于擁有出租商鋪的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪所需的證照及相關(guān)手續(xù)（如有）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃商鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。5.2.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條租賃商鋪的使用與維護6.1租賃商鋪的日常維護與修繕6.1.1租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。6.1.2如租賃商鋪或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維修單位。6.1.3甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2租賃商鋪的裝修與改造6.2.1乙方因經(jīng)營需要對租賃商鋪進行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方并提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2.2乙方的裝修或改造不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且不得損害相鄰商鋪或公共區(qū)域的合法權(quán)益。6.2.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修或改造部分，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條費用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付租賃商鋪的物業(yè)管理費，費用為元/，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。7.2水電費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準支付租賃商鋪的水、電、燃氣等費用，費用由乙方自行承擔(dān)。7.3其他費用：租賃商鋪因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如空調(diào)費、垃圾處理費等）由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.1.2任何一方未征得對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。8.2合同的解除8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或相關(guān)費用超過日的；（2）擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）利用租賃商鋪進行違法活動的；（4）其他嚴重違約行為。8.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃商鋪或提供必要協(xié)助的；（2）違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。9.1.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.1.3乙方利用租賃商鋪進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定交付租賃商鋪或提供必要協(xié)助的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。9.2.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年