2025沈陽市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價款該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元），該價格包括該房屋的所有權(quán)，但不包括該房屋的配套設(shè)施費用（如水、電、燃?xì)?、暖氣等開戶費用）。如有配套設(shè)施費用，雙方另行協(xié)商。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元）。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的剩余部分，即人民幣元整（大寫：元）。甲乙雙方一致同意，定金在合同履行過程中可以抵作購房款。乙方支付的房款應(yīng)當(dāng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗該房屋及其附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接單》。房屋交付后，該房屋的物業(yè)費用、暖氣費用、水電氣費用等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房屋的處分權(quán)，確保該房屋無權(quán)利瑕疵，且在交易過程中不得將該房屋出售給第三方。甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料，并在乙方支付完畢房屋價款后及時交付房屋及房屋鑰匙。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)自行辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，如因貸款問題導(dǎo)致交易無法完成，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將已收取的房款退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定的日期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向乙方支付違約金。如甲方將該房屋出售或出租給第三方，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋成交價%的違約金，并雙倍返還定金。乙方違約責(zé)任：乙方未能按照本合同約定的日期支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的‰向甲方支付違約金。如乙方無故解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，如定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補(bǔ)充條款（如有需要，可處添加補(bǔ)充條款）甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：見證人（如有）：