編號:

釜

山西省農(nóng)村信用社

自然人抵押擔保貸款合同文本

借款人：..

借款金額：..

貸款社：..

建檔時間：_________________

朔州辦事處印制

山西省農(nóng)村信用社合同文本填制說明

1、該文本只能用蘭、黑（蘭）色水筆或碳素圓珠筆書寫，不得用油筆書

寫或復寫紙?zhí)讓憽?/p>

2、合同封面編號在封面“編號XXX一—”后，由聯(lián)社確定2位數(shù)的機

構號、年度號和3位數(shù)的合同號。

如城區(qū)聯(lián)社營業(yè)部2009年發(fā)放的第8筆自然人抵押擔保貸款，編

號為141101--0109008,即141101為朔城區(qū)信貸機構編號，01為營業(yè)

部機構編碼，09為2009年度，008為該合同文本第8筆。

3、文本封面合適的內容由放款社認真填寫。

4、需報批的聯(lián)社貸款文本1式2份，需上級報備的貸款文本，每增加一個

報備單位增加1份。

5、《山西省農(nóng)村信用社借款申請書》在信貸員的監(jiān)督下，客戶合適的內

容由客戶認真填寫，客戶提供近期2寸蘭底免冠照片。其它由信貸員

或有關責任人填寫。

6、凡是口內均畫“J”或“X”。

7、文本合適的內容真實、齊全，責任明確，不得代簽。

8、借款資料中如有“□其他材料二請注明材料名稱。

9、借款人簽字與刃、理借款合同文本所有簽字必須一致，保證人簽字同上,

如出現(xiàn)代簽字現(xiàn)象者，文本材料予以退回，不予受理。連續(xù)兩次被退

回的停止發(fā)放貸款。

10、凡涉及“簽章”均要筌字并蓋章。

11、辦理貸款合同時，借款人或保證人均要有辦理借款簽字或夫妻雙方合

同簽字現(xiàn)場照（由放款社完成），圖片清晰并能證明其辦理貸款的真實

性。

12、大小寫金額一致，書寫規(guī)范，其它合適的內容齊全，不得誤填、錯填合

同合適的內容。

13、貸款合同期限雙方進行書面約定。辦理抵（質）押貸款時，期限不得

超越抵（質）押設定的時間。

14、在目錄中“借款人其它資料”是指本合同文本中未能裝入的客戶者款

資料，由放款社逐項整理登記后，按照信貸檔案目錄排列，一并納入

貸款檔案管理管控。

目錄

1、山西省農(nóng)村信用社自然人借款申請書

2、山西省農(nóng)村信用社貸款受理通知書

3、借款人申請材料清單

4、共有人承諾函

5、客戶經(jīng)理貸前調查承諾書

6、山西省農(nóng)村信用社信貸資料交接清些

7、審查承諾書

8、貸款業(yè)務審批表（信用社）

9、貸款業(yè)務審批表（聯(lián)社）

10、貸款資金發(fā)放與支付審核意見書

11.信貸員收回貸款責任書

12、貸款合同

13、借款人夫妻雙方簽字現(xiàn)場照

14、借款人雙方身份證復印件

15、抵押人雙方身份證復印件

16、房屋他項權證征詢函

17、借款人及保證人簽章式樣

18、財產(chǎn)共有人夫妻雙方結婚證復印件

19、貸后檢查記錄

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第5頁共33頁

山西省農(nóng)村信用社受理貸款通知書

致借款申請人（全稱）:

我社（行）于年—月一日收到您的借款申請，借

款金額為人民幣,借款用途為,借款

期限為一年（月）。

經(jīng)我社（行）初步審查，同意受理您的借款申請，為便二貸

前調查，請您根據(jù)我社（行）要求，提供有關材料。

受理單位：

受理人：

年月日

第5頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第6頁共33頁

借款申請材料清單

（自然人借款）

一、借款申請人材料

口身份證件（復印件）

口收入證明（原件）

□配偶身份證件（復印件）

□結婚證（復印件）

口家庭財產(chǎn)證明（原件）

口財產(chǎn)共有人同意證明（原件）

二、抵（質）押人材料

（一）抵（質）押人為自然人

口身份證件（復印件）

口收入證明（原件）

口財產(chǎn)共有人證明（原件）

口共有人的聲明或承諾同意抵（質）押的證明（原件）

口抵押物、質押物清單

口抵押物、質押物權利憑證（原件及復印件）

口抵押物、質押物的估價報告（原件）

口抵押物保險單（原件）

（二）抵（質）押人為法人

如借款是以法人的財產(chǎn)進行抵（質）押方式提供擔保的，請抵（質）

押人根據(jù)實際情況，選擇性的提供以下材料，復印件請加蓋公章并證

實與原件一致。

口抵押物、質押物清單

口抵押物、質押物權利憑證（原件及復卬件）

口抵押物、質押物的估價報告（原件）

口抵押物保險單（原件）

口法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明（第三人為抵、質押人）

口董事會或股東（大）會同意抵（質）押的決議（原件），以及

在決議上予以簽字的董事或股東的簽字樣本

口共有人的聲明或承諾

口其他材料：

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第7頁共33頁

_____________________________________

2、_____________________________________________

3、_____________________________________

4、_____________________________________

備注：收入證明作為客戶經(jīng)理判斷借款人還款相關能力的依

據(jù)之一，有固定職業(yè)的借款人必須由借款人的所在單位開具并加

蓋公章，合適的內容包括借款人的職業(yè)、職務、工作年限、收入

情況（包括能證明收入的工資表或納稅資料）；無固定職業(yè)的借

款人收入證明可以依據(jù)信貸管理管控相關系統(tǒng)中分析表，由客戶

經(jīng)理根據(jù)實地調查情況，依據(jù)經(jīng)營本次項目收益水平、借款人品

行信用、當?shù)剞r(nóng)民平均收入情況做出預測；家庭財產(chǎn)證明可以由

客戶經(jīng)理實地調查拍攝的主要資產(chǎn)影像資料做出合理預測評估。

同時，在貸前調查報告中詳細說明，并要對預測評估結果的真實

性、合理性在貸前承諾書中重點說明。

年月日

第7頁共33頁

編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第8頁共33頁

共有人承諾函

（貸款人全稱）:

__________________________________（借款人）向貴社（行）

申請借款人民幣萬元，用途為,貸款期限年

（月）。該筆貸款由（擔保人）提供抵押（質

押）擔保。抵押物為；質押物（權利）為O

本單位（人）已經(jīng)清楚知悉上述貸款的詳細情況以及擔保所產(chǎn)

生或將產(chǎn)生的法律后果，本單位（人）同意以本單位（人）與（擔保

人）共有的作為上述貸款的抵

（質）押物。借款人不履行債務時，本人同意貸款人依據(jù)有關法律法

規(guī)的規(guī)定及貸款人與借款人簽訂的貸款合同的約定，處置以上共有財

產(chǎn)，處置財產(chǎn)所得用于清償擔保合同約定的擔保范圍內的債務。

共有人（簽章）:

電話：

地址:

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編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第9頁共33頁

居民身份證號碼：

年月日

貸前調查承諾書

是此次調查工作的主要責任人,與

（次責任人）于年月日對借款人

進行了實地調查。我們承諾在調查過程中履行了勤勉盡職的義務,

做到了：

1、調查合適的內容符合規(guī)定，不存在遺漏短缺。

2、調查數(shù)據(jù)真實可信，不存在弄虛作假。

3、調查結論客觀公正，不存在他人授意。

同時承諾：如有其他違法違規(guī)行為，我們愿意承擔相應的責

任，包括下崗清收、賠償損失、經(jīng)濟處罰、行政處分以及解除勞

動合同等責任或處罰。

調查主責任人：

調查次責任人:

第9頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第10頁共33頁

年月日

山西省農(nóng)村信用社信貸資料交接清單

借款人名稱

資料名稱份數(shù)

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編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第11頁共33頁

調查崗移交人：

審查崗接收人：

年月日

貸中審查承諾書

是此筆貸款的審查主責任人，與（次責任人）

于年—月一日對借款人的貸款資料

進行了審查。我們承諾在審查過程中履行了勤勉盡職的義務，做

至了：

1、未與客戶接觸，按照規(guī)定對貸款資料進行了審查，窗查

報告全面揭示了貸款的合法、合規(guī)性和風險狀況。

2、未經(jīng)他人受意，依據(jù)現(xiàn)有貸款資料進行審查，審查結論

可以作為發(fā)放貸款的決策依據(jù)之一。

同時承諾：如有故意隱瞞事實真相的違規(guī)行為，我們愿意承

擔相應的責任，包括下崗清收、賠償損失、經(jīng)濟處罰、行政處分

第11頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第12頁共33頁

以及解除勞動合同等責任或處罰。

審查主責任人：

審查次責任人：

年月日

山西省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務審批表（信用社）

會議時間：年月口單位：萬元

研究貸款本次

項目

申請金額申請期限申請利率申請用途

基本情況

貸款方式質押金額抵押名稱抵押金額

調查人審查人主持人

審議情況應到會人實到會人監(jiān)票人

表決人數(shù)人贊成票反對票數(shù)票再議票

同

信忌

用

社理

貸由

審

組

意不

見同

意

理

第12頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第13頁共33頁

由

成員簽字

同意金額同意期限同意利率同意用途

組長意見

及簽名

年月日

核定金額核定期限核定利率核定用途

信用社主任意

見及簽名

年月日

備注：1、本社貸審組由名成員組成，四分之三以上成員出席方可舉行會議，對送審事項

由到會成員三分之二以上表決通過方為有效。

山西省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務審批表（聯(lián)社）

會議時間：年月日單位：萬元

研究貸款本次

項目

申請金額申請期限申請利率申請用途

基本情況

貸款方式質押金額抵押名稱抵押金額

調查人審查人主持人

信用社

應到會人實到會人監(jiān)票人

初審情況

表決人數(shù)人贊成票反對票數(shù)票再議票

聯(lián)

社同

貸意

審

會理

意由

見

不

第13頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第14頁共33頁

同

意

理

由

委員簽

字

同意金額同意期限同意利率同意用途

主任委

員意見

及簽名

年月日

核定金額核定期限核定利率核定用途

聯(lián)社主任

意見及簽名

年月日

備注：本社貸審組由名成員組成，四分之三以上成員出席方可舉行會議，對送審事項由

到會成員三分之二以上表決通過方為有效。

貸款資金發(fā)放與支付審核意見書

經(jīng)本人對借款人借款金額萬元，期限年

（月），利率—%。（月利率），用途為的借款資

料進行審核后，提出以下意見：

該第貸款合同合適的內容填寫完整、簽章齊全、用途合法明

第14頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第15頁共33頁

確、支付方式合規(guī)、契約要素齊備，已嚴格按照貸款審批流程經(jīng)

有權審批人進行了審批。本人同意辦理該筆貸款資金支付手續(xù)。

審核人：

年月日

信貸員收回貸款責任書

根據(jù)農(nóng)信借字（）第號借款合同，經(jīng)責任信

貸員考察同意發(fā)放單

位（人）貸款（大寫）元。本人為此筆

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第16頁共33頁

貸款的收回責任人，如不能按期收回，由責任信貸員承擔經(jīng)

濟責任和行政責任。

信用社：責任信貸員:

（蓋章）（蓋章）

年月日

合同編號：___________________

山西省農(nóng)村信用社貸款合同

（適用于對自然人的貸款）

借款人：身份證號碼：

住所：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第17頁共33頁

股金證編號：貸款證編號：

貸款人：_______________________________________________________________

住所：郵政編碼：

聯(lián)系人：電話：

根據(jù)有關法律法規(guī)，合同雙方在平等、自愿的基礎二，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共

同遵守執(zhí)行。

1、陳述與保證

1.1簽署和履行本合同是合同雙方真實的意思表示。

1.2借款人在簽署和廈行本合同過程中向貸款人提供的全部資料及信息是真實、完整和

有效的，未向貸款人隱瞞可能影響其還款相關能力的任何信息。貸款人對因履行本合同而了

解到的借款人的債務、財多及生產(chǎn)經(jīng)營情況予以保密，但法律、法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

2、貸款金額

本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）RMB。

3、貸款用途

3.1本合同項下貸款用途為<,

3.2未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變本合同項下貸款的用途，貸款人有權監(jiān)督貸

款的使用。

4、貸款期限

4.1本合同項下的貸款期限從年_月_日起，至年_月_日止。

4.2本合同項下的貸款期限起始日及到期日與借款借據(jù)不一致時，以借款借據(jù)中載明的

日期為準。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5、利率和利息的計算、給付

5.1本合同項下的貸款利率按以下項執(zhí)行：

5.1.1在中國人民銀行基準利率基礎上（上浮/下

?。?,年利率為%。

5.1.2根據(jù)中國人民銀行基準利率（上浮/下?。?/p>

%確定利率。即貸款合同簽訂當年的利率根據(jù)貸款合同生效日中國人民銀行

基準利率〔上浮/下?。?,確定年利率為%<>以后各年貸款

利率實行一年一定，貸款合同簽訂之次年及以后各年的利率確定時間為相應年度的1月1

日，按照相應檔次的中國人民銀行基準利率和約定的浮動幅度確定該年的利率，每年1月1

日起執(zhí)行新的利率。

第17頁共33頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第18頁共33頁

5.2本合同項下貸款按一（月/季）結息，結息日固定為—（每月/每季末月）的第

20日，付息日為結息日的（當日/次日）。

5.3如遇中國人民銀行調整計息方式，則按中國人民銀行的有關規(guī)定辦理，無需經(jīng)借款

人同意，且無需另行通知借款人。

★5.4逾期貸款和挪用貸款的罰息依逾期或挪用的金額和實際天數(shù)計算。逾期貸款罰息利

率為在本合同載明的貸款利率水平上加收%,挪用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸

款利率水平上加收%。

5.5對貸款期內不能按期支付的利息按本合同約定的利率計收復利，貸款逾期或挪用期

間不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復利。

★5.6貸款人計收罰息和復利無需經(jīng)借款人同意，且無需另行通知借款人。

6、貸款的擔保

6.1本合同項下貸款為擔保貸款，擔保方式為（保證/抵押/質押）,

擔保合同另行簽訂，擔保合同為本合同不可分割的組成部分。

★6.2貸款人認為擔保合同項下的擔保發(fā)生了不利于貸款人債權的變化時，借款人應按貸

款人的要求及時提供貸款人認可的其他擔保。

7、貸款人在借款人滿足下列各項條件后開始發(fā)放貸款：

7.1借款人的經(jīng)濟狀況未發(fā)生重大不利變化；

7.2借款人沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；

7.3符合貸款人要求的擔保合同以及相應的擔保權利已生效并持續(xù)有效；

7.4其它條件：__________________________________________________________

7.5本合同采用支付方式。

7.5.1本合同受托支付的金額標準為。達到或超過此

金額標準時，借款人應當采用貸款人受托支付方式。

7.5.2采用受托支付方式的，在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人根據(jù)借款人的提款

申請或委托支付申請，將本合同項下貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。

7.5.3采用自主支付方式的，在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款人根據(jù)借款人的提款

申請發(fā)放貸款。

7.5.4采用自主支付方式的，借款人應于本合同項下每次貸款資金發(fā)放后—日內向貸

款人匯總報告貸款資金支付情況。

7.5.5貸款支付過程中，貸款人可以視借款人的具體情況調整支付方式和支付條件，并

不受附加條件約束。委托支付不能附條件，借款人所附條件對貸款人不產(chǎn)生效力。

第18頁共33頁

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第19頁共33頁

8、展期

借款人需要對貸款進行展期的，應在貸款到期日前一日內向貸款人提出申請，經(jīng)貸款

人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期合同。

9、還款

9.1借款人應按本合同約定的到期日按時還款。借款借據(jù)記載的到期日與本合同約定不

一致時，以借款借據(jù)的記載為準。

9.2經(jīng)貸款人同意，借款人可提前償還部分或全部本金。

10、扣劃約定

★10.1借款人有到期應付的貸款本金、利息、罰息、復利或其他費用時，借款人同意貸

款人扣劃其任一賬戶中的資金用于清償。

10.2扣劃后，貸款人應將扣劃所涉賬號、貸款合同號、借款借據(jù)編號、扣劃金額及剩

余的債務金額通知借款人，

11、費用承擔

★訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照

合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的催收費、保全費、訴訟費、公告費、

拍賣費、執(zhí)行費、律師費等所有費用由借款人承擔。

12、通知

借款人應在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起十日內書面通知貸款人：

12.1對借款人償債相關能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財產(chǎn)

保全措施、強制執(zhí)行措施或其他重大不利事件；

12.2借款人或其家庭成員的工作、收入發(fā)生重大變化；

12.3借款人姓名、住所、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍及方式發(fā)生變更；

12.4對借款人償債相關能力有或可能有重大不利影響的其他情形。

13、違約情形

13.1發(fā)生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：

13.1.1未按貸款人的要求提供真實、完整、有效的資料和信息；

13.1.2未按本合同約定用途使用貸款；

13.1.3拒絕或阻礙貸款人對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查；

13.1.4轉移資產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；

13.1.5未按本合同約定歸還債務本息，或未履行對貸款人的其他到期（包括被宣布提

前到期）債務；

13.1.6經(jīng)營或財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?，或卷入或即將卷入重大的訴訟或仲

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第20頁共33頁

裁程序及其他法律糾紛，貸款人認為可能或已經(jīng)影響或殘害貸款人在本合同項下的權益；

13.1.7影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。

★13.2擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現(xiàn)部分或全部喪失

擔保相關能力的其他情形或者拒絕履行擔保義務，借款人未按貸款人要求落實新的擔保的,

視為借款人違約。

14、違約救濟措施

★14.1借款人發(fā)生求合同約定的任一違約情形時，貸款人有權停止支付借款人尚未使

用的貸款，單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金部分或全部提前到期并要求借款人立即

償還本合同項下所有到期及未到期債務的本金、利息及費用，同時有權采取本合同約定和法

律法規(guī)規(guī)定的其他措施。

★14.2借款人有逃避貸款人監(jiān)督、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務等行為時，貸

款人有權揩該種行為向有關單位通報，并在新聞媒體上公告。

15、其他約定事項

16、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商方式脩決；協(xié)商不成的，應向貸款人住所

地有管轄權的人民法院起訴。

17、其他

17.1本合同項下的借款借據(jù)以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組

成部分。

17.2借款人同意貸款人將借款人的信用信息提供給貸款人主管部門或有關的個人信用

聯(lián)合征信機構。

17.3本合同經(jīng)雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

17.4本合同一式一份,借款人持一份，貸款人持一份，具有同等法律效力。

借款人（簽字）：貸款人（蓋章）:

法定代表人（負責人）

或授權代理人（簽字）：

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時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第21頁共33頁

一年一月一日年一月一日

合同編號：___________________

山西省農(nóng)村信用社抵押合同

（抵押人為企業(yè)或其他組織）

抵押人：________________________________________

住所：___________________________郵政編碼：_______________

法定代表人（負責人）：

開戶金融機構：__________________賬號：_______________

聯(lián)系人：________________________電話：______________

傳真：___________________________

抵押權人（債權人）：____________________________

住所：郵政編碼：

法定代表人（負責人）：

聯(lián)系人：電話：

傳真：______________________

為了確保（以下簡稱“債務人”）與債權人于—年_月_日簽訂的編

號為號的貸款合同或編號為號的銀行承兌匯票合同（以下簡稱

“主合同”）項下債務人的義務得到切實履行，保障債權人債權的實現(xiàn)，抵押人自愿就債務

人的債務向債權人提供抵押擔保。

為明確各自的權利與義務，雙方根據(jù)現(xiàn)行相關法律、法規(guī)、規(guī)章以及金融監(jiān)管機構的有

關規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守執(zhí)行。

1、抵押財產(chǎn)

1.1抵押人自愿以《抵押財產(chǎn)清單》所列示之財產(chǎn)沒定抵押?！兜盅贺敭a(chǎn)清單》是本合

同不可分割的組成部分。

1.2《抵押財產(chǎn)清單》對抵押財產(chǎn)價值的約定，不作為抵押權人處分該抵押財產(chǎn)時的估

價依據(jù)，不對抵押權人行使抵押權構成任何限制。抵押貶產(chǎn)的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際

處理抵押財產(chǎn)的凈收入為準。

2、抵押人聲明與承諾

2.1抵押人是依法設立并合法存續(xù)的獨立民事主體，具備所有必要的權利相關能力，能

以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

2.2抵押人對抵押財產(chǎn)享有合法的所有權或處分權，抵押人保證抵押財產(chǎn)之上沒有其他

共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可，抵押人同時承諾在簽署本合同

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前將該書面許可交抵押權人保存。

2.3抵押人已收到并閱知所擔保的主合同，完全了解主合同債務人的貸款用途、期限及

金額等全部條款，為主合同債務人提供抵押擔保完全出亍自愿，簽署和履行本合同是抵押人

真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。

2.4抵押人在簽署和履行本合同過程中向抵押權人梃供的全部文件、資料及信息是真實、

準確、完整和有效的。

2.5抵押人應向抵押權人預先通知在抵押有效期內發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權變動或經(jīng)營

方式改變；抵押人不因上述產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式改變而免除擔保責任。

2.6在債務人向債權人清償主合同項下所有債務之前，抵押人不向債務人或其他擔保人

行使因履行本合同所享有的追償權。

2.7在本合同有效期內，抵押人如再以抵押財產(chǎn)向第三人提供任何形式的擔保，均不得

損害本合同債權人的利益，

3、抵押權人的陳述與保證

3.1抵押權人是依法設立并合法存續(xù)的獨立民事主為，具備所有必要的權利相關能力，

能以自身名義履行本合同的義務并承擔民事責任。

3.2對因履行本合同而了解到的抵押人的債務、財務及生產(chǎn)經(jīng)營情況予以保密，但法律、

法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

4、擔保的主債權

本合同所擔保的主債權為債權人依據(jù)主合同發(fā)放的貸款或銀行承兌匯票的敞口部分（以

下統(tǒng)稱“貸款”），金額為人民幣（大寫）

5、擔保范圍

5.1本合同項下的擔保范圍包括：主合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、

損害賠償金、債權人實現(xiàn)債權的費用以及所有其他應付費用，包括但不限于催收費用、訴訟

費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、公告費、執(zhí)行費、律師代理費、差旅費及其它

費用等。

★5.2當債務人未按主合同約定履行債務時，無論債權人對主合同項下的債權是否擁有其

他擔保（包括但不限于保證、質押、抵押、保函、備用信用證等擔保方式），債權人均有權

直接要求抵押人在其擔保范圍內承擔擔保責任。

★5.3在本合同有效期內，債權人將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原擔保范圍內繼

續(xù)承擔擔保責任。

★5.4主合同債務人與債權人協(xié)議變更主合同合適的內容，除展期或增加貸款金額外，無

須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在原擔保范圍內承擔擔保責任。

6、擔保期間

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6.1擔保期間為主債權訴訟時效屆滿之日止。

6.2若發(fā)生法律、法規(guī)或主合同約定的事項，債權人提前要求債務人清償債務的，則擔

保期間為債權人向債務人或抵押人發(fā)出通知指明的履行期的訴訟時效屆滿之日止。

6.3主合同中約定債務人可分期履行還款義務的，擔保期間為最后一期未清償債務的訴

訟時效屆滿之日止。

6.4開立銀行承兌匯票項下的債務履行期限屆滿日為債權人墊付款項之日。

6.5若主合同債務人與債權人就主合同貸款期限做出變動（含達成展期協(xié)議），擔保期

間變更為自變更后的債務履行期的訴訟時效屆滿之日止。

7、抵押登記

7.1在本合同簽訂后日內，抵押人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關機關辦理

抵押財產(chǎn)登記手續(xù)。

7.2抵押人辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)后，應于日內將有關登記文件送交抵押權人“

7.3在抵押登記期滿，債權人的債權未得到完全清償時，抵押人必須繼續(xù)辦理登記手續(xù)。

7.4如果抵押財產(chǎn)中含有尚未安裝完畢的機器設備或尚在途中的其他物品，抵押人將在

前述設備或物品安裝完畢或到達后日內到有關機關辦理抵押登記手續(xù)。

8、抵押財產(chǎn)的保險

★8.1抵押權存續(xù)期間，抵押權人認為需對抵押財產(chǎn)投保的，抵押人應按抵押權人指定的

險種和保險期限到有關保卷機構投保，保險期限不短于主合同履行期，保險金額不得少于抵

押財產(chǎn)的價值，保險單不得附有損于抵押權人權益的限制性條件。

8.2抵押人應要求保險人在保險單上注明抵押權人為保險賠償金的第一受領人或優(yōu)先

受償人。抵押財產(chǎn)在抵押前已投保，但未注明抵押權人為保險賠償金的第一受領人或優(yōu)先受

償人的，應按要求予以批注或變更批注。抵押財產(chǎn)投保后，抵押人應將抵押財產(chǎn)的保險單正

本交給抵押權人保管，直到貸款合同項下貸款本息清償完畢為止。

8.3如果抵押財產(chǎn)中含有在建工程、尚未安裝完畢的機器設備或尚在運送中的物品，抵

押人可在前述工程、設備或物品建成或到達后，按本條第8.1條與第8.2條的規(guī)定辦理保險，

在保險單上注明抵押權人為保險賠償金的笫一受領人或優(yōu)先受償人，并將抵押財產(chǎn)的保險單

正本交給抵押權人保管，直到貸款合同項下貸款本息清虐完畢為止。

★8.4在所擔保的貸款合同項下貸款本金、利息和費月清償完畢之前，抵押人未投?；蛑?/p>

斷保險的，抵押權人有權代為投保或續(xù)保，一切費用由抵押人支付或償付。抵押人應對未投

保或保險中斷而致使抵押權人遭受的一切損失承擔全部的責任。

★8.5抵押權人有權接受保險賠償金，并作為該賠償金之支配人。

9、抵押財產(chǎn)的保管

9.1本合同項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占有和保管，但抵押財產(chǎn)的權利憑證應交由抵押權

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人保管。抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產(chǎn)的檢查。

9.2抵押人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、

完整，如抵押財產(chǎn)需要維修，抵押人應及時維修，并承任相應費用。

9.3未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得采取贈與、轉讓、出租、再抵押、質押或以其

他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人處置抵押財產(chǎn)所得的

價款應當優(yōu)先用于向抵押權人清償或提前清償所擔保的債權，或存入抵押權人指定賬戶，以

繼續(xù)擔保主合同債務的履行。

9.4抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應當及時采取有效措施防止損失擴大，同時立

即通知抵押權人，抵押人由此獲得的保險金、賠償金等應當優(yōu)先用于清償所擔保主合同項下

的債權，或存入抵押權人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務的履行。

9.5抵押財產(chǎn)價值發(fā)生減少時，抵押人應當恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供經(jīng)抵押權人認可

的與減少價值相當?shù)膿?，抵押人拒絕恢復或不提供擔保的，抵押權人可以提前行使抵押權。

提前行使抵押權后仍有損失的，抵押人應當承擔賠償責任。如抵押人因抵押財產(chǎn)價值減少獲

得賠償，抵押人應當在所獲賠償范圍內向抵押權人提供擔保；抵押財產(chǎn)未減少的部分，仍作

為主合同債權的擔保。

9.6因國家建設需要征用/征收本合同項下抵押財產(chǎn)時，抵押人應當以所獲得的補償金

提前清償所擔保主合同項下的債權，或存入抵押權人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同債務的履

行。

10、抵押權的實現(xiàn)

10.1發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權以拍賣、變賣、協(xié)議折價等方式處分抵押財

產(chǎn)：

10.1.I主合同項下全部或部分債務履行期限屆滿，抵押權人未受全部清償?shù)模?/p>

10.1.2因債務人、抵押人違約而由抵押權人解除合同或宣布債務提前到期，抵押權人

未受全部清償?shù)摹?/p>

10.2處分抵押財產(chǎn)所得款項在優(yōu)先支付抵押財產(chǎn)處分費用和本合同項下抵押人應支付

或償付給抵押權人的費用后，用于沖抵合同項下的債務。

10.3抵押權因以下原因消滅：

10.3.1主債權消滅；

10.3.2抵押權實現(xiàn)。

10.4抵押權因主債權消滅而消滅的，抵押權人應將其保存的抵押財產(chǎn)所有權證明和保

險單正本交還抵押人。

11、違約責任

11.1本合同生效后，抵押人、抵押權人雙方均應當履行本合同約定的義務，任何一方

不履行或不完全履行本合同約定義務，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的

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損失。

★1L2抵押人在本合同中作虛假聲明，或不履行在本合同中所作出的承諾，或未經(jīng)抵押

權人書面同意擅自處理抵押財產(chǎn)，或違反本合同約定拒絕或拖延辦理抵押登記，或違反本合

同約定拒絕或拖延辦理抵押財產(chǎn)保險，或有其他違反本合同約定而影響抵押權人實現(xiàn)抵押權

的行為，給抵押權人造成經(jīng)濟損失的，應當承擔全部賠償責任。

★11.3非因抵押權人的過錯而導致本合同無效的，抵押人和債務人對抵押權人的經(jīng)濟損

失承擔連帶賠償責任。抵押人和債務人未能承擔連帶賠償責任的，抵押權人有權處分抵押財

產(chǎn)，并在所受經(jīng)濟損失范圍內優(yōu)先受償。

11.4債務人、抵押人、抵押權人對合同的無效均有過錯的，三方應當根據(jù)過錯各自承

擔相應的民事責任。

11.5抵押人有逃避債權人監(jiān)督、逃避抵押擔保責任等行為時，抵押權人有權將該種行

為向有關單位通報，并在新聞媒體上公告。

12、其他約定事項

12.1；

12.2；

12.3；

12.4o

13、爭議解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成，按—所列

方式解決：

13.1.1向抵押權人住所地有管轄權的人民法院起訴。

13.1.2提交仲裁委員會（仲裁地點為）,按照申請仲

裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

13.2在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

14、附則

14.1經(jīng)雙方確認的與本合同相關的文件、資料均龍本合同不可分割的組成部分。

14.2本合同條款的標題僅為查閱方便，不影響本合同任何條款的含義。

14.3本合同經(jīng)簽約雙方式方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字并加蓋公章或合

同專用章之日起生效。依法需要辦理抵押登記的，自登記之日起生效。

14.4本合同一式一份，抵押人持一份，抵押權人持一份，每份合同具有同等法律

效力。

15、特別提示

抵押權人已經(jīng)提請抵押人注意對本?合同條款的含義及其法律后果作全面、準確的理解，

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并應抵押人要求對相應的條款作了說明。雙方均已通讀：本合同所有條款，對本合同條款的

含義及相應的法律后果已全部知曉并充分理解。

附件：抵押財產(chǎn)清單

抵押人（蓋章）：抵押權人（蓋章）：

法定代表人（負責人）法定代表人（負責人）

或授權代理人（簽字）:或授權代理人（簽字）:

簽署日: