2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅房屋買賣協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，質(zhì)量狀況為。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為平方米，用地性質(zhì)為。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部價款，不含其他費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），定金自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。（3）余款：乙方應(yīng)于該房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。4.2甲方保證在交付該房屋時，該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他任何權(quán)利限制。4.3該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖、有線電視等費用，由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證在交付該房屋時，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點支付購房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋所有權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付該房屋或協(xié)助辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的損失，賠償金額為定金的雙倍。6.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失，損失包括但不限于甲方的直接損失和可得利益損失。6.3若因甲乙雙方的任何一方原因?qū)е略摲课菟袡?quán)過戶手續(xù)未能按時辦理，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決辦法。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。8.2任何單方面變更或解除本協(xié)議的行為均視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第九條爭議的解決9.1若因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（簽字）：日期：年月