PAGE婚前房子買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下婚前房子買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如裝修情況、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方購買決策的重要信息。4.在合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。5.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認可。簽訂合同后，不得以房屋存在瑕疵等理由拒絕履行合同義務(wù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。該定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作房屋價款。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后[X]日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫首付款金額]元整（小寫：￥[具體首付款金額]元）。剩余房屋價款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房屋價款或滿足合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或增加額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若需要提供補充資料或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的全部款項及因此造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.若因一方原因?qū)е罗k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與