蘭州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于蘭州市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于蘭州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、門(mén)樓、地下室、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，其中院子面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，門(mén)樓面積為[X]平方米，地下室面積為[X]平方米，車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積為[X]平方米等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的合法有效證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋（如有）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。對(duì)甲方拆遷行為的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的丈量、評(píng)估等工作。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。評(píng)估依據(jù)為《蘭州市房屋拆遷評(píng)估管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：院子補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），圍墻補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），門(mén)樓補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），地下室補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），車(chē)庫(kù)補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），儲(chǔ)物間補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）等，附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照蘭州市同類(lèi)附屬設(shè)施市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)規(guī)定確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照蘭州市房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如實(shí)際安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方在過(guò)渡期內(nèi)的安置費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。經(jīng)評(píng)估，乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），預(yù)計(jì)停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照蘭州市同類(lèi)行業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估辦法及相關(guān)規(guī)定確定。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。甲方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、安置房屋（如有）1.安置房屋基本情況若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋位于蘭州市[具體安置地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。安置房屋的戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.安置房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收、具備合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)、達(dá)到入住條件等。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在[具體辦理期限]內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢并交付給乙方。若因甲方原因?qū)е掳仓梅课莓a(chǎn)權(quán)證書(shū)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施保持完好，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品搬離，清理房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給甲方。在騰空房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在故意損壞房屋及附屬設(shè)施或未按照要求騰空房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額進(jìn)行賠償，并有權(quán)從拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值雙倍返還已支付的預(yù)付款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字