共同買(mǎi)店面合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)一處店面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.店面現(xiàn)狀：店面目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。3.配套設(shè)施：店面配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、水電設(shè)施狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與店面的購(gòu)買(mǎi)決策及相關(guān)事宜。有權(quán)知曉店面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。積極協(xié)助乙方辦理店面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)店面的相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與店面的購(gòu)買(mǎi)決策及相關(guān)事宜。有權(quán)知曉店面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。積極協(xié)助甲方辦理店面購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。并確保自身提供的資料真實(shí)、有效、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。對(duì)店面的相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)總額雙方共同購(gòu)買(mǎi)該店面的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）雙方各自承擔(dān)比例甲方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.定金支付合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在店面購(gòu)買(mǎi)成功后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)買(mǎi)未能成功，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е沦?gòu)買(mǎi)未能成功，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款支付在辦理店面過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。3.尾款支付在店面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且店面交付后[X]日內(nèi)，雙方按照各自承擔(dān)比例支付尾款。甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付至上述共同指定的銀行賬戶(hù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方共同作為店面的產(chǎn)權(quán)人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)將雙方姓名登記在房屋所有權(quán)證上。（二）手續(xù)辦理分工1.甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)負(fù)責(zé)與賣(mài)方溝通協(xié)商，獲取辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。按照相關(guān)部門(mén)要求，準(zhǔn)備并提交甲方應(yīng)提供的個(gè)人身份證明、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等資料。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、蓋章等。2.乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)配合甲方完成上述甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助和支持。按照相關(guān)部門(mén)要求，準(zhǔn)備并提交乙方應(yīng)提供的個(gè)人身份證明、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等資料。負(fù)責(zé)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（三）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始辦理店面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[具體期限]內(nèi)完成全部手續(xù)辦理，確保店面產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)至雙方名下。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。五、店面交付及使用（一）交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將店面交付給甲乙雙方。（二）交付條件1.店面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。2.賣(mài)方應(yīng)結(jié)清店面交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等。（三）使用約定1.甲乙雙方共同享有店面的使用權(quán)，按照雙方協(xié)商一致的方式使用店面。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變店面的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.雙方應(yīng)合理使用店面，不得損害店面及附屬設(shè)施的正常使用功能，如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變店面的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店面的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙