修建學(xué)校的合同范本甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬修建學(xué)校，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建學(xué)校事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修建學(xué)校項目概況1.項目名稱：[學(xué)校具體名稱]2.項目地點：[學(xué)校詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積：[X]平方米，包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等具體建筑設(shè)施，各建筑設(shè)施的面積及功能分布詳見附件[X]。規(guī)劃容納學(xué)生人數(shù)：[X]人，具體班級設(shè)置及學(xué)生數(shù)量分布根據(jù)學(xué)校規(guī)劃確定。4.項目內(nèi)容：建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、防水工程、電氣工程、給排水工程、消防工程等所有與學(xué)校建設(shè)相關(guān)的建筑施工內(nèi)容。配套設(shè)施建設(shè)：校園道路、綠化景觀、圍墻、大門、操場、體育設(shè)施、智能化系統(tǒng)等附屬配套設(shè)施的建設(shè)。（二）修建標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對于學(xué)校使用功能和安全性的要求。2.建筑材料及設(shè)備的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方需提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。3.學(xué)校的建筑風(fēng)格、外觀設(shè)計應(yīng)符合[具體設(shè)計要求或風(fēng)格說明]，內(nèi)部裝修應(yīng)滿足教育教學(xué)功能需求，營造舒適、安全、美觀的校園環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、施工進度計劃、工程質(zhì)量檢驗報告等文件資料，對不符合要求的部分提出修改意見。在乙方出現(xiàn)違約行為或工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正或整改，直至達到合同要求，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供修建學(xué)校所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。按照合同約定及時支付工程款項，為乙方的施工提供必要的資金保障。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、與周邊單位及居民的協(xié)調(diào)溝通等，確保施工順利進行。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如施工現(xiàn)場的場地平整、臨時水電接入等。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工程價款和工期。2.義務(wù)：組建專業(yè)的施工管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)工人，確保施工質(zhì)量和進度。嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，制定詳細(xì)的施工方案和施工進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核備案。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，按照要求及時整改存在的問題。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。對進入施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備進行檢驗檢測，合格后方可使用，并妥善保管，防止損壞、丟失。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工安全和文明施工。在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等，確保資料齊全、真實、有效。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失賠償責(zé)任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程的合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.合同總價包含完成本項目所需的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備采購費用、配套設(shè)施建設(shè)費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用。3.工程價款的計算依據(jù)為雙方認(rèn)可的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)計價規(guī)范。在施工過程中，如因工程變更或增加工程量導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進行結(jié)算。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的主要材料及設(shè)備、組織施工隊伍進場等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程、安裝工程等分部工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，按照已完工程量占合同總價的比例支付進度款，每次支付比例不低于已完工程量對應(yīng)合同總價的[X]%，具體支付金額以雙方確認(rèn)的進度結(jié)算報告為準(zhǔn)。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]日內(nèi)進行審核確認(rèn)，并按照合同約定支付工程款。2.甲方支付工程款時，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。甲方原因，如提供的施工圖紙變更、施工場地條件變化、工程款支付延誤等。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響施工進度的。監(jiān)理單位或相關(guān)部門的檢查、驗收等工作延誤，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤工期累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。（四）工期提前1.如乙方能夠提前完成工程建設(shè)，且工程質(zhì)量符合合同要求，甲方將給予乙方一定的獎勵。獎勵金額為提前工期天數(shù)乘以合同總價的[X]%。2.乙方提前竣工的，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方審核同意后，方可按照提前竣工的約定執(zhí)行獎勵。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及合同約定的要求，滿足學(xué)校的使用功能和安全性。2.在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查和檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，應(yīng)在施工前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行維修，確保工程正常使用。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用和損失賠償責(zé)任。（二）驗收程序1.分部（分項）工程驗收：分部（分項）工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方及監(jiān)理單位提交分部（分項）工程質(zhì)量驗收報告。甲方及監(jiān)理單位在收到乙方提交的驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。2.單位工程驗收：單位工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗收報告，并整理好工程竣工資料。甲方收到乙方提交的竣工驗收報告及竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)，并形成工程竣工驗收備案文件。3.竣工驗收備案：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將工程竣工驗收備案文件報送建設(shè)行政主管部門備案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，并提供必要的文件資料。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及合同約定的要求，如建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能滿足教學(xué)需求、裝飾裝修符合美觀實用原則等。3.工程竣工資料應(yīng)齊全、真實、有效，包括竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等，能夠完整反映工程建設(shè)過程和質(zhì)量情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，如未及時簽訂補充協(xié)議或調(diào)整工程價款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。延誤工期累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中，如違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故或環(huán)境污染事件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的