代理物業(yè)的合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方提供代理物業(yè)服務；乙方具備提供相關物業(yè)服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.建筑面積：平方米5.物業(yè)用途：6.配套設施：共用設施設備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等。公共場地：如小區(qū)道路、綠化區(qū)域、停車場、活動中心等。二、委托服務內(nèi)容1.物業(yè)運營管理制定物業(yè)管理制度和服務標準，并監(jiān)督執(zhí)行。負責物業(yè)項目的日常運營管理，包括但不限于人員安排、物資采購、設備維護等。定期對物業(yè)項目進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題，確保物業(yè)正常運行。2.客戶服務設立客戶服務中心，接聽業(yè)主咨詢、投訴電話，及時回復并處理相關問題。接待業(yè)主來訪，為業(yè)主提供物業(yè)服務相關信息咨詢服務。協(xié)助業(yè)主辦理入住、裝修等手續(xù)，解答業(yè)主疑問。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、電梯、樓梯扶手、公共衛(wèi)生間、停車場等的清潔。定期進行垃圾清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔。做好綠化養(yǎng)護工作，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。4.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)保安人員，負責物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。實行24小時值班制度，對物業(yè)區(qū)域進行巡邏，防止各類安全事故和違法犯罪行為的發(fā)生。負責車輛停放管理，維護停車場秩序，確保車輛停放有序。5.設施設備維護管理建立設施設備維護檔案，制定設施設備維護計劃和操作規(guī)程。定期對共用設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備正常運行。及時處理設施設備突發(fā)故障，保障物業(yè)使用功能不受影響。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)運營管理情況，包括財務收支、人員配置等信息。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供物業(yè)項目的相關資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、規(guī)劃設計圖紙、設施設備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、相關部門及周邊單位的關系，為乙方開展物業(yè)服務工作提供必要的支持。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務工作，但有權對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、管理規(guī)約的行為，有權采取合理措施予以制止。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。加強對物業(yè)項目的管理，合理使用物業(yè)服務費用，不得擅自挪用。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。負責處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災、盜竊、水浸等，并及時向甲方報告。不得將本合同項下的物業(yè)服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：本物業(yè)項目的物業(yè)服務費用為每月每平方米元，共計每月元。物業(yè)服務費用標準如有調(diào)整，乙方應提前個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.支付方式：甲方應在每月日前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)服務工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此支付的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，或提供的物業(yè)服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標準，乙方應負責限期整改。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的物業(yè)服務工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務費用，同時乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料泄露或遺失，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并負責采取措施消除影響。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方