公司辦公樓合同范本公司辦公樓租賃合同甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公樓用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.辦公樓位置甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。該辦公樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層及房間分布以附件一《辦公樓平面圖》為準。2.辦公樓設施該辦公樓配備有完善的基礎(chǔ)設施，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)、消防等系統(tǒng)。辦公區(qū)域內(nèi)設有獨立的辦公室、會議室、接待區(qū)、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，并配備相應的辦公家具及設備，具體清單以附件二《辦公設備及家具清單》為準。3.物業(yè)服務甲方負責提供辦公樓的物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。物業(yè)服務標準應符合行業(yè)通行標準，并確保辦公樓的正常使用和安全運營。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對辦公樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對辦公樓進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。2.義務甲方應按照本合同約定，按時將辦公樓交付給乙方使用，并確保辦公樓符合正常使用條件。甲方應負責辦公樓的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設施設備的正常維護保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е罗k公樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，保障辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。如因物業(yè)服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與辦公樓使用相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商注冊登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對辦公樓內(nèi)部進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的裝飾裝修物，但應恢復辦公樓原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務存在問題，有權(quán)向甲方提出改進意見。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用辦公樓及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е罗k公樓或設施設備損壞的，則乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本合同約定的用途使用辦公樓，不得擅自將辦公樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還辦公樓及其附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理辦公樓內(nèi)的物品，并恢復辦公樓原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還費率]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用辦公樓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付辦公樓，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交付費率]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е罗k公樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或設施設備故障，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變辦公樓用途、損壞設施設備、違法違規(guī)使用等，乙方應負責恢復原狀、賠償損失，并按照本合同約定支付違約金。若乙方逾期交還辦公樓，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還費率]向甲方支付占有使用費。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后[合理期限]內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同，并互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另