住宅小區(qū)租戶2025年裝修合同協(xié)議甲方（出租方）：_________身份證號：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租的位于_________（小區(qū)名稱）_________棟_________單元_________號的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行室內(nèi)裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修依據(jù)本協(xié)議是基于甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：_________），在該租賃合同約定的租賃期間內(nèi)，就該房屋的室內(nèi)裝修事宜另行約定。第二條裝修范圍與內(nèi)容乙方同意對該房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修范圍包括但不限于：_________（具體列出房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。裝修主要內(nèi)容包括：_________（詳細(xì)列出，如水電改造、墻面刷漆、地面鋪磚、門窗更換、櫥柜安裝、吊頂制作安裝等）。第三條裝修設(shè)計(jì)與方案乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及該小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，特別是涉及結(jié)構(gòu)安全、消防安全的部分。乙方應(yīng)在開工前將設(shè)計(jì)方案（或初步方案）提交給甲方審核，甲方在收到方案后______日內(nèi)予以書面答復(fù)。裝修方案未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自實(shí)施涉及結(jié)構(gòu)變動的施工。第四條裝修費(fèi)用與支付方式1.本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體以雙方確認(rèn)的預(yù)算為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）提交詳細(xì)的裝修預(yù)算方案，甲方在收到后______日內(nèi)進(jìn)行審核。最終結(jié)算以實(shí)際完成工程量及雙方確認(rèn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用支付方式如下：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付總預(yù)算的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。(2)進(jìn)度款：主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付總預(yù)算的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。(3)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付總預(yù)算的______%作為竣工款，即人民幣______元（大寫：______元整）。(4)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付竣工款時(shí)，乙方向甲方支付總預(yù)算的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保金在租賃合同期滿且房屋設(shè)施無乙方責(zé)任損壞的情況下，于乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)無息返還乙方。4.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________5.任何費(fèi)用支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條裝修期限與進(jìn)度1.本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為______年____月____日，竣工日期為______年____月____日。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成。如遇非乙方原因（如不可抗力、甲方原因?qū)е聼o法施工等）導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延，且甲方不得追究乙方責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卵悠?，每逾期一日，乙方?yīng)向甲方支付總預(yù)算______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總預(yù)算的______%。3.乙方應(yīng)遵守該小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定關(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定，原則上不得在______時(shí)至______時(shí)以及午休時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工。第六條材料與施工要求1.裝修所使用的主要材料（如瓷磚、地板、水管、電線、板材等）必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料合格證或檢測報(bào)告。涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量的部分，應(yīng)確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自行采購的材料，其質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)；由甲方指定品牌或標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，質(zhì)量仍由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范。4.乙方負(fù)責(zé)裝修期間施工人員的安全管理，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)確保施工期間不危害該房屋結(jié)構(gòu)安全及消防安全。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程1.裝修工程按分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于水電驗(yàn)收、木工驗(yàn)收、油漆驗(yàn)收等。每項(xiàng)分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方（或物業(yè)）進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.整體裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方（或物業(yè)）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)裝修驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容。3.驗(yàn)收合格的，由甲方（或物業(yè)）出具書面驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方（或物業(yè)）提出整改意見后______日內(nèi)完成整改，并再次申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理協(xié)調(diào)1.乙方在開工前______日內(nèi)，必須向該小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修許可手續(xù)，并按規(guī)定繳納裝修管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。未經(jīng)許可，不得進(jìn)行任何裝修活動。2.乙方負(fù)責(zé)裝修過程中產(chǎn)生的所有垃圾的及時(shí)清理，并按規(guī)定投放到指定地點(diǎn)或委托物業(yè)有償處理。不得在樓道、公共區(qū)域堆放垃圾或雜物。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理處關(guān)于裝修施工的其他各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于噪音、用水用電、占道等方面的規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條費(fèi)用承擔(dān)與責(zé)任劃分1.裝修期間，該房屋的水、電、氣等能源費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式按物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因裝修不當(dāng)造成的房屋原有設(shè)施（包括但不限于墻面、地面、門窗、管道、線路等）的損壞，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)賠償因裝修活動給甲方、鄰居或第三方造成的任何損失或糾紛所涉及的賠償費(fèi)用。4.裝修工程所涉及的結(jié)構(gòu)改造部分，必須確保符合國家結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因造成結(jié)構(gòu)安全問題，乙方需負(fù)責(zé)徹底修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。第十條保修責(zé)任1.乙方承諾對本次裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起：(1)隱蔽工程（如水電管線等）保修期為______年；(2)面層工程（如墻面、地面、頂面裝飾等）保修期為______年。2.在保修期內(nèi)，如裝修部分出現(xiàn)非使用不當(dāng)或自然老化造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方（或物業(yè)）通知后______日內(nèi)予以免費(fèi)維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期外的維修，乙方仍需負(fù)責(zé)維修，但甲方有權(quán)要求乙方支付合理的維修費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1.若甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方合理的裝修方案或無故拖延驗(yàn)收，影響乙方正常裝修進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)（除質(zhì)保金外），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，裝修已投入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議總預(yù)算的______%支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，或裝修內(nèi)容違反國家相關(guān)規(guī)定被相關(guān)部門查處，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方須拆除違建部分，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取本協(xié)議總預(yù)算______%的違約金。4.合同終止或租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，如乙方裝修內(nèi)容不符合甲方要求或本協(xié)議約定，須恢復(fù)原狀或達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方拆除未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的裝修部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。3.因乙方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方?jīng)Q定解除本協(xié)議的，按本協(xié)議第十一條約定處理。甲方解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用（按預(yù)算比例折算）。4.租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議亦同時(shí)終止。裝修工程的處理按本協(xié)議第十一條及第十條約定執(zhí)行。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，并承諾按本協(xié)議約定進(jìn)行裝修。2.