2025年酒店管理臨時合同協(xié)議鑒于甲方擁有或經(jīng)營位于[酒店地址]的酒店（以下簡稱“酒店”），現(xiàn)需聘請乙方提供臨時酒店管理服務(wù)；鑒于乙方擁有酒店管理專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供如下管理服務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒店臨時管理事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義1.1酒店管理:指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方的酒店進(jìn)行整體運(yùn)營管理，包括但不限于戰(zhàn)略規(guī)劃、市場營銷、人力資源管理、財務(wù)管理、前廳客房運(yùn)營、餐飲管理、工程維護(hù)、保安管理、銷售預(yù)訂等方面的服務(wù)。1.2臨時管理:指本協(xié)議約定的管理期限為臨時性質(zhì)，并非長期固定合作關(guān)系，期滿后乙方不再繼續(xù)擔(dān)任酒店管理職務(wù)。第二條合同標(biāo)的與范圍2.1乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對甲方的酒店進(jìn)行全面管理。2.2管理范圍具體包括：(a)制定并執(zhí)行酒店年度經(jīng)營計劃和市場營銷方案；(b)建立和實(shí)施酒店組織架構(gòu)及人力資源管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利管理；(c)管理酒店日常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求；(d)負(fù)責(zé)酒店前廳、客房、餐飲等部門的日常運(yùn)營管理；(e)制定并執(zhí)行酒店工程設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行；(f)負(fù)責(zé)酒店的安保工作，制定安保制度并監(jiān)督執(zhí)行；(g)管理酒店銷售與預(yù)訂工作，拓展客源渠道；(h)建立酒店財務(wù)管理體系，進(jìn)行成本控制、預(yù)算管理和財務(wù)核算，定期向甲方提供財務(wù)報告；(i)管理和監(jiān)督酒店信息系統(tǒng)的運(yùn)行；(j)其他經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)由乙方負(fù)責(zé)的管理事項(xiàng)。第三條合同期限3.1本協(xié)議自[生效日期年月日]起生效，臨時管理期限為[期限]（月/年），至[終止日期年月日]止。3.2本協(xié)議期限屆滿前[提前通知期，如三個月]，如雙方均無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展[續(xù)展期限]（月/年）。若僅乙方希望續(xù)約，甲方需提前[提前通知期]書面通知乙方不續(xù)約，否則視為自動續(xù)約。第四條管理費(fèi)及支付4.1乙方管理費(fèi)采用以下方式計算和支付：(a)固定管理費(fèi)：乙方每月向甲方收取固定管理費(fèi)人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。(b)或收入百分比管理費(fèi)：乙方按照酒店年度/月度總營業(yè)收入（以確認(rèn)的營業(yè)收入審計報告為準(zhǔn)）的[百分比]%向甲方收取管理費(fèi)。最低管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/月/年。(c)或混合模式：乙方每月向甲方收取固定管理費(fèi)人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），同時加收酒店年度/月度總營業(yè)收入（以確認(rèn)的營業(yè)收入審計報告為準(zhǔn)）的[百分比]%作為管理費(fèi)，但總收入管理費(fèi)部分不超過人民幣[金額]元/月/年。4.2管理費(fèi)支付周期為[月/季]，甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后[支付時間，如10]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期管理費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]甲方支付管理費(fèi)前，有權(quán)要求乙方提供符合要求的財務(wù)報表或相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。4.3除非本協(xié)議另有約定，管理費(fèi)不包括以下費(fèi)用：(a)酒店員工的工資、社會保險、福利及稅費(fèi)；(b)酒店客人消費(fèi)款項(xiàng)；(c)酒店日常運(yùn)營中消耗的物料成本；(d)酒店大型設(shè)施設(shè)備的購置費(fèi)用；(e)應(yīng)由甲方承擔(dān)的市場營銷推廣專項(xiàng)費(fèi)用；(f)其他雙方協(xié)商確認(rèn)不應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條績效標(biāo)準(zhǔn)與評估5.1雙方同意以以下關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPIs）對乙方管理績效進(jìn)行評估：(a)年度/月度入住率；(b)年度/月度平均每日房價（ADR）；(c)年度/月度每可售房收入（RevPAR）；(d)年度/月度營業(yè)毛利（GOP）率；(e)客人滿意度評分；(f)員工關(guān)鍵崗位流失率；(g)其他雙方約定的指標(biāo)。5.2乙方應(yīng)每月向甲方提交管理業(yè)績報告，并應(yīng)在每年[日期]前提交年度經(jīng)營總結(jié)報告及下一年度經(jīng)營計劃。甲方應(yīng)在收到報告后[時間，如15]個工作日內(nèi)進(jìn)行審閱，并提出反饋意見。5.3如乙方連續(xù)[次數(shù)]未達(dá)到雙方約定的關(guān)鍵績效指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方提交改進(jìn)計劃，并在[時間]內(nèi)再次評估。若改善不明顯，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料；(b)按照本協(xié)議約定，及時足額向乙方支付管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(c)提供酒店運(yùn)營所需的必要場地、設(shè)施、設(shè)備以及必要的經(jīng)營許可；(d)配合乙方進(jìn)行酒店管理所需的各項(xiàng)工作，包括提供必要的決策支持；(e)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的最終所有權(quán)，并對資產(chǎn)安全承擔(dān)總責(zé)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)有權(quán)全面負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，并根據(jù)本協(xié)議及行業(yè)規(guī)范制定各項(xiàng)規(guī)章制度；(b)有權(quán)配備必要的管理人員和服務(wù)人員，并決定其薪酬福利（員工勞動關(guān)系及社保由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況約定，通常甲方承擔(dān)）；(c)應(yīng)勤勉盡責(zé)，運(yùn)用專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，努力提高酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)水平，達(dá)到或超過約定的績效標(biāo)準(zhǔn)；(d)應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保酒店財務(wù)狀況透明，并定期向甲方報告；(e)應(yīng)維護(hù)酒店品牌形象，并妥善保管酒店資產(chǎn)，確保其不因乙方管理不當(dāng)而遭受損失；(f)應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及行業(yè)規(guī)范；(g)在本協(xié)議有效期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店整體或部分經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營策略、管理方法等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。7.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)，如三]年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1酒店的品牌名稱、商標(biāo)、Logo及其他品牌標(biāo)識的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在管理期間有權(quán)在履行本協(xié)議職責(zé)需要的前提下使用相關(guān)標(biāo)識，但不得用于任何與甲方酒店業(yè)務(wù)無關(guān)的用途，也不得損害甲方品牌形象。8.2乙方在管理過程中開發(fā)的管理系統(tǒng)、操作手冊、培訓(xùn)材料等知識產(chǎn)權(quán)歸屬，由雙方另行協(xié)商確定或在合同附件中明確。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2若甲方未能按時支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[時間]的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部管理服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。9.3若乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的關(guān)鍵績效指標(biāo)，且未在規(guī)定期限內(nèi)提交有效改進(jìn)計劃或改善效果不明顯，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第十條約定解除合同。9.4任何一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止10.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間，如三十]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方失去履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力或資質(zhì)的；(c)甲方明確書面通知乙方不再需要其提供酒店管理服務(wù)的；(d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；(e)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。10.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，乙方應(yīng)在收到終止通知后[時間，如三十]日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于向甲方提供完整的經(jīng)營資料、財務(wù)報表、員工名冊、供應(yīng)商信息、管理軟件及相關(guān)權(quán)限交接等，確保酒店運(yùn)營平穩(wěn)過渡。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付乙方的款項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[時間，如十]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。11.3因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱，如甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如三]日視為送達(dá)），或通過電子郵件、傳真發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時間，如七]日書面通知對方。第十四條其他14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就酒店臨時管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成