2025年版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)甲方將位于________________________（詳細地址）的________________________（物業(yè)名稱）的____層____號鋪位（面積____平方米）出租給乙方使用。該鋪位的用途為____（如零售、餐飲、辦公等），乙方使用不得違反國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應提供該鋪位及附屬設施的房屋交接清單（作為本合同附件），詳細列明交付時的狀況。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃物業(yè)的基準租金為每平方米每月人民幣____元，租賃總面積為____平方米，月租金總額為人民幣____元（大寫：________________________）。2.租金調(diào)整：本合同租金____（選擇：固定/浮動）。如選擇浮動，則租金調(diào)整方式為：____（例如，每滿一年，根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商上調(diào)/下調(diào)____%）。調(diào)整時間及程序為：____。3.支付方式：租金按____（選擇：月/季/半年/年）支付。4.支付時間：每期租金應于____（選擇：次月____日/季度____月____日/半年____月____日/年度____月____日）前支付至甲方指定賬戶。5.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________6.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金人民幣____元（大寫：________________________），用于抵扣乙方違約造成的甲方損失。合同履行完畢，乙方無任何違約行為，甲方應在合同終止后____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第四條費用承擔1.甲方承擔的費用：（1）物業(yè)管理費（按物業(yè)管理部門規(guī)定標準收?。唬?）房屋主體結構及公共設施的維修費用；（3）房產(chǎn)稅及本合同約定的其他應由甲方承擔的稅費。2.乙方承擔的費用：（1）租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費；（2）租賃物業(yè)內(nèi)部設施（非甲方提供的主導設備）的維修費用；（3）垃圾處理費、停車費（如需另付）；（4）乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，以及本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。上述費用由乙方自行向相關收費單位繳納。第五條房屋交付及驗收甲方應于____年____月____日將符合本合同第一條約定的租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀、附屬設施及房屋交接清單進行驗收。乙方如對交接清單有異議，應在____日內(nèi)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。第六條房屋維修1.甲方責任：甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期間的結構安全及主體設施的正常使用。甲方負責對租賃物業(yè)進行日常及定期維護，并承擔維修費用。因甲方維修不當造成的損失，由甲方承擔。2.乙方責任：乙方應合理使用租賃物業(yè)及其附屬設施，并承擔因乙方使用造成的損壞部位的維修費用。乙方負責對租賃物業(yè)內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，承擔相關維修費用。3.維修通知：任何一方需要維修房屋時，應提前____日書面通知對方，并積極配合對方進行維修。緊急維修除外。第七條裝修及改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并提交詳細的裝修方案及設計圖給甲方審核。2.乙方裝修及改造必須符合國家相關法律法規(guī)及消防、環(huán)保要求，不得影響房屋結構安全及公共利益。施工時間應遵守甲方的管理規(guī)定，不得擾民。3.乙方自行承擔所有裝修及改造費用。裝修期間造成的甲方設施損壞，應負責修復或賠償。4.合同終止后，乙方裝修部位的處理方式為：____（選擇：無償歸甲方所有/恢復原狀/支付折舊費后歸乙方所有）。具體執(zhí)行由雙方協(xié)商。第八條轉租及分租乙方在租賃期間，____（選擇：可以/不可以）將租賃物業(yè)整體或部分轉租給第三方。如可以轉租，則轉租行為必須事先獲得甲方的書面同意，并由轉租人和次承租人向甲方承擔與原承租人同等的責任和義務。乙方____（選擇：可以/不可以）將租賃物業(yè)分租。第九條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付租金并賠償損失。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權解除合同，甲方應退還多收的租金并賠償損失。（3）甲方未履行維修義務或維修存在重大缺陷，造成乙方損失或乙方無法正常使用的，甲方應負責賠償損失。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方還有權要求乙方承擔房屋空置期的租金損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋的，甲方有權解除合同，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并支付相當于____個月租金的違約金。（3）乙方擅自轉租、分租或超出約定范圍的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。（4）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：1.房屋交接清單2.房屋平面圖3.（如有）裝修設計圖4.甲方權屬證明文件復印件第十四條補充條款____________________________________________