第1篇第一章總則第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的住宅工程的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應、檢測、驗收等各個環(huán)節(jié)。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應當遵循“政府監(jiān)管、企業(yè)負責、社會監(jiān)督、公眾參與”的原則，實行工程質(zhì)量終身責任制。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第五條住宅工程的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應、檢測、驗收等單位應當依法承擔相應的質(zhì)量責任。第二章質(zhì)量責任第六條住宅工程的建設單位應當依法承擔工程質(zhì)量第一責任，確保住宅工程的質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。第七條勘察、設計單位應當對其勘察、設計文件的質(zhì)量負責，勘察、設計文件應當符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。第八條施工單位應當對其施工質(zhì)量負責，嚴格按照勘察、設計文件和施工技術(shù)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。第九條監(jiān)理單位應當對其監(jiān)理活動負責，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第十條材料設備供應單位應當對其供應的材料設備的質(zhì)量負責，確保材料設備符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。第十一條檢測單位應當對其檢測活動負責，確保檢測數(shù)據(jù)的真實、準確。第十二條驗收單位應當對其驗收活動負責，對住宅工程進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。第三章質(zhì)量標準第十三條住宅工程質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準和規(guī)范，主要包括以下內(nèi)容：（一）地基基礎(chǔ)工程：地基承載力、基礎(chǔ)沉降、基礎(chǔ)混凝土強度等應符合設計要求。（二）主體結(jié)構(gòu)工程：房屋結(jié)構(gòu)、抗震設防、防水、保溫等應符合設計要求。（三）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗等應符合設計要求，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象。（四）設備安裝工程：給排水、電氣、燃氣、消防等設備安裝應符合設計要求，運行正常。（五）環(huán)境工程：綠化、排水、照明、通風等應符合設計要求，無污染、噪音超標等現(xiàn)象。第四章監(jiān)督管理第十四條市住房和城鄉(xiāng)建設局應當建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第十五條縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局應當建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第十六條監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容：（一）建設單位是否依法進行工程招標，是否具備相應的資質(zhì)。（二）勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應等單位是否具備相應的資質(zhì)。（三）工程圖紙、施工方案、施工組織設計等是否符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。（四）工程進度、質(zhì)量、安全等情況。（五）材料設備的質(zhì)量是否符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。第十七條監(jiān)督檢查的方式：（一）現(xiàn)場檢查：對住宅工程進行現(xiàn)場檢查，了解工程進度、質(zhì)量、安全等情況。（二）抽查檢測：對住宅工程的主要材料、設備進行抽查檢測。（三）查閱資料：查閱住宅工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理、驗收等資料。第五章法律責任第十八條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門依法予以處罰：（一）未取得相應資質(zhì)從事住宅工程建設的。（二）未按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行勘察、設計、施工、監(jiān)理的。（三）使用不合格材料、設備的。（四）未按規(guī)定進行驗收的。第十九條違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔相應的法律責任。第二十條監(jiān)督檢查人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章附則第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十二條本辦法由菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。第二十三條本辦法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。菏澤市住宅工程質(zhì)量管理辦法旨在規(guī)范住宅工程的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料設備供應、檢測、驗收等各個環(huán)節(jié)，確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。各級住房和城鄉(xiāng)建設部門要高度重視住宅工程質(zhì)量管理工作，切實加強監(jiān)督檢查，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，為建設高品質(zhì)住宅工程提供有力保障。第2篇第一章總則第一條為了加強住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的住宅工程的質(zhì)量管理。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應當遵循“政府監(jiān)管、企業(yè)負責、社會監(jiān)督、群眾參與”的原則。第四條市人民政府建設行政主管部門負責本市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。區(qū)（縣）人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第五條住宅工程的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位應當依法對住宅工程質(zhì)量負責。第六條鼓勵住宅工程采用新技術(shù)、新材料、新工藝，提高住宅工程質(zhì)量和水平。第七條對在住宅工程質(zhì)量管理工作中有突出貢獻的單位和個人，給予表彰和獎勵。第二章工程質(zhì)量責任第八條住宅工程的建設單位應當依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，確保工程質(zhì)量。第九條住宅工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應當具備相應的資質(zhì)，并按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行勘察、設計、施工、監(jiān)理活動。第十條勘察單位應當對勘察成果負責，確?？辈鞌?shù)據(jù)準確可靠。第十一條設計單位應當根據(jù)勘察成果，編制符合國家有關(guān)標準和規(guī)范的設計文件，并對設計文件負責。第十二條施工單位應當嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。第十三條監(jiān)理單位應當對施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時督促施工單位整改。第十四條材料供應單位應當提供符合國家有關(guān)標準和規(guī)范的材料，并對材料質(zhì)量負責。第十五條住宅工程的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位應當建立健全質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)量責任。第三章工程質(zhì)量監(jiān)督第十六條市人民政府建設行政主管部門負責對住宅工程實施質(zhì)量監(jiān)督。第十七條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對住宅工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位進行監(jiān)督檢查。第十八條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對住宅工程實行全過程監(jiān)督，包括：（一）勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)審查；（二）勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的施工圖紙、施工方案審查；（三）建筑材料、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量檢驗；（四）施工過程中的質(zhì)量檢查；（五）竣工驗收。第十九條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對住宅工程的質(zhì)量進行抽查，抽查結(jié)果應當向社會公布。第二十條工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當對住宅工程的質(zhì)量問題進行調(diào)查處理，對違法、違規(guī)行為進行查處。第四章工程驗收第二十一條住宅工程竣工驗收應當符合以下條件：（一）工程完成設計文件和合同約定的內(nèi)容；（二）工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和規(guī)范；（三）工程資料齊全、完整；（四）工程安全設施符合國家有關(guān)標準和規(guī)范。第二十二條住宅工程竣工驗收應當由建設單位組織，勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位參加。第二十三條住宅工程竣工驗收應當進行工程質(zhì)量評定，評定結(jié)果應當向社會公布。第二十四條住宅工程竣工驗收合格后，建設單位應當向市、區(qū)（縣）人民政府建設行政主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。第五章法律責任第二十五條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市、區(qū)（縣）人民政府建設行政主管部門責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）未依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；（二）勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位未依法取得相應資質(zhì)的；（三）使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設備的；（四）未按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行勘察、設計、施工、監(jiān)理活動的。第二十六條違反本辦法規(guī)定，造成工程質(zhì)量事故的，依法承擔相應的法律責任。第二十七條建設單位、勘察、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章附則第二十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十九條本辦法由菏澤市人民政府建設行政主管部門負責解釋。第三十條本辦法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程質(zhì)量，維護人民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山東省住宅工程質(zhì)量管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理、驗收、保修等全過程。第三條住宅工程質(zhì)量管理工作應當遵循“政府監(jiān)管、企業(yè)負責、社會監(jiān)督、群眾參與”的原則，實行工程質(zhì)量終身責任制。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設局負責本市住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理?？h（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局負責本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。第五條住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位應當依法承擔相應的質(zhì)量責任。第六條鼓勵和支持住宅工程質(zhì)量技術(shù)創(chuàng)新，推廣應用先進適用技術(shù)，提高住宅工程質(zhì)量水平。第二章質(zhì)量責任第七條住宅工程的建設單位應當依法承擔以下質(zhì)量責任：（一）嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)住宅工程建設的法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范；（二）依法選擇具有相應資質(zhì)的設計、施工、監(jiān)理單位；（三）提供符合設計要求的圖紙、技術(shù)資料和施工場地；（四）組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程質(zhì)量交底；（五）組織竣工驗收，并對竣工驗收合格的住宅工程承擔保修責任。第八條住宅工程設計單位應當依法承擔以下質(zhì)量責任：（一）按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和規(guī)范進行設計；（二）保證設計文件質(zhì)量，對設計文件負責；（三）參加工程質(zhì)量交底，解答施工、監(jiān)理單位提出的設計問題；（四）對設計變更進行審核，確保設計變更不影響工程質(zhì)量。第九條住宅工程施工單位應當依法承擔以下質(zhì)量責任：（一）按照設計文件和施工圖紙進行施工；（二）選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備；（三）建立健全質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)量責任制；（四）對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量；（五）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。第十條住宅工程監(jiān)理單位應當依法承擔以下質(zhì)量責任：（一）按照監(jiān)理合同和有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范進行監(jiān)理；（二）對施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知施工單位整改；（三）對施工單位的整改情況進行復查，確保整改到位；（四）對竣工驗收合格的住宅工程出具監(jiān)理報告。第十一條住宅工程材料供應單位應當依法承擔以下質(zhì)量責任：（一）提供符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設備；（二）提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等文件；（三）對供應的材料負責，確保材料質(zhì)量。第三章質(zhì)量監(jiān)督管理第十二條市住房和城鄉(xiāng)建設局應當建立健全住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強對住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第十三條市住房和城鄉(xiāng)建設局應當對下列事項進行監(jiān)督檢查：（一）住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位是否具備相應資質(zhì)；（二）住宅工程的設計、施工、監(jiān)理是否符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范；（三）住宅工程的質(zhì)量保證體系是否健全，質(zhì)量責任制是否落實；（四）住宅工程的質(zhì)量驗收是否符合規(guī)定；（五）住宅工程的保修服務是否到位。第十四條縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局應當對下列事項進行監(jiān)督檢查：（一）住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位是否具備相應資質(zhì)；（二）住宅工程的設計、施工、監(jiān)理是否符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范；（三）住宅工程的質(zhì)量保證體系是否健全，質(zhì)量責任制是否落實；（四）住宅工程的質(zhì)量驗收是否符合規(guī)定；（五）住宅工程的保修服務是否到位。第十五條市住房和城鄉(xiāng)建設局應當建立健全住宅工程質(zhì)量投訴處理機制，及時處理群眾投訴。第四章質(zhì)量驗收第十六條住宅工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。第十七條竣工驗收應當符合以下條件：（一）工程完成設計文件和合同約定的內(nèi)容；（二）工程質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范；（三）工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設備符合國家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標準；（四）工程安全設施符合國家規(guī)定的要求；（五）工程檔案資料齊全。第十八條竣工驗收應當由建設單位組織，設計、施工、監(jiān)理等單位參加。第十九條竣工驗收應當形成書面報告，由建設單位、設計、施工、監(jiān)理等單位簽字確認。第五章保修第二十條住宅工程實行質(zhì)量保修制度。第二十一條住宅工程保修期限按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。第二十二條保修期內(nèi)，住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行維修，并承擔維修費用。第二十三條保修期滿后，住宅工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，建設單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行鑒定，鑒定為保修責任的，由建設單位承擔維修費用。第六章法律責任第二十四條違反本辦法規(guī)定，建設單位有下列行為之一的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書：（一）未依法選擇具有相應資質(zhì)的設計、施工、監(jiān)理單位的；（二）未組織竣工驗收或者竣工驗收不合格的；（三）未按照規(guī)定進行保修的。第二十五條違反本辦法規(guī)定，設計、施工、監(jiān)理、材料供應等單位有下列行為之一的，由市住房和城鄉(xiāng)建設局責令改正，