房屋裝修全包合同標準范本為明確房屋裝修過程中發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的權(quán)利義務，保障裝修工程規(guī)范實施，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合裝修工程實際需求，制定本全包裝修合同，供雙方協(xié)商一致后簽署。第一條合同雙方當事人1.1發(fā)包方（甲方）：姓名（或單位名稱）：_________住址（或地址）：_________聯(lián)系方式：_________1.2承包方（乙方）：企業(yè)名稱：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________法定代表人：_________住址：_________聯(lián)系方式：_________施工資質(zhì)等級：_________（附資質(zhì)證書復印件）第二條工程概況2.1工程地點：_________（詳細至門牌號）2.2房屋類型：_________（如住宅、商鋪等），建筑面積_________平方米2.3裝修內(nèi)容：以雙方確認的《裝修設計方案》《工程預算清單》為準（清單應包含項目名稱、數(shù)量、單價、合價、材料品牌/型號等，作為本合同附件一）。2.4裝修風格：_________（或按設計方案執(zhí)行）第三條工期3.1本工程總工期為______日歷天，自______年____月____日（甲方確認設計方案、支付預付款且現(xiàn)場具備施工條件之日）起算，至______年____月____日竣工。3.2工期順延情形：甲方未按約定提供施工條件、確認設計變更或支付款項，導致工期延誤的，工期相應順延；因不可抗力（如自然災害、政府行政命令等）導致無法施工的，雙方協(xié)商順延工期；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期順延。第四條工程價款及支付方式4.1本工程全包總價款為人民幣_________元（大寫：_________），包含設計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金及施工過程中可能產(chǎn)生的其他合理費用（合同另有約定除外）。4.2支付方式：預付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的______%（即人民幣_________元），作為工程啟動資金；進度款：水電工程完工并驗收合格后______日內(nèi)，支付總價款的______%（即人民幣_________元）；泥瓦工程完工并驗收合格后______日內(nèi)，支付總價款的______%（即人民幣_________元）；木工工程完工并驗收合格后______日內(nèi)，支付總價款的______%（即人民幣_________元）；油漆工程完工并驗收合格后______日內(nèi)，支付總價款的______%（即人民幣_________元）；尾款：工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格且雙方確認結(jié)算后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余價款（總價款的______%，即人民幣_________元）。4.3價款調(diào)整：因甲方提出設計變更、增加項目或材料品牌/型號升級的，雙方按《工程變更單》（附件二）約定調(diào)整價款；若乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容變更減少的，相應扣減價款。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利義務權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量、材料使用進行監(jiān)督，對不符合約定的事項提出整改要求；義務：施工前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用證明，確保施工場地具備通水、通電、通路及平整條件；按約定時間確認設計方案、工程變更及支付款項，若需變更設計，應書面通知乙方并協(xié)商一致；施工期間配合乙方做好現(xiàn)場管理，如提供臨時存放材料的場地、協(xié)調(diào)鄰里關系等；工程竣工后，及時組織驗收并按約定支付尾款。5.2乙方權(quán)利義務權(quán)利：按約定收取工程價款；義務：按國家及地方相關裝修規(guī)范、《裝修設計方案》施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準；施工前向甲方提供主要材料的樣品、品牌、型號等信息，經(jīng)甲方確認后方可采購使用；施工過程中做好安全文明施工，遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔施工人員安全責任；若因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任；施工期間及時清理現(xiàn)場，做到工完場清；竣工后向甲方移交《裝修工程竣工圖》《材料合格證明》《隱蔽工程驗收記錄》等資料（附件三）；按約定提供質(zhì)量保修服務（詳見第七條）。第六條工程質(zhì)量標準與驗收6.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）及雙方約定的設計方案要求；材料質(zhì)量符合國家相關環(huán)保及質(zhì)量標準（如甲醛釋放量符合GB____等）。6.2驗收流程：分階段驗收：乙方完成水電、泥瓦、木工、油漆等階段工程后，應書面通知甲方驗收。甲方應在接到通知后______日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，簽署《階段驗收單》；若甲方逾期未驗收或未提出異議，視為該階段工程合格。整體驗收：工程竣工后，乙方應提前______日書面通知甲方進行整體驗收。甲方應在______日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；若甲方提出質(zhì)量異議，乙方應在______日內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，整改期不計入工期。第七條質(zhì)量保修7.1保修期限：本工程保修期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。其中，防水工程保修期為______年，電氣管線、給排水管道保修期為______年（具體按國家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行）。7.2保修責任：保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，乙方應在接到甲方保修通知后______小時內(nèi)響應，______日內(nèi)到場維修；若乙方未按約定維修，甲方可委托第三方維修，費用從保修金中扣除（若已支付尾款，甲方有權(quán)向乙方追償）。因甲方使用不當或不可抗力導致的質(zhì)量問題，乙方可收取合理維修成本費。第八條違約責任8.1甲方違約未按約定支付款項的，每逾期一日，按未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的停工損失。無正當理由單方解除合同的，應向乙方支付合同總價款______%的違約金，并賠償乙方已投入的材料、人工等損失。8.2乙方違約未按約定工期竣工的，每逾期一日，按合同總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收款項，賠償甲方損失（包括但不限于另行裝修的差價）。工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應無償整改至合格，整改期不計入工期；若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已收款項，賠償甲方損失。擅自更換材料品牌、型號或使用不合格材料的，乙方應按材料價款的______倍向甲方支付違約金，并重新更換合格材料，工期不順延。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；提交_________仲裁委員會仲裁（仲裁協(xié)議需明確約定）。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（《裝修設計方案》《工程預算清單》《工程變更單》《階段驗收單》《工程竣工驗收單》《材料合格證明》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。發(fā)包方（甲方）簽字（或蓋章）：_________日期：______年____月____日承包方（乙方）簽字（或蓋章）：_________日期：______年____月____日合同使用說明1.本合同為全包裝修（乙方負責設計、材料、施工等全部環(huán)節(jié)）的標準范本，雙方可根據(jù)實際項目調(diào)整條款細節(jié)（如價款比例、工期天數(shù)、保修期限等）