2025存量房買賣合同書（普通住宅）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達(dá)成一致，并依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自愿訂立本合同，共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的存量普通住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元室產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：普通住宅結(jié)構(gòu)類型：裝修情況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）余款：乙方于年月日前支付余款人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。如甲方需要開具發(fā)票，應(yīng)提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交房條款3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）；（2）原購(gòu)房合同或相關(guān)購(gòu)房憑證；（3）該房屋的鑰匙；（4）其他與房屋相關(guān)的資料。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、供暖、物業(yè)、通信等各項(xiàng)費(fèi)用。3.4乙方在接收該房屋后，應(yīng)承擔(dān)交房后的水、電、氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，并及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之作為違約金；逾期超過日的，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格%的違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之作為違約金；逾期超過日的，甲方可解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格%的違約金，并賠償甲方遭受的所有損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3本次交易產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)；5.4其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交房時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付該房屋；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按約定接收該房屋，并承擔(dān)交房后的相關(guān)費(fèi)用。第七條不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，已履行的部分按實(shí)際情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1雙方確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。10.2本合同簽署地為省市區(qū)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：2025年月日乙方（買方）簽字：