2025惠州市租房合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋位于廣東省惠州市區(qū)（縣），具體地址為：。第二條房屋基本情況描述：房屋類型：（如：公寓、住宅、商鋪、工業(yè)用房等）建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：（如：居住、辦公、商業(yè)等）第三條房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)歸屬：（如：甲方為所有權(quán)人、共有權(quán)人等）產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)證明文件：甲方保證所出租的房屋不存在權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)。第二章租金及押金第四條租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。第五條租金支付方式：乙方應(yīng)按每個(gè)月支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第六條押金：乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全與完好。押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。押金退還方式：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第七條漲幅限制：在租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定，向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修通知后及時(shí)處理。甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確需改造的，應(yīng)提前書面征得甲方同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，特殊情況需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。第四章房屋的使用與維護(hù)第十條房屋及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。第十一條安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋安全、防火、防盜等相關(guān)規(guī)定，確保房屋使用安全。乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)租條款第十二條轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第十三條轉(zhuǎn)租條件：第三方應(yīng)具備合法承租資格，并符合甲方的審查要求。甲方有權(quán)與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得損害甲方的權(quán)益。第六章合同的續(xù)租與解除第十四條合同續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲乙雙方在租賃期屆滿前日內(nèi)協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第十五條合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋無法正常使用超過日。乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，超過日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十六條解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，退還押金（如有），并辦理房屋交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十八條免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因國家政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章其他約定第十九條其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式