2025年北京市購(gòu)房合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：，地址：。1.2賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話(huà)：，地址：。買(mǎi)方和賣(mài)方以下統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。2.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋權(quán)屬情況：賣(mài)方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛，權(quán)屬清晰。第三條成交價(jià)格3.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2該價(jià)格已包含房屋及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，不含稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條付款方式4.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：4.1.1首期房款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.1.2二期房款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.2賣(mài)方收取房款后，應(yīng)向買(mǎi)方提供正式收據(jù)或發(fā)票。4.3雙方約定的其他付款方式：。第五條房屋交付5.1賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該房屋交付買(mǎi)方使用。5.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供以下文件：5.2.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。5.2.2原購(gòu)房合同及付款憑證。5.2.3房屋完稅證明。5.2.4其他與房屋相關(guān)的文件。5.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋現(xiàn)狀簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2賣(mài)方需協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，費(fèi)用由買(mǎi)方自理。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金。7.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已收取房款的千分之一向買(mǎi)方支付違約金。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.4在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條后續(xù)服務(wù)8.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，如需辦理貸款或其他事項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。第九條爭(zhēng)議解決9.1如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣(mài)方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署人