二手房買賣協(xié)議合同文本模板為明確二手房買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全、規(guī)范交易流程，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人（甲方）：姓名：_________|聯(lián)系地址：_________1.2買受人（乙方）：姓名：_________|聯(lián)系地址：_________第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（詳細(xì)地址，含樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等）。2.2房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或房屋所有權(quán)證號(hào)）：_________；土地性質(zhì)為□出讓□劃撥（二選一），土地使用權(quán)證號(hào)（如有）：_________。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋建筑面積_________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________；附屬設(shè)施包括（需詳細(xì)列明）：_________（如家具、家電、裝修、車位等，可注明“無”或具體內(nèi)容）。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________）。該價(jià)款□包含□不包含（二選一）房屋附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)權(quán)益。3.2付款方式（三選一，在對(duì)應(yīng)選項(xiàng)前打“√”）：□一次性付款：乙方應(yīng)于_________年____月____日前，將全部房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶（或甲方指定賬戶），賬戶信息：_________?！醴制诟犊睿海?）第一期：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)________元；（2）第二期：乙方于_________前，支付房款人民幣_(tái)________元；（3）尾款：乙方于_________前，支付剩余房款人民幣_(tái)________元。□銀行貸款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款審批手續(xù)；（2）乙方貸款審批通過后____日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；過戶完成后，銀行將貸款金額人民幣_(tái)________元發(fā)放至監(jiān)管賬戶（或甲方指定賬戶）；（3）乙方應(yīng)于_________前，自行補(bǔ)足貸款不足部分（如有），金額為人民幣_(tái)________元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_________年____月____日前，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交接完畢。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證交付乙方。4.3房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋使用期間的各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1甲、乙雙方應(yīng)于_________年____月____日前，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供過戶所需全部資料，配合乙方完成過戶。5.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)（三選一，打“√”）。5.3乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，雙方按約定完成房款最終結(jié)算（如涉及貸款，以銀行放款為準(zhǔn)）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按約定收取房款；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃糾紛（如有租賃，應(yīng)提前告知乙方并處理完畢租賃事宜）；（3）如實(shí)告知房屋質(zhì)量、瑕疵及相關(guān)情況；（4）配合乙方辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按約定交付房屋并辦理過戶；（2）按約定支付房款，提供真實(shí)有效的貸款資料（如選擇貸款方式）；（3）配合甲方辦理房屋交接、過戶等手續(xù)；（4）不得擅自破壞房屋現(xiàn)狀（交付前）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）若甲方未按約定交付房屋或辦理過戶，每逾期一日，按總房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。（2）若房屋權(quán)屬存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)退還已收房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)、中介費(fèi)、貸款利息等）。7.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，按未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款□不予退還□扣除違約金后退還（二選一，打“√”），且乙方應(yīng)按總房款的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕辦理過戶或接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按總房款的______%支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決（二選一，打“√”）：□向房屋所在地人民法院提起訴訟；□提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行（如有）各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：_________|日期：_________年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________|日期：_________年____月____日模板使用提示1.本模板需根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，涉及金額、日期、比例等條款建議結(jié)合市場慣例與雙方協(xié)商結(jié)果確