2025商業(yè)辦公物業(yè)管理合同范本**本合同甲方（物業(yè)管理公司）：本合同乙方（委托方）：鑒于乙方委托甲方提供商業(yè)辦公物業(yè)的管理服務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。**第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于的商業(yè)辦公物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備用房、停車場等。物業(yè)的具體坐落位置為，物業(yè)面積為平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施的日常維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)；電梯、中央空調(diào)等共用設(shè)備的運行、維護(hù)及維修；水電抄表、費用代收代繳；物業(yè)檔案的建立與管理；法定及約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施完好率不低于%；設(shè)備運行完好率不低于%；衛(wèi)生清潔頻率為次/周，辦公區(qū)域保潔人員配備人；安保人員24小時值班，每日巡邏不少于次；綠化維護(hù)符合《城市綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定。第四條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理費用物業(yè)管理服務(wù)費為元/平方米/月，物業(yè)面積為平方米，乙方每月需支付的物業(yè)管理服務(wù)費為元。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。物業(yè)管理服務(wù)費包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備維護(hù)費用等，不包括特殊設(shè)備的單獨維修費用及超出正常消耗的費用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用及安全；甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；甲方有權(quán)對物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并有權(quán)向有關(guān)部門報告。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及共用設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得干涉甲方的正常管理活動。第七條驗收本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在個工作日內(nèi)提出異議。服務(wù)期間，乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的合理檢查。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費用。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。**甲方（蓋章）：法定代表人：日期：