2025年關(guān)于購房的合同協(xié)議書房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：合同雙方：買方（甲方）：（姓名），身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。賣方（乙方）：（姓名），身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲乙雙方就房屋買賣一事達成一致，現(xiàn)就房屋買賣相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1乙方擁有位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋附帶配套的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：、、等，詳見本合同附件《房屋交接清單》。1.3該房屋的其他情況：該房屋currently沒有設(shè)定抵押；該房屋目前沒有被限制交易；該房屋目前沒有租賃情況；該房屋currently沒有共有人；該房屋的產(chǎn)權(quán)爭議情況：。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：首付款：人民幣元整（大寫：元整），由甲方向乙方支付，支付時間為年月日；余款：人民幣元整（大寫：元整），由甲方向銀行申請個人按揭貸款支付，貸款事宜由甲乙雙方另行簽署按揭貸款相關(guān)協(xié)議，并由甲方自行承擔(dān)貸款產(chǎn)生的所有費用。2.3甲乙雙方一致同意以該房屋的成交價格為基準(zhǔn)，辦理該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅等所有稅費的計算及繳納。所有稅費由方承擔(dān)，具體稅費金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。第三條交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1該房屋的交房時間為年月日，乙方應(yīng)保證在該日期前將該房屋交付給甲方。3.2交房時，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的下列文件：房屋所有權(quán)證；房屋共有權(quán)證（若有）；房屋他項權(quán)利證（若有）；該房屋的原始購房合同及付款憑證；該房屋的維修基金繳存憑證；該房屋的鑰匙；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證和資料。3.3甲乙雙方一致同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為年月日，具體以相關(guān)部門的登記日期為準(zhǔn)。3.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價款，并保證支付的及時性和足額性；甲方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；甲方應(yīng)按照該房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；甲方應(yīng)按時繳納該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等各項費用；甲方應(yīng)愛護和維護該房屋及其設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞由甲方自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)保證其對出售的該房屋擁有完整的權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等手續(xù)；乙方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等各項設(shè)施的過戶手續(xù)；乙方應(yīng)保證該房屋不存在漏水、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他可能影響甲方使用的重大問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：。5.2甲方未按約定支付房價款的，除支付違約金外，還應(yīng)按日計算逾期支付房價款的利息，利率為%。5.3乙方未按約定時間交付該房屋的，除支付違約金外，還應(yīng)按日計算逾期交房的違約金，利率為%。5.4若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：。5.5若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時辦理，導(dǎo)致無法按約定時間支付房款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：。5.6違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。5.7違約金的上限為該房屋成交價格的%。第六條不可抗力6.1本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法按計劃履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件附件一：房屋交接清單（簽字蓋章頁）買方（甲方）：（簽字）日期：年月