高層建筑消防檢查：演講者：-消防設(shè)施檢查安全疏散檢查電氣安全專(zhuān)項(xiàng)管理責(zé)任核查特殊建筑要求新規(guī)及技術(shù)升級(jí)性能化評(píng)估與復(fù)驗(yàn)法律責(zé)任與處罰培訓(xùn)和宣傳目錄其他注意事項(xiàng)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒總結(jié)高層建筑消防檢查[webpage2begin]高層建筑消防安全檢查要點(diǎn)消防設(shè)施檢查消火栓系統(tǒng)：測(cè)試水壓是否達(dá)標(biāo)，箱內(nèi)配件(水帶、槍頭、閥門(mén))是否齊全且無(wú)損壞自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：檢查噴頭是否堵塞、管道壓力是否正常，末端試水裝置功能測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕，驗(yàn)證中控室信號(hào)接收及聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間高層建筑消防檢查防排煙系統(tǒng)：?jiǎn)?dòng)風(fēng)機(jī)測(cè)試風(fēng)量，檢查防火閥能否自動(dòng)關(guān)閉安全疏散檢查疏散通道：測(cè)量寬度(不應(yīng)小于1.1米)，檢查有無(wú)雜物堆放或違規(guī)改造應(yīng)急照明：切斷主電后測(cè)試持續(xù)照明時(shí)間(≥90分鐘)安全出口：核查數(shù)量(至少2個(gè)獨(dú)立出口)，標(biāo)志燈亮度及可視距離(20米內(nèi)清晰可見(jiàn))高層建筑消防檢查防火門(mén)檢查閉門(mén)器功能、密封條完整性，確認(rèn)常閉狀態(tài)電氣安全專(zhuān)項(xiàng)配電室檢測(cè)電纜溝防火封堵，查看配電柜溫度異常報(bào)警記錄豎井排查電纜橋架防火包覆情況，強(qiáng)電井與弱電井是否物理隔離充電設(shè)施檢查電動(dòng)車(chē)集中充電區(qū)與建筑本體防火分隔措施管理責(zé)任核查微型消防站裝備配置清單(至少包含2套防護(hù)服、3具呼吸器等)，隊(duì)員24小時(shí)值班表消防控制室值班人員持證情況(需取得建構(gòu)筑物消防員資格)，設(shè)備運(yùn)行日志維保記錄查看最近12個(gè)月消防設(shè)施維護(hù)報(bào)告(需具備消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章)[webpage2end]高層建筑消防檢查[webpage3begin]2023年高層建筑消防新規(guī)重點(diǎn)新增檢查項(xiàng)外保溫材料：核查燃燒性能等級(jí)(不應(yīng)低于B1級(jí))，檢查施工縫隙防火封堵避難層：測(cè)試機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)速(首層至避難層≤30m/s)消防電梯：迫降功能測(cè)試(火災(zāi)報(bào)警后60秒內(nèi)降至首層)技術(shù)升級(jí)要求高層建筑消防檢查智慧消防：需安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)(漏電報(bào)警閾值≤300mA)違規(guī)處罰標(biāo)準(zhǔn)損壞消防設(shè)施：構(gòu)成犯罪將依法追究刑事責(zé)任[webpage3end]高空救援：屋頂直升機(jī)停機(jī)坪需配置泡沫滅火系統(tǒng)(覆蓋面積≥起降區(qū)1.5倍)占用消防車(chē)道：個(gè)人罰款500-1000元，單位5000-50000元高層建筑消防檢查[webpage4begin]高層住宅常見(jiàn)消防隱患案例庫(kù)典型問(wèn)題管道井：未每層進(jìn)行防火分隔(應(yīng)采用耐火極限≥1小時(shí)材料)電纜井：強(qiáng)電線(xiàn)路與弱電線(xiàn)路混敷(需采用金屬槽盒分隔)避難層：違規(guī)改為倉(cāng)儲(chǔ)或設(shè)備間(凈面積不得小于設(shè)計(jì)值80%)整改方案防火卷簾：更換為雙軌特級(jí)卷簾(耐火極限≥3小時(shí))疏散樓梯：加裝應(yīng)急廣播喇叭(聲壓級(jí)≥75dB)消防水箱：補(bǔ)裝液位傳感器(誤差范圍±5cm)[webpage4end]高層建筑消防檢查[webpage5begin]高層建筑消防檢查操作流程前期準(zhǔn)備資料審查：建筑消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇工具清單：紅外熱像儀(檢測(cè)電氣過(guò)熱點(diǎn))、風(fēng)速儀(測(cè)防排煙風(fēng)量)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施高層建筑消防檢查10按防火分區(qū)逐個(gè)檢查，重點(diǎn)測(cè)試跨區(qū)聯(lián)動(dòng)功能分區(qū)測(cè)試消火栓最不利點(diǎn)動(dòng)壓≥0.35MPa壓力測(cè)試報(bào)告編制立即整改項(xiàng)(24小時(shí)內(nèi)處理)、限期整改項(xiàng)(不超過(guò)30天)問(wèn)題分類(lèi)重大隱患需第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具合格證明[webpage5end]復(fù)驗(yàn)要求高層建筑消防檢查[webpage6begin]超高層建筑特殊檢查要求特殊系統(tǒng)避難間：每15層設(shè)1個(gè)，配備獨(dú)立供氧裝置(儲(chǔ)量≥30分鐘)疏散緩降器：在54米以上樓層每戶(hù)配置1套性能化評(píng)估煙氣控制：采用FDS軟件模擬火災(zāi)場(chǎng)景結(jié)構(gòu)耐火：關(guān)鍵承重構(gòu)件耐火極限≥3小時(shí)[webpage6end]高層建筑消防檢查[webpage7begin]商業(yè)綜合體消防檢查差異項(xiàng)重點(diǎn)區(qū)域中庭：檢查防火卷簾分組降落邏輯(應(yīng)分三段以上逐降)餐飲區(qū)：核查廚房滅火裝置(每灶頭配置1具9L泡沫罐)高層建筑消防檢查人流管控安全出口：按最大人流量計(jì)算寬度(每100人需0.65米)疏散指示：地面增設(shè)蓄光型標(biāo)志(間距不大于3米)[webpage7end]高層建筑消防檢查[webpage8begin]消防檢查常見(jiàn)技術(shù)誤區(qū)檢測(cè)盲區(qū)誤判噴淋頭動(dòng)作溫度：廚房應(yīng)安裝93℃噴頭(非普通68℃)忽略水泵接合器：距外墻距離應(yīng)≤40米標(biāo)準(zhǔn)混淆防火涂料厚度：鋼結(jié)構(gòu)柱與梁要求不同(柱2.5小時(shí)需50mm厚)應(yīng)急電源容量：一類(lèi)高層需滿(mǎn)足3小時(shí)供電[webpage8end]高層建筑消防檢查[webpage9begin]消防檢查儀器使用指南專(zhuān)業(yè)設(shè)備超聲波檢漏儀：檢測(cè)氣體滅火系統(tǒng)管道泄漏(精度0.1mL/min)煙密度儀：測(cè)量疏散路徑能見(jiàn)度(不應(yīng)低于10米)高層建筑消防檢查數(shù)據(jù)記錄照片要求：隱患部位需包含參照物和比例尺視頻存檔：測(cè)試消防泵啟動(dòng)過(guò)程(從報(bào)警到出水≤5分鐘)[webpage9end]高層建筑消防檢查[webpage10begin]國(guó)際高層消防標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比中美差異噴淋保護(hù)面積：中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)160㎡/個(gè)，美國(guó)NFPA標(biāo)準(zhǔn)120㎡/個(gè)疏散時(shí)間計(jì)算：中國(guó)采用經(jīng)驗(yàn)公式，美國(guó)使用RSET/ASET模型高層建筑消防檢查歐盟特色防火分區(qū)：英國(guó)要求每2000㎡設(shè)一個(gè)，德國(guó)允許4000㎡排煙能力：法國(guó)規(guī)定1m3/s·㎡，高于中國(guó)0.5m3/s·㎡[webpage10end]1消防設(shè)施檢查消防設(shè)施檢查消火栓系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防電梯自動(dòng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)測(cè)試水壓是否達(dá)標(biāo)，箱內(nèi)配件是否齊全且無(wú)損壞觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕，驗(yàn)證中控室信號(hào)接收及聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)間迫降功能測(cè)試，火災(zāi)報(bào)警后60秒內(nèi)降至首層檢查噴頭是否堵塞、管道壓力是否正常，末端試水裝置功能測(cè)試啟動(dòng)風(fēng)機(jī)測(cè)試風(fēng)量，檢查防火閥能否自動(dòng)關(guān)閉2安全疏散檢查安全疏散檢查15342疏散通道測(cè)量寬度不應(yīng)小于1.1米，檢查有無(wú)雜物堆放或違規(guī)改造應(yīng)急照明切斷主電后測(cè)試持續(xù)照明時(shí)間需≥90分鐘防火門(mén)檢查閉門(mén)器功能、密封條完整性，確認(rèn)常閉狀態(tài)疏散指示地面增設(shè)蓄光型標(biāo)志，間距不大于3米安全出口核查數(shù)量至少2個(gè)獨(dú)立出口，標(biāo)志燈亮度需在20米內(nèi)清晰可見(jiàn)3電氣安全專(zhuān)項(xiàng)電氣安全專(zhuān)項(xiàng)配電室檢測(cè)電纜溝防火封堵，查看配電柜溫度異常報(bào)警記錄豎井排查電纜橋架防火包覆情況，強(qiáng)電井與弱電井需物理隔離充電設(shè)施檢查電動(dòng)車(chē)集中充電區(qū)與建筑本體防火分隔措施智慧消防安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，漏電報(bào)警閾值≤300mA4管理責(zé)任核查管理責(zé)任核查維保記錄查看最近12個(gè)月消防設(shè)施維護(hù)報(bào)告，需具備消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章違規(guī)處罰占用消防車(chē)道個(gè)人罰款500-1000元，單位罰款5000-50000元微型消防站裝備配置需包含至少2套防護(hù)服、3具呼吸器，隊(duì)員24小時(shí)值班消防控制室值班人員需取得建構(gòu)筑物消防員資格，檢查設(shè)備運(yùn)行日志5特殊建筑要求特殊建筑要求超高層建筑商業(yè)綜合體外保溫材料中庭防火卷簾應(yīng)分三段以上逐降，廚房每灶頭配置1具9L泡沫罐燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)，檢查施工縫隙防火封堵每15層設(shè)1個(gè)避難間，配備獨(dú)立供氧裝置儲(chǔ)量≥30分鐘6新規(guī)及技術(shù)升級(jí)新規(guī)及技術(shù)升級(jí)新增檢查項(xiàng)避難層：需測(cè)試機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)速，首層至避難層風(fēng)速≤30m/s外保溫材料及施工縫隙：核查材料燃燒性能及施工防火封堵情況頂層救援：屋頂需配置泡沫滅火系統(tǒng)，覆蓋面積需為起降區(qū)1.5倍技術(shù)升級(jí)要求智慧消防系統(tǒng)：安裝電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，并設(shè)置合理漏電報(bào)警閾值煙氣控制模擬：采用FDS軟件進(jìn)行火災(zāi)場(chǎng)景模擬，優(yōu)化煙氣控制策略7技術(shù)誤區(qū)與注意事項(xiàng)技術(shù)誤區(qū)與注意事項(xiàng)123456標(biāo)準(zhǔn)混淆鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度需根據(jù)不同部位要求進(jìn)行涂刷：如柱子與梁的要求不同應(yīng)急電源的容量和供電時(shí)間需滿(mǎn)足一類(lèi)高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)：一般需滿(mǎn)足3小時(shí)供電檢測(cè)盲區(qū)注意噴淋頭動(dòng)作溫度的區(qū)分：廚房等特殊場(chǎng)所應(yīng)安裝更高溫度的噴頭檢查水泵接合器：確保其距外墻距離不超過(guò)規(guī)定要求8性能化評(píng)估與復(fù)驗(yàn)性能化評(píng)估與復(fù)驗(yàn)性能化評(píng)估復(fù)驗(yàn)與整改對(duì)關(guān)鍵區(qū)域如中庭、疏散緩降器等進(jìn)行性能化評(píng)估：確保其滿(mǎn)足防火要求煙氣控制性能化評(píng)估：采用FDS等軟件進(jìn)行模擬分析對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)：明確立即整改項(xiàng)和限期整改項(xiàng)對(duì)于重大隱患：需第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具合格證明后方可繼續(xù)使用9法律責(zé)任與處罰法律責(zé)任與處罰36高層建筑消防檢查是法定職責(zé)，任何單位和個(gè)人不得拒絕、阻礙檢查1對(duì)于違反消防法規(guī)的行為，將依法追究法律責(zé)任，并給予相應(yīng)的行政處罰2具體處罰措施包括但不限于罰款、拘留等310儀器使用與數(shù)據(jù)記錄儀器使用與數(shù)據(jù)記錄專(zhuān)業(yè)儀器使用數(shù)據(jù)記錄與存檔使用超聲波：檢漏儀檢測(cè)氣體滅火系統(tǒng)管道泄漏情況對(duì)檢查過(guò)程進(jìn)行拍照或錄像：隱患部位需包含參照物和比例尺利用煙密度儀測(cè)量疏散路徑能見(jiàn)度：確保疏散安全測(cè)試消防泵啟動(dòng)過(guò)程并記錄：從報(bào)警到出水時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定要求11培訓(xùn)和宣傳培訓(xùn)和宣傳消防培訓(xùn)宣傳教育定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括消防設(shè)施的使用、火災(zāi)的預(yù)防和應(yīng)急處理等通過(guò)宣傳欄、標(biāo)語(yǔ)、宣傳冊(cè)等形式，向住戶(hù)和員工普及消防安全知識(shí)，提高大家的消防安全意識(shí)12其他注意事項(xiàng)其他注意事項(xiàng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，如冬季的電暖設(shè)備、夏季的防火防曬等季節(jié)性檢查建立完善的消防檢查記錄管理制度，確保每次檢查都有詳細(xì)的記錄和報(bào)告記錄管理13國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒01國(guó)外經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)：學(xué)習(xí)國(guó)外在高層建筑消防安全方面的成功經(jīng)驗(yàn)和做