2025年各類土地合作開(kāi)發(fā)合同正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均有意合作開(kāi)發(fā)位于（具體位置，如省、市、縣）的各類土地項(xiàng)目，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式與分工1.1本合同項(xiàng)下，甲乙雙方共同合作開(kāi)發(fā)位于（具體位置）的各類土地項(xiàng)目，包括但不限于住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地及其他性質(zhì)的土地。1.2雙方同意按照以下方式進(jìn)行合作：甲方負(fù)責(zé)土地的前期獲取及相關(guān)審批手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；雙方共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃及市場(chǎng)推廣工作。1.3雙方應(yīng)各自履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并相互配合，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)土地的獲取及相關(guān)審批手續(xù)的辦理，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、土地證的取得等；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各類行政許可及批準(zhǔn)文件；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況，并提出合理建議；（4）按時(shí)收取本合同約定的相關(guān)費(fèi)用或收益分配。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、開(kāi)發(fā)成本及相關(guān)稅費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)使用甲方提供的土地進(jìn)行合法合規(guī)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)；（4）按時(shí)支付本合同約定的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方分配收益。第三條費(fèi)用與收益分配3.1土地使用權(quán)獲取費(fèi)用：甲乙雙方同意，土地使用權(quán)的獲取費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為元（大寫：）。該費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資與收益分配：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、稅費(fèi)等；（2）項(xiàng)目建成后，雙方按照約定的比例分配收益。具體分配比例為：甲%，乙%；（3）收益分配方式：項(xiàng)目銷售回款優(yōu)先用于償還項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款及支付相關(guān)費(fèi)用；剩余收益按本合同約定的比例分配至雙方指定賬戶。第四條法律依據(jù)與合規(guī)性4.1雙方同意，本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。4.2任何一方不得因本合同的履行而違反相關(guān)法律法規(guī)，若因一方行為導(dǎo)致另一方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失，責(zé)任方應(yīng)予以賠償并承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均視為本合同不可分割的一部分，并自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予以改正；（3）法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定管轄地）人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下不涉及爭(zhēng)議的部分。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。7.2若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延遲或無(wú)法完成，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于%（年利率）的違約金。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)或提交至相關(guān)部門。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月