什么是抽簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別，出生年月，國籍，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別，出生年月，國籍，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就XX項目（以下簡稱“項目”）的抽簽選擇事宜達成一致。項目位于中國XX省XX市XX區(qū)，由甲方負責開發(fā)建設，乙方負責商業(yè)運營管理。根據(jù)項目規(guī)劃，甲方需從若干候選方案中通過抽簽方式確定最終合作方案，乙方作為候選方案之一，特此參與抽簽。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抽簽流程、權利義務及相關責任作出如下約定，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方需在多個備選方案中通過抽簽方式確定與乙方的合作，乙方作為候選方之一，已提交相關合作方案并符合甲方的基本要求。雙方確認，抽簽結果將直接決定是否進入下一階段合作，因此本協(xié)議的簽訂旨在明確抽簽過程中的權利義務，確保公平、透明、合法進行。協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)中關于定義、雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款緊密關聯(lián)，構成整個協(xié)議的基礎框架。雙方均知悉并同意本協(xié)議的條款將作為后續(xù)合作的重要依據(jù)，任何一方均需嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方在XX項目中選擇合作方案過程中，通過抽簽方式確定與乙方合作的權利義務及相關流程。協(xié)議范圍包括但不限于抽簽的與實施、參與條件、抽簽規(guī)則、結果確認、雙方權利與義務以及違約責任等。具體內(nèi)容涉及甲方作為抽簽方的職責、乙方的參與資格、抽簽程序的標準操作、結果的法律效力以及雙方在抽簽前后需履行的準備與配合義務。本協(xié)議旨在為抽簽過程提供清晰的法律依據(jù)，確保選擇過程的公平、公正、公開，并最終促成甲方與乙方就XX項目達成合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“抽簽”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定，通過隨機方式從多個候選方案中選擇一個最終合作方案的行為。

（二）“候選方案”：指參與抽簽的各合作方（包括乙方）提交的符合甲方基本要求的合作計劃或文件。

（三）“項目”：指甲方負責開發(fā)或運營的XX項目，具體位置及內(nèi)容以項目規(guī)劃文件為準。

（四）“法定代表人/負責人”：指甲乙雙方具有代表本方簽署本協(xié)議并處理相關事宜的合法授權人員。

（五）“協(xié)議生效日”：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后成立的日期。

（六）“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定抽簽活動，并有權決定是否選擇乙方作為最終合作方。

（二）甲方有義務在本協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的抽簽規(guī)則及候選方案清單，確保乙方充分了解參與條件。

（三）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點及程序?qū)嵤┏楹?，保證抽簽過程的公開透明，接受雙方監(jiān)督。

（四）甲方有權在抽簽前對候選方案進行初步篩選，但不得設置歧視性條件阻礙公平競爭。

（五）甲方有義務在抽簽結果確定后三個工作日內(nèi)通知乙方結果，并配合辦理相關確認手續(xù)。

（六）如甲方選擇乙方作為合作方，甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成合作協(xié)議的簽署與相關手續(xù)的辦理。

（七）甲方需確保抽簽活動符合相關法律法規(guī)，避免因自身原因引發(fā)爭議或訴訟。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方有權參與甲方的抽簽活動，并有權要求甲方按照約定履行抽簽程序。

（二）乙方應保證其提交的候選方案真實有效，并符合甲方的基本要求，如提供虛假信息導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

（三）乙方有義務按時參加抽簽儀式，配合完成抽簽所需的各項準備工作，如提供身份證明文件等。

（四）乙方有權了解抽簽的具體流程及規(guī)則，并在抽簽過程中提出合理異議，甲方應在合理范圍內(nèi)予以核實答復。

（五）乙方應接受抽簽結果，如對抽簽過程或結果有異議，可依法通過爭議解決機制維護自身權益。

（六）如乙方未被選為合作方，乙方不得就抽簽結果向甲方提出額外要求或索賠，但有權保留未來參與類似項目的資格。

（七）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密義務，不得泄露在抽簽過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

（八）乙方有義務配合甲方完成后續(xù)合作協(xié)議的簽署，如因乙方原因?qū)е潞献魑茨馨雌谕七M，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議本身并非涉及具體交易價格支付條款，而是關于通過抽簽方式?jīng)Q定是否產(chǎn)生后續(xù)合作協(xié)議的框架性約定。抽簽結果若有利于乙方，則雙方需另行協(xié)商并簽署具體的合作協(xié)議，其中將包含詳細的價格條款、支付方式、支付時間等。在抽簽結果確定前，甲方無需向乙方支付任何費用，乙方亦不得要求甲方支付任何與項目合作相關的費用。若抽簽結果確定乙方為合作方，雙方應在確定結果后三十日內(nèi)就合作協(xié)議的價格等核心條款達成一致，并在十五日內(nèi)完成首期款項的支付。具體的支付計劃和條件以屆時雙方簽署的最終合作協(xié)議為準。

第五條履行期限

本抽簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至抽簽結果確認之日止。甲方應在協(xié)議生效后十日內(nèi)完成候選方案的最終確認，并通知乙方抽簽的具體時間、地點及參與人員。乙方應在收到通知后五日內(nèi)確認是否參加抽簽。抽簽活動應于協(xié)議約定的期限內(nèi)進行，甲方應確保抽簽過程符合本協(xié)議第三條所述程序。如抽簽結果確定乙方為合作方，雙方應在結果確認之日起六十日內(nèi)完成最終合作協(xié)議的簽署及必要的工商變更等手續(xù)。若雙方未能在此期限內(nèi)完成，視為自動放棄合作權利，本抽簽協(xié)議自動終止。任何關鍵時間節(jié)點的延誤，非因不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐?，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點或程序抽簽，或抽簽過程存在明顯不公、作弊等行為，導致乙方無法正常參與或抽簽結果無效，甲方應承擔違約責任。違約方應賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為參與抽簽所投入的合理費用（如差旅費、方案準備費等），并支付相當于直接損失一倍的違約金，但違約金總額不超過人民幣XX萬元。同時，甲方應視為自動放棄本次合作機會，本抽簽協(xié)議自動終止。

6.1.2若甲方在抽簽結果確認后，無正當理由拖延通知乙方結果或拒絕配合辦理后續(xù)確認手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付合同總額千分之一的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除本抽簽協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，違約金總額不超過人民幣XX萬元。

6.1.3若甲方在確定選擇乙方合作后，未能按最終合作協(xié)議約定的時間支付首期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額千分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權解除最終合作協(xié)議，并要求甲方賠償全部已產(chǎn)生損失及支付違約金。

6.1.4甲方其他違反本協(xié)議約定義務的行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方在收到抽簽通知后無正當理由拒絕參加抽簽或未按時到場，視為乙方自動放棄本次合作機會，本抽簽協(xié)議對乙方終止執(zhí)行，乙方已支付（如有）的相關費用不予退還，且乙方未來參與甲方類似項目的資格可能受限制。

6.2.2若乙方提交的候選方案存在虛假信息或嚴重違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和合理的維權費用。甲方有權立即終止本抽簽協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額不低于人民幣XX萬元。

6.2.3若抽簽結果確定乙方為合作方，乙方在最終合作協(xié)議簽署方面負有配合義務。若乙方無正當理由拒絕簽署或拖延簽署最終合作協(xié)議，導致合作無法按期啟動，每逾期一日，應向甲方支付合同總額千分之一的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除最終合作協(xié)議，乙方已支付（如有）的款項不予退還，并承擔相應的違約責任。

6.2.4乙方在履行最終合作協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為，其責任承擔按照屆時雙方簽署的最終合作協(xié)議的約定執(zhí)行。但若該違約行為同時構成對本抽簽協(xié)議基礎條件的破壞（如喪失合作資格），則乙方應承擔本條6.2.1或6.2.2所述責任。

6.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方由此受到的全部實際損失。雙方同意，因違約產(chǎn)生的爭議解決費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費）由違約方承擔。

6.4本協(xié)議約定的各項違約責任獨立存在，非違約方有權根據(jù)實際情況選擇行使權利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的突發(fā)事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.責任免除：遭受不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或連續(xù)發(fā)生兩次以上且每次均導致協(xié)議履行受阻超過十五日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結算。

5.不可歸責：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，除非該損失是由一方故意或重大過失造成的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理的原則基礎上進行，爭取在協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則由雙方協(xié)商確定，調(diào)解協(xié)議達成后，具有合同效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法獨立、公正地審理和裁決本案。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，或按法院判決承擔。選擇訴訟解決爭議的，應優(yōu)先適用法院地法律（為本協(xié)議簽訂地法律）。雙方應遵守并履行生效的法院判決或仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前五日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收日視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后七日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并確認受中國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及雙方意圖通過該條款達成的目的應繼續(xù)有效。

7.代理：任何一方授權其代表根據(jù)本協(xié)議行事，該代表的行為對被代表方具有約束力。任何一方更換代表的，應提前通知對方并提供新代表的授權證明。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.不放棄權利：一方對另一方違約行為的放任或延遲行使權利，不影響其以后行使該權利或其他權利。

10.保密：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，此義務不因本協(xié)議的終止而解除。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：候選方案清單（若有