拆遷賠償協(xié)議書無(wú)效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。鑒于乙方擬通過(guò)購(gòu)買甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的商鋪，甲方作為該商鋪的合法權(quán)利人，同意與乙方就商鋪購(gòu)買事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。該商鋪原為甲方自有物業(yè)，現(xiàn)因甲方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整及城市規(guī)劃需要，決定將該商鋪進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。乙方作為有意愿的購(gòu)買方，基于對(duì)商鋪市場(chǎng)價(jià)值及未來(lái)經(jīng)營(yíng)前景的認(rèn)可，與甲方達(dá)成拆遷賠償協(xié)議，以明確雙方在商鋪拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方需按照國(guó)家拆遷政策及地方政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。雙方在平等、自愿、公平的原則下，就拆遷賠償?shù)木唧w事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成本協(xié)議。協(xié)議的簽訂旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)，同時(shí)為后續(xù)的補(bǔ)償款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理提供法律依據(jù)。

乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解商鋪的現(xiàn)狀、拆遷補(bǔ)償政策及相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)其具備完全的民事行為能力及履行協(xié)議的意愿。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于商鋪的拆遷補(bǔ)償方案，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等補(bǔ)償方式，且補(bǔ)償款項(xiàng)的支付應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定及法定程序進(jìn)行。

在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的拆遷補(bǔ)償工作，及時(shí)提供必要的文件資料，并共同監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的落實(shí)。如遇拆遷政策調(diào)整或補(bǔ)償方案變更，雙方應(yīng)依據(jù)最新規(guī)定重新協(xié)商補(bǔ)償事宜，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的其他合法權(quán)益，亦不構(gòu)成對(duì)任何第三方權(quán)利的侵害。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿作出的法律行為，且已充分考慮到商鋪的拆遷補(bǔ)償特性，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等關(guān)鍵要素。甲方承諾按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方承諾按照本協(xié)議約定享有補(bǔ)償權(quán)利，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體商鋪的原承租方。該商鋪于XXXX年XX月XX日由乙方租賃至甲方，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)因該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，乙方作為承租方，有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償方案的制定及補(bǔ)償款項(xiàng)的分配。

乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解商鋪的拆遷補(bǔ)償政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確認(rèn)其作為承租方的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。根據(jù)拆遷方案，乙方不僅有權(quán)獲得承租商鋪的貨幣補(bǔ)償，還可能享有搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他補(bǔ)償項(xiàng)目。甲方作為商鋪的出租方及拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行主體，有義務(wù)確保乙方的補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)足額到位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂旨在明確拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方作為承租方的補(bǔ)償權(quán)益得到有效落實(shí)。甲方承諾按照國(guó)家及地方政府的拆遷政策，結(jié)合商鋪的租賃合同條款及乙方實(shí)際損失情況，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。乙方承諾積極配合甲方的補(bǔ)償工作，提供必要的租賃合同及身份證明文件，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)用于拆遷安置或個(gè)人用途。

本協(xié)議的簽訂不影響乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的其他法律權(quán)利，如因補(bǔ)償款項(xiàng)分配、產(chǎn)權(quán)置換等產(chǎn)生的糾紛，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定尋求法律救濟(jì)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，避免因補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)共同關(guān)注拆遷補(bǔ)償政策的動(dòng)態(tài)變化，如遇政策調(diào)整或補(bǔ)償方案變更，應(yīng)依據(jù)最新規(guī)定協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付合法合規(guī)，避免因補(bǔ)償問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方應(yīng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用，如有需要，可提供相關(guān)證明材料以便甲方核實(shí)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿作出的法律行為，且已充分考慮到商鋪的拆遷補(bǔ)償特性，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、履行期限等關(guān)鍵要素。甲方承諾按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)，乙方承諾按照本協(xié)議約定享有補(bǔ)償權(quán)利，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體商鋪拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償方案的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于商鋪的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、履行期限、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及商鋪的現(xiàn)狀、拆遷政策解讀、補(bǔ)償方案制定、補(bǔ)償款項(xiàng)支付程序、手續(xù)辦理協(xié)助、以及雙方在補(bǔ)償過(guò)程中的責(zé)任分工等。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，順利完成拆遷補(bǔ)償工作，實(shí)現(xiàn)商鋪的平穩(wěn)過(guò)渡。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償”指政府依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式的補(bǔ)償。

2.“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的商鋪，建筑面積XX平方米，原由乙方承租使用。

3.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指甲方根據(jù)拆遷政策及本協(xié)議約定，向乙方支付的貨幣補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利的執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間、手續(xù)辦理完成時(shí)間等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，制定商鋪的補(bǔ)償方案，并確保補(bǔ)償方案的合法性、合理性。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪的拆遷補(bǔ)償方案，并詳細(xì)解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及依據(jù)，確保乙方充分理解補(bǔ)償內(nèi)容。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及法定程序，及時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份證明、租賃合同、補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取等，確保乙方權(quán)益得到有效保障。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極配合政府相關(guān)部門的拆遷補(bǔ)償工作，及時(shí)提供必要的文件資料，確保補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，參與商鋪的補(bǔ)償方案的制定，并就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等事項(xiàng)提出合理訴求。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及法定程序，支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算方法及依據(jù)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方案存在不合理之處，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方重新協(xié)商或?qū)で蠓删葷?jì)。

（3）乙方有義務(wù)提供真實(shí)有效的身份證明、租賃合同等文件資料，配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的順利領(lǐng)取。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)，不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益。如乙方存在違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其尋找臨時(shí)安置場(chǎng)所或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，并有權(quán)對(duì)安置方案提出合理建議。甲方應(yīng)積極配合乙方的安置需求，確保乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的生活不受嚴(yán)重影響。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方的補(bǔ)償工作，及時(shí)反饋補(bǔ)償進(jìn)展情況，并共同監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的落實(shí)。如遇補(bǔ)償方案變更或政策調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方提供最新補(bǔ)償方案并重新協(xié)商補(bǔ)償事宜。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，提供相應(yīng)的銀行賬戶信息及稅務(wù)證明文件，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合法合規(guī)支付。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，避免因資金管理問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，尋求政府相關(guān)部門或法律機(jī)構(gòu)的幫助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律救濟(jì)。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方進(jìn)行商鋪的拆遷補(bǔ)償工作，不得以任何理由拖延或拒絕甲方的補(bǔ)償安排，確保補(bǔ)償過(guò)程的順利進(jìn)行。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)清單及憑證，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的透明化、公開化，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供相關(guān)文件資料并配合乙方進(jìn)行核對(duì)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商鋪的拆遷補(bǔ)償價(jià)格及支付條件如下：

1.補(bǔ)償價(jià)格：甲方同意按照XX省XX市XX區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于貨幣補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，總補(bǔ)償金額以政府相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方需在補(bǔ)償款項(xiàng)到位后，將補(bǔ)償款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在政府相關(guān)部門核定補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將首筆補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)足額支付，避免因支付延遲導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

4.稅務(wù)處理：補(bǔ)償款項(xiàng)的稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定執(zhí)行。如需乙方承擔(dān)部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)中予以扣除，并提前告知乙方相關(guān)稅費(fèi)金額及計(jì)算方法。

5.補(bǔ)償款項(xiàng)使用：乙方承諾將補(bǔ)償款項(xiàng)用于拆遷安置或個(gè)人合法用途，不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益。如乙方存在違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正并追償損失。

本條款的簽訂及履行，是雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的重要內(nèi)容，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的順利支付及使用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至拆遷補(bǔ)償工作全部完成且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢之日終止。

2.補(bǔ)償方案制定期限：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向乙方提供初步的拆遷補(bǔ)償方案，并詳細(xì)解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)，向甲方提出書面意見或確認(rèn)補(bǔ)償方案。

3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)在政府相關(guān)部門核定補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，支付首筆補(bǔ)償款項(xiàng)；剩余補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。

4.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，積極配合政府相關(guān)部門辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的必要文件后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.爭(zhēng)議解決期限：如雙方在補(bǔ)償過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

6.不可抗力期限：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即停止協(xié)議的履行，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

本條款的簽訂及履行，是雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如甲方延遲支付導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行拆遷安置的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方提供的補(bǔ)償方案不符合國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)重新制定補(bǔ)償方案并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按XX元向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如甲方延遲辦理導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為的，應(yīng)退還乙方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%向乙方支付違約金。如甲方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)有效的身份證明、租賃合同等文件資料的，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)按XX元向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)，將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方糾正并追償損失。如乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（3）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的補(bǔ)償工作的，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作無(wú)法順利進(jìn)行或延遲完成的，每延遲一日，應(yīng)按XX元向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為的，應(yīng)退還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款項(xiàng)，并按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金。如乙方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中共同違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法及賠償責(zé)任的承擔(dān)方式，參照本條款第一項(xiàng)和第二項(xiàng)的約定執(zhí)行。

4.違約金的限制：

雙方的違約金總額不得超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如違約金總額超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%，超出部分不予支持。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或解除協(xié)議。

6.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但賠償金額不得超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。

本條款的簽訂及履行，是雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的重要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以部分或全部免除因其無(wú)法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致的義務(wù)履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商調(diào)整：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.通知義務(wù)：任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)通知另一方不可抗力事件，導(dǎo)致另一方遭受損失的，事件發(fā)生方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，能夠依法合理地免除或調(diào)整義務(wù)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，確保不可抗力事件的處理合法合規(guī)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解的方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公平原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件資料及證據(jù)。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

本條款旨在明確爭(zhēng)議解決的方式及程序，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠依法、高效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，積極履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變