案場物業(yè)顧問協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方計劃開發(fā)并銷售XX項目，該項目位于XX市核心區(qū)域，總建筑面積XX萬平方米，包含高端住宅、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施。為保障項目銷售及租賃業(yè)務(wù)的順利進行，甲方經(jīng)審慎評估，決定委托乙方提供專業(yè)的案場物業(yè)顧問服務(wù)，協(xié)助甲方完成案場日常管理、客戶服務(wù)、租賃推廣及物業(yè)運營等工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)顧問有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于房地產(chǎn)營銷及物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，成立于XX年，具備豐富的案場運營及客戶服務(wù)經(jīng)驗。乙方持有《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。乙方通過市場調(diào)研及項目分析，認為甲方的XX項目具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢和市場需求，且甲方提供的合作條件符合乙方的業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)標準。基于此，乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定提供案場物業(yè)顧問服務(wù)，協(xié)助甲方提升項目銷售業(yè)績及品牌形象。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對XX項目市場前景的共識及對各自權(quán)利義務(wù)的明確約定。甲方作為項目開發(fā)及銷售主體，需要專業(yè)的案場物業(yè)顧問服務(wù)以支持其業(yè)務(wù)運營；乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資源，能夠滿足甲方的需求。雙方通過本協(xié)議的簽訂，建立了正式的合作關(guān)系，乙方將依據(jù)協(xié)議約定，在案場管理、客戶接待、租賃推廣、物業(yè)維護等方面提供全面支持，而甲方則需按照約定支付服務(wù)費用并保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議不僅明確了雙方的合作框架，也為后續(xù)服務(wù)的具體履行提供了法律依據(jù)，是雙方實現(xiàn)合作目標的重要保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目案場物業(yè)顧問服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的案場運營及客戶服務(wù)，最終協(xié)助甲方實現(xiàn)項目銷售及租賃目標。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：案場日常管理，包括環(huán)境維護、設(shè)施設(shè)備運行保障等；客戶接待與咨詢，提供項目信息、銷售政策解讀及流程引導(dǎo)；租賃推廣服務(wù)，執(zhí)行租賃方案、篩選潛在租戶及促成租賃交易；物業(yè)運營支持，涉及前期物業(yè)制度建立、后期物業(yè)托管協(xié)調(diào)等；市場信息收集與分析，為甲方?jīng)Q策提供數(shù)據(jù)支持；以及雙方約定的其他與案場服務(wù)相關(guān)的附屬事務(wù)。乙方需在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照行業(yè)標準和甲方具體要求，全面履行上述服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

“案場”系指XX項目用于展示、接待及銷售租賃的場所，包括但不限于樣板間、接待中心、營銷中心及附屬區(qū)域。

“服務(wù)期限”系指本協(xié)議約定的乙方提供案場物業(yè)顧問服務(wù)的起止時間。

“服務(wù)費用”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬。

“項目文件”系指與本協(xié)議標的相關(guān)的所有文件，包括但不限于項目規(guī)劃書、銷售手冊、租賃方案、物業(yè)服務(wù)方案等。

“市場信息”系指與XX項目相關(guān)的房地產(chǎn)市場動態(tài)、客戶需求變化、競爭對手信息等數(shù)據(jù)及分析報告。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”系指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評估。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項目進展及市場變化，對乙方服務(wù)內(nèi)容提出調(diào)整建議，但需提前XX日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可變更本協(xié)議相關(guān)條款。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目背景資料、服務(wù)標準及客戶信息，并確保信息的真實性與完整性，以便乙方有效履行服務(wù)職責。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費用，逾期支付需承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息或賠償乙方實際損失。

(5)甲方應(yīng)配合乙方開展案場推廣活動，提供必要的場地、人員及物料支持，確保活動順利進行。

(6)甲方應(yīng)保障乙方服務(wù)人員的人身安全及合法權(quán)益，提供必要的辦公場所及工作條件。

(7)甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)首先與乙方進行溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定解決爭議。

(8)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目運營及服務(wù)活動合法合規(guī)，乙方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)。

(9)甲方應(yīng)保守雙方合作中知悉的乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

(10)甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，配合乙方完成工作交接，確保服務(wù)工作的平穩(wěn)過渡。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件及信息支持。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，配備經(jīng)驗豐富的案場管理人員及客戶服務(wù)人員，確保服務(wù)團隊具備履行本協(xié)議所需的能力及資質(zhì)。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及標準，全面履行案場物業(yè)顧問服務(wù)職責，包括但不限于：

a.**案場環(huán)境管理**：負責案場區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護，確保案場環(huán)境整潔、舒適、安全，符合甲方服務(wù)標準及客戶預(yù)期。

b.**設(shè)施設(shè)備維護**：對案場內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備進行日常檢查、保養(yǎng)及維修協(xié)調(diào)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障客戶安全。

c.**客戶接待服務(wù)**：設(shè)立服務(wù)臺，提供熱情、專業(yè)的接待服務(wù)，耐心解答客戶咨詢，引導(dǎo)客戶參觀項目，收集客戶需求及反饋，提升客戶滿意度。

d.**銷售/租賃支持**：配合甲方銷售或租賃團隊，提供客戶信息整理、潛在客戶跟進、合同輔助辦理等支持服務(wù)，協(xié)助甲方達成業(yè)務(wù)目標。

e.**市場推廣活動**：根據(jù)甲方制定的推廣方案，協(xié)助策劃案場開放日、主題活動、媒體宣傳等市場推廣活動，提升項目知名度及影響力。

f.**物業(yè)制度建立**：在項目交付前，協(xié)助甲方制定物業(yè)服務(wù)制度及管理規(guī)范，為后期物業(yè)運營奠定基礎(chǔ)。

g.**信息收集與分析**：定期收集市場動態(tài)、客戶需求、競爭對手信息等數(shù)據(jù)，進行分析整理后報送甲方，為甲方?jīng)Q策提供參考。

h.**應(yīng)急處理**：建立應(yīng)急預(yù)案，及時處理案場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如客戶糾紛、設(shè)施故障、安全事件等，確保問題得到妥善解決。

(4)乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程及標準，對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升，并達到甲方認可的水平。

(5)乙方應(yīng)配備必要的服務(wù)工具及設(shè)備，如清潔用品、維修工具、監(jiān)控系統(tǒng)、訪客登記系統(tǒng)等，確保服務(wù)工作的順利開展。

(6)乙方應(yīng)建立客戶信息保密制度，對在服務(wù)過程中知悉的甲方客戶信息嚴格保密，未經(jīng)甲方或客戶授權(quán)，不得向任何第三方泄露。

(7)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)活動合法合規(guī)，并對自身服務(wù)行為承擔法律責任。

(8)乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方（如政府部門、監(jiān)理單位等）的工作，共同保障項目順利推進。

(9)乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，積極收集客戶意見及市場反饋，并及時向甲方匯報，協(xié)助甲方改進服務(wù)及產(chǎn)品。

(10)乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，配合甲方完成工作交接，確保案場管理及客戶服務(wù)的平穩(wěn)過渡，并移交所有服務(wù)資料及電子文檔。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付案場物業(yè)顧問服務(wù)費用，總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。該費用為固定總價，包含乙方在本協(xié)議約定服務(wù)期限內(nèi)提供所有案場物業(yè)顧問服務(wù)的成本及利潤。

2.費用構(gòu)成：服務(wù)費用具體包括但不限于案場環(huán)境維護費、設(shè)施設(shè)備運行及維修協(xié)調(diào)費、客戶接待及咨詢服務(wù)費、租賃推廣服務(wù)費、市場信息收集與分析費、服務(wù)人員工資及福利、辦公設(shè)備及物料費、交通費、培訓(xùn)費、保險費等與提供案場物業(yè)顧問服務(wù)直接相關(guān)的費用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），作為服務(wù)預(yù)付款。

b.進度款：乙方完成案場環(huán)境管理及客戶接待服務(wù)滿XX個月后，經(jīng)甲方書面確認后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

c.尾款：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿且乙方完成所有服務(wù)事項、工作交接后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方書面確認后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

5.稅費承擔：本協(xié)議約定的服務(wù)費用為含稅價格，由乙方承擔因提供本協(xié)議服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、附加稅等。乙方應(yīng)在向甲方開具發(fā)票時，將相應(yīng)稅費納入發(fā)票金額。

6.付款賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX物業(yè)顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

7.費用調(diào)整：除非因甲方原因?qū)е路?wù)范圍或服務(wù)量發(fā)生實質(zhì)性變化，否則服務(wù)費用不予調(diào)整。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議服務(wù)期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.服務(wù)期限起始日為甲方書面通知乙方服務(wù)準備就緒并要求乙方開始提供服務(wù)的日期，或本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，以較早者為準。

3.若服務(wù)期限屆滿前XX日，甲方需繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行約定。

4.以下時間節(jié)點為關(guān)鍵時間點，雙方應(yīng)嚴格遵守：

a.本協(xié)議簽訂生效日：雙方完成協(xié)議簽署及蓋章程序，協(xié)議正式生效。

b.服務(wù)啟動日：甲方書面通知乙方服務(wù)準備就緒并要求乙方開始提供服務(wù)的日期。

c.預(yù)付款支付日：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)。

d.進度款支付日：乙方完成案場環(huán)境管理及客戶接待服務(wù)滿XX個月后，經(jīng)甲方書面確認后XX日內(nèi)。

e.尾款支付日：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿且乙方完成所有服務(wù)事項、工作交接后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方書面確認后XX日內(nèi)。

f.工作交接日：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿前或終止后XX日內(nèi)，雙方完成工作交接手續(xù)。

5.任何一方如需變更協(xié)議約定的時間節(jié)點，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更。否則，按原約定時間節(jié)點執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益損失、以及為追索欠款而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

b.甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要合作條件或信息支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失，包括但不限于服務(wù)延誤損失、額外費用等。

c.甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費用，并支付相當于服務(wù)費用總額XX%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

d.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按本協(xié)議第三條約定履行服務(wù)職責，服務(wù)質(zhì)量不符合甲方約定標準，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量問題對乙方進行如下處理：

i.要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用；

ii.要求乙方支付相當于違約服務(wù)費用XX%的違約金；

iii.解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的甲方損失。

b.乙方因自身原因?qū)е路?wù)延誤或未能完成約定服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。服務(wù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按延誤服務(wù)價值（按服務(wù)費用總額與已過服務(wù)期限比例計算）的XX%向甲方支付違約金。服務(wù)未完成的，甲方有權(quán)要求乙方退還未完成部分的服務(wù)費用，并支付相當于未完成服務(wù)費用XX%的違約金。

c.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，違約金按泄露信息價值或甲方實際損失較高者計算，但最高不超過服務(wù)費用總額的XX%。

d.乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于服務(wù)費用總額XX%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

e.乙方人員在服務(wù)過程中存在不當行為，給甲方或客戶造成損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的所有違約金累計不超過服務(wù)費用總額的XX%。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項。違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并返還或銷毀所有包含對方商業(yè)秘密或客戶信息的資料及物品。

5.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，方可被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在XX日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)暫停履行相關(guān)義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議，并就違約責任（如有）及損失分擔達成協(xié)議。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未履行部分的費用結(jié)算、資料返還、損失分擔等事宜進行協(xié)商處理。

6.不可免除的責任：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，或因雙方共同過錯導(dǎo)致的損失，或因不可抗力事件發(fā)生時一方已采取合理措施仍未能避免或減輕損失的，受影響方仍有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方認可的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)按本條下一款約定方式解決爭議。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：除非雙方事先書面約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方在任何時候均可以選擇向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若一方已向仲裁機構(gòu)申請仲裁，另一方又向人民法院提起訴訟的，仲裁機構(gòu)應(yīng)駁回該方的仲裁申請，或雙方應(yīng)協(xié)商將案件移送至人民法院審理。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止及爭議解決方式的選擇等。

6.專屬管轄：雙方確認，本協(xié)議爭議解決條款構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整合意，且排除了其他任何爭議解決方式的適用，除非雙方另行書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或