房屋轉(zhuǎn)租合同（一房東與二房東專用）合同編號：__________甲方（出租人/一房東）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租人/二房東）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________第一條租賃標的基本信息房屋坐落：____市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權證號：______________（無產(chǎn)權證需注明合法來源）。房屋建筑面積：____平方米，戶型：__室______廳______衛(wèi)，附屬設施包括：__________________________（如家具、家電、車位等，詳細清單見附件一）。房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公（需符合房屋規(guī)劃用途，乙方不得擅自改變）。第二條原租賃合同基礎信息甲方與乙方已簽訂《房屋租賃合同》（原合同編號：__________），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，原合同租金標準為每月人民幣______元。甲方同意乙方在本合同約定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限，即轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止（≤原合同到期日）。乙方承諾已全面履行原租賃合同義務，且該房屋無抵押、查封、權屬爭議等影響轉(zhuǎn)租的情形。第三條轉(zhuǎn)租權限與限制甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的范圍：□全部房屋□部分房屋（具體范圍：________________）。乙方轉(zhuǎn)租應遵守以下約定：（1）次承租人（第三方）需具備合法身份，無違法違規(guī)記錄，乙方應在次承租人入住后3日內(nèi)將其身份信息報備甲方。（2）轉(zhuǎn)租租金標準不得超過人民幣______元/月，乙方不得通過轉(zhuǎn)租牟取不當利益（雙方另有約定除外）。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方后再轉(zhuǎn)租，不得變相轉(zhuǎn)租（如以合作、委托經(jīng)營等名義實質(zhì)轉(zhuǎn)租）。（4）轉(zhuǎn)租用途需與本合同約定一致，不得用于違法活動或損害甲方利益的用途。甲方有權對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，乙方應配合甲方查驗次承租人信息及房屋使用情況。第四條租金、押金及支付方式轉(zhuǎn)租期間，乙方仍按原租賃合同約定向甲方支付租金，支付方式為：□月付□季付□年付，支付日期為每月/季/年______日前，租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________押金：乙方已按原租賃合同支付押金人民幣______元，轉(zhuǎn)租期間押金不予退還，待本合同履行完畢且房屋無損壞、無欠費后，按原租賃合同約定退還。乙方收取次承租人的押金總額不得超過甲方收取的押金金額，且需單獨設立賬戶管理，不得挪用。第五條房屋維修與保養(yǎng)甲方應履行租賃物維修義務（因乙方或次承租人使用不當造成的除外），乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后______日內(nèi)進行維修；甲方未按時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方及次承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆改、改善或增設他物；因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。轉(zhuǎn)租期間，乙方應定期檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知甲方，并采取臨時防護措施。第六條權利與義務（一）甲方權利義務有權按合同約定收取租金，監(jiān)督房屋使用情況。有權查閱乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同（復印件），核實次承租人身份信息。租賃物權屬發(fā)生變動的，應提前30日通知乙方，本合同效力不受影響（買賣不破租賃）。不得無故干涉乙方合法的轉(zhuǎn)租行為，不得無故解除本合同（符合法定或約定解除條件除外）。（二）乙方權利義務在授權范圍內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權，有權按約定收取次承租人租金。嚴格履行原租賃合同及本合同義務，確保次承租人遵守房屋使用規(guī)定。次承租人造成房屋損壞或產(chǎn)生欠費的，乙方應承擔連帶賠償責任，甲方有權直接向乙方追償。轉(zhuǎn)租期間，如原租賃合同變更、解除或終止，本合同自動相應變更、解除或終止，乙方應及時通知次承租人并妥善處理相關事宜。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自延長轉(zhuǎn)租期限、提高轉(zhuǎn)租租金或變更轉(zhuǎn)租用途。第七條違約責任甲方違反本合同約定擅自解除合同或阻止乙方合法轉(zhuǎn)租的，應退還乙方剩余租期租金，并支付違約金人民幣______元（不超過3個月租金）。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、超范圍轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同及原租賃合同，乙方應支付違約金人民幣______元（不超過3個月租金），造成甲方損失的另行賠償。乙方未按時支付租金的，每逾期一日按應付租金的______‰支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。乙方違反本合同約定拆改房屋、挪用押金或未履行維修通知義務的，甲方有權要求恢復原狀、補足押金或賠償損失。第八條合同解除與終止本合同期滿自動終止，乙方應督促次承租人按期騰房，結(jié)清所有費用，將房屋及附屬設施完好交還甲方。原租賃合同解除或終止的，本合同自動終止，乙方應在3日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。因不可抗力（如地震、拆遷等）導致合同無法履行的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，租金據(jù)實結(jié)算。一方主張解除合同的，應提前30日書面通知對方，符合法定解除條件的除外。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（房屋附屬設施清單、原租賃合同復印件、轉(zhuǎn)租授權書）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年