商場廣告燈箱租賃合同甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第一條廣告燈箱基本情況1.1廣告燈箱編號(hào)：____（例如：LM-SC-2025-XXX）1.2具體位置：位于甲方商場______層______區(qū)域（如：主入口右側(cè)墻面、中庭連廊、地下車庫出入口等），具體位置以雙方確認(rèn)的現(xiàn)場標(biāo)記為準(zhǔn)。1.3規(guī)格與面積：燈箱外框尺寸為______米（長）×米（寬），可視畫面面積為______平方米；燈箱材質(zhì)為（如：鋁合金邊框、鋼化玻璃面板），配備（如：LED背光模組、智能溫控系統(tǒng)）。1.4技術(shù)參數(shù)：額定功率______瓦，亮度______流明，每日默認(rèn)開啟時(shí)間為______時(shí)至______時(shí)（可根據(jù)商場運(yùn)營調(diào)整），支持（如：靜態(tài)畫面、動(dòng)態(tài)視頻、分時(shí)段輪播）等展示形式。1.5使用范圍：僅限于發(fā)布乙方自身品牌及產(chǎn)品宣傳內(nèi)容，不得用于轉(zhuǎn)租、分租或第三方廣告發(fā)布。第二條租賃期限2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。其中，______年______月______日至______年______月______日為乙方安裝調(diào)試期，甲方免收該期間租金。2.2續(xù)租約定：租期屆滿前30日內(nèi)，乙方可書面提出續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租期屆滿后5日內(nèi)完成廣告畫面拆除及燈箱恢復(fù)原狀，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條廣告內(nèi)容與發(fā)布規(guī)范3.1內(nèi)容合法性：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合《中華人民共和國廣告法》《互聯(lián)網(wǎng)廣告管理辦法》等法律法規(guī)，不得包含虛假、低俗、侵權(quán)或危害公共利益的信息，不得涉及醫(yī)療、藥品、煙草等特殊行業(yè)（如需發(fā)布，乙方須提供行業(yè)主管部門審批文件）。3.2審核與備案：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前7個(gè)工作日向甲方提交內(nèi)容素材（包括設(shè)計(jì)稿、文案、版權(quán)證明等），甲方應(yīng)在收到材料后3個(gè)工作日內(nèi)完成審核并書面反饋。審核通過后，乙方方可制作安裝；甲方逾期未反饋的，視為默認(rèn)通過。3.3畫面更新：租期內(nèi)乙方可更換廣告畫面，每次更換需提前3個(gè)工作日提交新內(nèi)容審核，更換頻率不得超過每月2次，安裝時(shí)間應(yīng)避開商場客流高峰（如：工作日10:00-15:00），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下廣告燈箱租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：元整），租期共計(jì)______元（大寫：元整）。該費(fèi)用包含燈箱基礎(chǔ)電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及甲方提供的常規(guī)維護(hù)服務(wù)，不包含乙方廣告制作、安裝、畫面更換及超標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)（如：亮度調(diào)高于默認(rèn)值產(chǎn)生的額外電費(fèi)）。4.2支付周期：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月5日前支付當(dāng)期租金（如：首期租金于本合同簽訂后5日內(nèi)支付）。4.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：__________），付款時(shí)須備注“（燈箱編號(hào)）租金+______年______季度”。甲方在收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具等額增值稅專用發(fā)票。4.4逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停燈箱供電，并書面通知乙方解除合同，已支付租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失（包括但不限于重新招租的差價(jià)損失）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1所有權(quán)保證：甲方保證對(duì)出租的廣告燈箱擁有合法所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方實(shí)際損失。5.1.2設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)燈箱主體結(jié)構(gòu)、供電線路及基礎(chǔ)照明設(shè)備的日常維護(hù)，接到乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)修復(fù)（不可抗力除外）。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致燈箱無法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)減免乙方當(dāng)日租金的2倍。5.1.3管理權(quán)限：甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運(yùn)營需要，臨時(shí)調(diào)整燈箱開啟時(shí)間（如：節(jié)假日延長、設(shè)備檢修暫停），但應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，調(diào)整時(shí)長每月累計(jì)不超過48小時(shí)，超出部分甲方應(yīng)按實(shí)際停運(yùn)天數(shù)減免租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1合規(guī)使用：乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，安裝人員需佩戴甲方發(fā)放的臨時(shí)出入證，施工過程中不得損壞商場設(shè)施或影響顧客通行，如造成損壞需照價(jià)賠償。5.2.2安全責(zé)任：乙方廣告畫面及安裝材料須符合防火、防墜落標(biāo)準(zhǔn)，因材料質(zhì)量或安裝不當(dāng)導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.3信息配合：乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、廣告內(nèi)容版權(quán)證明等必要文件，如信息變更應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第六條維護(hù)與維修6.1甲方維護(hù)范圍：包括燈箱框架結(jié)構(gòu)加固、LED模組更換、供電故障排查等；乙方維護(hù)范圍包括廣告畫面清潔、破損修復(fù)、內(nèi)容更新等。6.2緊急情況處理：如遇極端天氣（臺(tái)風(fēng)、暴雨等）或突發(fā)故障（漏電、短路等），甲方有權(quán)立即切斷燈箱電源并進(jìn)行應(yīng)急處理，事后應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。6.3費(fèi)用承擔(dān)：因甲方設(shè)施老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付合同總金額20%的違約金；若因燈箱故障導(dǎo)致乙方廣告無法發(fā)布超過10日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金并賠償廣告制作損失。7.2乙方違約：若乙方發(fā)布未經(jīng)審核的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)立即停機(jī)并要求乙方限期整改，整改期間租金照常計(jì)算；若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變燈箱用途，甲方有權(quán)解除合同，已支付租金不予退還，并要求乙方支付合同總金額30%的違約金。7.3第三方索賠：因乙方廣告內(nèi)容侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若因此給甲方造成損失（如訴訟費(fèi)、賠償金），乙方應(yīng)全額賠償。第八條不可抗力與爭議解決8.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)拆除廣告設(shè)施。8.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1通知送達(dá)：雙方所有書面通知均應(yīng)通過郵寄（EMS或掛號(hào)信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁載明的地址，郵寄送達(dá)以簽收日為準(zhǔn)，無人簽收的視為送達(dá)。9.2合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.3附件效力：本合同附件（包括《廣告燈箱位置圖》《技術(shù)參數(shù)表》《廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有