公司與個(gè)人租房合同一、合同主體信息甲方（出租方）應(yīng)明確身份類型及相關(guān)信息，包括姓名或名稱、證件類型及號(hào)碼、住所地等核心內(nèi)容。若出租方為個(gè)人，需提供居民身份證信息；若為企業(yè)或其他組織，則需填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及法定代表人信息。同時(shí)，甲方如委托代理人辦理租賃事宜，應(yīng)注明委托代理人的姓名、聯(lián)系電話及授權(quán)范圍，確保代理行為合法有效。乙方（承租方）作為公司主體，需完整填寫企業(yè)全稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所地及法定代表人信息，并指定具體聯(lián)系人負(fù)責(zé)租賃期間的溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)確保所提供的主體信息真實(shí)有效，若公司發(fā)生名稱變更、法定代表人變更等情況，需及時(shí)書面通知甲方并辦理合同變更手續(xù)，避免因主體信息不符導(dǎo)致合同效力瑕疵。二、房屋基本狀況房屋坐落需精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)，例如“XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室”，并附房屋平面圖作為合同附件。權(quán)屬情況應(yīng)明確所有權(quán)人姓名或名稱、甲方身份（如所有權(quán)人、購(gòu)房人或使用權(quán)人）及權(quán)屬證明編號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證號(hào)），若房屋存在抵押，需注明抵押權(quán)人名稱及告知日期，保障乙方的知情權(quán)。房屋物理屬性包括建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)（如X室X廳X衛(wèi)）及裝修程度（毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝），其中建筑面積以權(quán)屬證明登記為準(zhǔn)，實(shí)際使用面積如有差異需在合同中特別說(shuō)明。附屬設(shè)施需詳細(xì)列明家具（如沙發(fā)、桌椅）、電器（如空調(diào)、冰箱）、門禁卡等物品，標(biāo)注新舊程度及完好狀態(tài)，建議通過(guò)《房屋交割清單》作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)，避免租賃期滿時(shí)因物品損耗產(chǎn)生糾紛。三、租賃期限租賃期限需明確起止日期，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。若乙方需長(zhǎng)期使用房屋，可在合同中約定續(xù)租條款，例如“租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)”，續(xù)租時(shí)雙方需重新簽訂租賃合同，且新約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體金額及計(jì)算方式，例如“每月租金人民幣XX元（大寫：XX）”，若涉及年租金，需注明是否包含稅費(fèi)。支付方式可選擇月付、季付、半年付或年付，首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金需提前X日支付，例如“租金按季度支付，首期租金于合同簽訂后5日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每季度最后一個(gè)月的20日前支付至甲方指定賬戶”。支付賬戶信息需完整填寫開戶名稱、開戶銀行及賬號(hào)，甲方變更收款賬戶時(shí)應(yīng)提前X日書面通知乙方，否則乙方按原賬戶支付視為履行付款義務(wù)。乙方支付租金后應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，甲方需在收到租金后X日內(nèi)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，若甲方延遲開票，乙方有權(quán)順延下期租金支付時(shí)間。五、押金（保證金）押金金額一般為1-3個(gè)月租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，例如“乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XX）”，押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋損壞等。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)），甲方應(yīng)在X日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息；若乙方存在違約，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。六、房屋維修責(zé)任出租人維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定用途，除雙方另有約定外，因房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施自然損耗或老化導(dǎo)致的損壞（如水管破裂、墻體滲漏），由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后X日內(nèi)安排維修，若因維修影響乙方使用，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)期間的租金或延長(zhǎng)租期。承租人維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞（如擅自拆卸電器、改動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)），乙方需承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。對(duì)于日常使用中產(chǎn)生的小額維修（如更換燈泡、疏通下水道），可約定由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需在合同中明確維修范圍及費(fèi)用上限。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，對(duì)乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租等行為有權(quán)制止；同時(shí)應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方需退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增設(shè)他物（如搭建隔斷），不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用逾期支付產(chǎn)生違約金，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約情形：包括未按約定交付房屋、交付的房屋不符合約定條件、擅自提前解除合同等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)按日租金的X%向乙方支付違約金；若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方需退還乙方已支付的租金及押金，并按總租金的X%支付違約金。乙方違約情形：包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施未賠償?shù)?。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，收回房屋并沒收押金，同時(shí)要求乙方賠償損失。違約金調(diào)整：若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)一般以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同履行情況、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合確定。九、合同變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更（如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限），變更內(nèi)容需采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。合同解除：雙方可協(xié)商解除合同；若因不可抗力（如地震、政府征收）致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。此外，符合法定解除情形的（如甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋），守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同終止：租賃期限屆滿、雙方履行完合同義務(wù)或合同解除后，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)騰空房屋并辦理交接手續(xù)，甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)異議后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。十、爭(zhēng)議解決方式合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑，例如“因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟”。若選擇仲裁方式，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如“XX仲裁委員會(huì)”），仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同全面停滯，擴(kuò)大損失范圍。十一、其他約定租賃期間，若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于不可拆除的裝修部分（如墻體彩繪、固定櫥柜），可約定歸甲方所有或由乙方恢復(fù)原狀，具體處理方式需在合同中明確。乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等必要材料予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因