大學(xué)小型修繕工程合同甲方（發(fā)包方）：[大學(xué)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[大學(xué)詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話]乙方（承包方）：[施工單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[施工單位詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話]資質(zhì)證書編號(hào)：[相關(guān)維修資質(zhì)編號(hào)]第一條工程概況1.1工程名稱：[大學(xué)具體區(qū)域]小型修繕工程1.2工程地點(diǎn)：[大學(xué)內(nèi)具體位置，如XX教學(xué)樓3層走廊、XX實(shí)驗(yàn)室設(shè)備區(qū)等]1.3工程內(nèi)容：包括但不限于以下項(xiàng)目：建筑修繕：墻面粉刷（面積約XX平方米）、地磚更換（XX塊）、門窗五金件維修（XX套）、天花板修補(bǔ)（XX處）等；設(shè)施維護(hù)：電路檢修（含開關(guān)、插座更換XX個(gè)）、給排水管道疏通（XX處）、空調(diào)濾網(wǎng)清洗（XX臺(tái)）、實(shí)驗(yàn)室操作臺(tái)加固（XX組）等；公共區(qū)域改造：樓梯扶手除銹噴漆（XX米）、衛(wèi)生間防水處理（XX平方米）、綠化帶邊緣硬化（XX米）等。1.4工程規(guī)模：本工程為小型修繕項(xiàng)目，總建筑面積不超過(guò)500平方米，單項(xiàng)維修費(fèi)用不超過(guò)10萬(wàn)元。第二條合同工期2.1總工期：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計(jì)XX日歷天。2.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日，乙方需按合同總金額的0.5%向甲方支付違約金；因甲方未及時(shí)確認(rèn)施工方案、提供場(chǎng)地等原因延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3緊急維修：如遇突發(fā)故障（如水管爆裂、電路短路等），乙方需在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，4小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急處理，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算，不計(jì)入總工期。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如墻面漆需提供環(huán)保證書，電線需為國(guó)標(biāo)銅芯線等）；施工需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及甲方校園安全管理規(guī)定；隱蔽工程（如管道接頭、電路接線）需提前通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。3.2驗(yàn)收流程：乙方完工后提交《維修驗(yàn)收申請(qǐng)表》及相關(guān)材料（含材料清單、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄）；甲方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的簽署《工程驗(yàn)收單》；若驗(yàn)收不合格，乙方需在5個(gè)工作日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總金額：人民幣XX元（大寫：XX元整），包含人工費(fèi)（XX元）、材料費(fèi)（XX元）、管理費(fèi)（XX元）、稅金（XX元）及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（XX元）。4.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的30%（XX元）；進(jìn)度款：工程完成50%并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付總金額的40%（XX元）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余30%（XX元）。4.3結(jié)算調(diào)整：如實(shí)際工程量與合同約定偏差超過(guò)±5%，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整價(jià)款，調(diào)整部分不超過(guò)原合同金額的15%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：提供施工所需的水、電接口及場(chǎng)地通道，協(xié)助乙方辦理校園出入證件；委派[姓名]為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，監(jiān)督施工質(zhì)量并協(xié)調(diào)校內(nèi)資源；按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款每延遲1日按應(yīng)付金額的0.3%支付利息。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：編制詳細(xì)施工方案（含安全措施、材料清單），報(bào)甲方審批后實(shí)施；施工人員需佩戴工牌，遵守甲方校園管理規(guī)定，禁止在教學(xué)區(qū)、宿舍區(qū)施工時(shí)間（如早8:00-晚10:00）產(chǎn)生噪音；承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，為施工人員購(gòu)買意外險(xiǎn)，如發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償；工程完工后清理現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)建筑垃圾遺留，材料堆放需符合甲方指定區(qū)域要求。第六條材料與設(shè)備6.1材料要求：乙方需使用甲方認(rèn)可的品牌及規(guī)格（如墻面漆為“多樂(lè)士”環(huán)保漆，電線為“熊貓”牌BV線等），主要材料進(jìn)場(chǎng)前需提供樣品及質(zhì)檢報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。6.2設(shè)備管理：乙方自帶施工設(shè)備（如電鉆、切割機(jī)等），確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，施工期間妥善保管，如有損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)。第七條保修期與售后服務(wù)7.1保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修期為1年，其中防水工程保修期為3年。7.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如墻面開裂、管道漏水等），乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方施工原因（如人為損壞、不可抗力）導(dǎo)致的故障，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)；單方面解除合同的，需支付合同總金額20%的違約金。8.2乙方違約：工程質(zhì)量不合格且未按期整改的，甲方有權(quán)扣除部分或全部尾款，并要求乙方賠償損失；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方可解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并支付合同總金額30%的違約金；施工過(guò)程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）