廠房裝修定金合同一、合同主體信息（一）甲方（委托方）名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（二）乙方（承接方）名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________資質(zhì)等級：（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應資質(zhì)）聯(lián)系電話：二、工程基本概況（一）工程地點________________________（詳細地址需精確至廠區(qū)內(nèi)具體樓棟或區(qū)域）（二）工程內(nèi)容裝修范圍：包括但不限于車間地面硬化（環(huán)氧樹脂涂層）、墻面防火涂料施工、吊頂輕鋼龍骨安裝、電氣系統(tǒng)改造（含動力電纜敷設及配電箱配置）、通風管道鋪設等，具體以雙方確認的施工圖紙為準。工程規(guī)模：總建筑面積________平方米，其中生產(chǎn)車間________平方米，辦公區(qū)域________平方米，輔助用房________平方米。特殊要求：需符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）中丙類廠房消防標準，防爆區(qū)域需采用防靜電地面處理。三、定金條款（一）定金金額及支付合同總價款：人民幣________元（大寫：________________元整），其中不含稅金額________元，增值稅________元（稅率按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行）。定金數(shù)額：人民幣________元（大寫：________元整），占合同總價款的%（不得超過20%）。支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶名：，開戶行：，賬號：________________）。收款憑證：甲方在收到定金后24小時內(nèi)，應向乙方出具加蓋財務專用章的定金收據(jù)。（二）定金性質(zhì)及效力本合同約定的定金為履約定金，用于擔保主合同（即《廠房裝修施工合同》）的簽訂與履行。若乙方未按約定支付定金，甲方有權單方解除本合同并追究違約責任。若甲方收取定金后拒絕簽訂主合同，應向乙方雙倍返還定金；若乙方支付定金后拒絕簽訂主合同，無權要求返還定金。（三）定金處理方式雙方簽訂主合同后，已支付的定金自動轉(zhuǎn)為工程預付款，沖抵等額工程款。若因不可抗力導致主合同無法簽訂，甲方應在不可抗力情形消除后5個工作日內(nèi)無息退還定金。若因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可歸責于雙方的事由導致裝修工程取消，定金應全額退還，雙方互不承擔違約責任。四、主合同簽訂條款（一）談判期限雙方應在本合同簽訂后________日內(nèi)（最遲不超過________年________月________日）完成主合同條款的談判并正式簽署。（二）主合同核心內(nèi)容工程價款：采用固定總價加變更調(diào)整模式，除設計變更和現(xiàn)場簽證外，結(jié)算時不作調(diào)整。工期要求：總工期________日歷天，自甲方發(fā)出開工通知書次日起算，包含節(jié)假日及交叉施工時間。質(zhì)量標準：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018及甲方提供的技術規(guī)范。付款節(jié)點：預付款（30%）、進度款（按月支付已完工程量的70%）、竣工結(jié)算（97%）、質(zhì)保金（3%，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清）。（三）談判僵局處理若雙方在談判期限內(nèi)對主合同條款存在爭議且無法達成一致，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方終止談判，甲方應在收到通知后3個工作日內(nèi)無息退還定金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務有權對乙方的資質(zhì)文件、施工方案進行審核，審核時間不得超過3個工作日。應向乙方提供廠房原始結(jié)構(gòu)圖、地質(zhì)勘察報告等基礎資料，并對資料的真實性、準確性負責。負責協(xié)調(diào)廠區(qū)內(nèi)施工許可、消防報備等行政審批手續(xù)，相關費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務應向甲方提交營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件復印件（加蓋公章）。需在談判期內(nèi)完成施工圖紙深化設計，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認。承擔施工期間的安全生產(chǎn)責任，制定專項安全施工方案，配備安全員并購買工傷保險。六、違約責任（一）甲方違約情形逾期出具定金收據(jù)的，每逾期一日按定金金額的0.05%支付違約金。無正當理由拒絕簽訂主合同的，應雙倍返還定金，并賠償乙方為準備談判支出的合理費用（包括但不限于設計費、差旅費等）。（二）乙方違約情形逾期支付定金的，每逾期一日按應付未付金額的0.05%支付違約金，逾期超過5日的，甲方有權解除合同。提供虛假資質(zhì)文件或施工方案存在重大缺陷的，甲方有權沒收定金并解除合同。（三）責任競合處理若一方違約行為同時符合定金罰則和違約金條款適用條件，守約方有權選擇其中一種方式追究責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請工程所在地建設行政主管部門調(diào)解。調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：（1）向________________仲裁委員會申請仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及談判過程中獲悉的商業(yè)秘密承擔保密責任，保密期限為合同終止后3年。通知送達：所有書面通知均應通過郵寄（EMS或掛號信）或?qū)Ｈ怂瓦_方式，送至本合同首部列明的地址，簽收日為送達日。合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、資質(zhì)文件、定金收據(jù)樣本）為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權代表（簽字）：______