安徽培訓教室租賃合同第一條租賃標的甲方（出租方）將位于安徽省合肥市蜀山區(qū)XX路XX號的培訓教室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方（承租方）使用。租賃物建筑面積為200平方米，包含標準教室3間、多媒體設備室1間及配套衛(wèi)生間，具體位置及設施以附件《租賃物交接清單》為準。租賃物用途僅限于開展非學歷職業(yè)技能培訓，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉租、分租給第三方。第二條租賃期限租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期滿前3個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。若乙方未按時提出續(xù)租申請，甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。第三條租金及支付方式租金標準：首年租金為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整），自第二年起每年遞增5%。支付周期：租金按季度支付，乙方應于每季度首月10日前向甲方支付當季租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為中國工商銀行合肥XX支行，賬號XXXXXXXXXXXXXXX，戶名XXX。逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.05%向甲方支付滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金與其他費用租賃押金：乙方應在本合同簽訂之日起5日內向甲方支付押金人民幣3萬元（大寫：叁萬元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在15日內退還押金（不計利息）。物業(yè)管理費：乙方每月需向甲方支付物業(yè)管理費人民幣1500元，與租金同期支付。物業(yè)費包含公共區(qū)域清潔、電梯維護及安保服務。水電費：租賃期內產生的水電費由乙方承擔，按甲方提供的繳費通知單按月支付，繳費標準按合肥市物價局核定的商業(yè)用電、用水價格執(zhí)行。維修基金：乙方需繳納一次性維修基金人民幣5000元，用于租賃物日常小額維修（單次維修費用在500元以內的由基金承擔，超出部分由乙方另行支付）。第五條租賃物的交付與返還交付標準：甲方應于2023年12月25日前將租賃物按約定條件交付乙方，雙方簽署《租賃物交接清單》確認設施設備狀況，包括投影儀、音響、空調等多媒體設備的運行情況。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在10日內清空租賃物內物品，恢復至交付時狀態(tài)（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務保證對租賃物擁有合法出租權，如因產權糾紛導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收租金并賠償乙方直接損失。負責租賃物主體結構及主要附屬設施的維修（如墻體、屋頂、中央空調主機等），維修應在乙方通知后3日內響應，7日內完成。有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但需提前24小時通知乙方，且不得干擾乙方正常教學活動。（二）乙方權利與義務按時支付租金及其他費用，合理使用租賃物及設施設備。因乙方過錯導致設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行裝修、改建或增設他物。如需裝修，應提前提交裝修方案，經甲方批準后方可實施，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不可拆除的裝修歸甲方所有。遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事違法違規(guī)活動。租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前2個月書面通知甲方，并支付相當于1個月租金的違約金。第七條違約責任甲方違約：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方違約：擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除合同，沒收押金并要求乙方支付3個月租金作為違約金；因乙方原因導致租賃物損壞或發(fā)生火災、漏水等事故的，乙方需承擔修復費用及相關損失賠償。第八條不可抗力與爭議解決因地震、火災等不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（《租賃物交接清單》《設施設備維護手冊》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：XXX有限公司法定代表人：XXX日期：2023年XX月XX日乙方（承租方）：XXX培訓學校負責人：XXX日期：2023年XX月XX日附件清單《租賃物交接清單》《設施設備維護