住宅租賃押金合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方擁有的位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________（門牌號(hào)）的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金金額與支付1.1本協(xié)議約定的押金金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。1.2乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該押金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。1.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________第二條押金保管2.1甲方同意將本協(xié)議第一條所述押金自行保管，或委托_________（如無，則寫甲方；如有，則寫具體名稱及地址，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)或甲方授權(quán)）負(fù)責(zé)保管。2.2甲方（或保管方）有義務(wù)妥善保管押金，確保其安全，不得挪作他用，不得與甲方其他資金混合管理。2.3如甲方委托第三方保管，甲方應(yīng)向乙方出示委托書及保管方的資質(zhì)證明，并告知乙方押金的查詢和返還方式。保管方亦需承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第三條押金使用與扣除3.1在租賃期間及租賃合同正常解除時(shí)，除本協(xié)議第四條約定的情形外，甲方不得擅自扣除押金。3.2甲方有權(quán)在以下情況下，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：(1)乙未按主租賃合同約定的日期交還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金，直至房屋交還之日止，但累計(jì)扣除金額不得超過押金總額。(2)乙方造成該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞（正常合理磨損除外），經(jīng)維修確認(rèn)需由乙方承擔(dān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)提供有效維修報(bào)價(jià)單或費(fèi)用票據(jù)，并通知乙方；扣除金額應(yīng)限于實(shí)際發(fā)生的、合理的維修費(fèi)用，且累計(jì)扣除金額不得超過押金總額。(3)乙方未按主租賃合同約定支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后_________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)欠款本息，但累計(jì)抵扣金額不得超過押金總額。(4)乙方違反主租賃合同其他約定，經(jīng)協(xié)商一致或依據(jù)合同約定應(yīng)由乙方支付給甲方的違約金、賠償金等，甲方有權(quán)從押金中抵扣，但累計(jì)抵扣金額不得超過押金總額。3.3甲方需在扣除押金前，向乙方提供詳細(xì)的扣除清單及相應(yīng)有效憑證，并提前_________日書面通知乙方。乙方對(duì)扣除清單有異議的，有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)予以解釋或提供補(bǔ)充證據(jù)。雙方無法達(dá)成一致的，可向房屋所在地有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決前，甲方不得擅自扣除押金。3.4任何一方不得因?qū)贤瑮l款的誤解或個(gè)人原因，隨意擴(kuò)大押金扣除范圍或數(shù)額。第四條押金返還4.1甲方應(yīng)在符合以下全部條件后，于主租賃合同解除或終止，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備狀況符合約定，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)之日起_________日內(nèi)，將剩余押金全額返還給乙方：(1)租賃合同約定的租賃期限已屆滿或依法解除/終止。(2)乙方已按約定支付完所有租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。(3)乙方已按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，或已與甲方協(xié)商一致處理完所有損壞事宜（包括但不限于支付了合理的維修費(fèi)用或接受了甲方的折價(jià)處理）。(4)乙方未發(fā)生任何違反主租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金或賠償金的情況。4.2甲方返還押金的方式為：_________（選擇：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶/現(xiàn)金支付當(dāng)場(chǎng)交付）。4.3如需計(jì)息，甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類存款利率計(jì)算押金利息，并將利息隨本金一同返還給乙方。乙方指定賬戶信息如下（如選擇銀行轉(zhuǎn)賬）：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.4若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)返還押金（如乙方遺留物品、未結(jié)清費(fèi)用等），甲方有權(quán)暫緩返還押金，直至相關(guān)問題解決并符合返還條件為止。甲方暫緩返還期間，應(yīng)將押金按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同類存款利率計(jì)息。第五條違約責(zé)任5.1若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定的期限返還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若甲方因故意或重大過失導(dǎo)致押金被挪用、侵占或損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3若乙方有本協(xié)議第三條約定的押金扣除情形，甲方有權(quán)按約定扣除，但不得違反約定程序或擴(kuò)大扣除金額。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是主租賃合同的必要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知或通訊，應(yīng)按本協(xié)議首頁(yè)所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。7.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，（如有第三方保管方或備案等需求，可增加份數(shù)及說明）