昆山醫(yī)院園林養(yǎng)護合同一、合同主體甲方（委托方）：昆山醫(yī)院法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[醫(yī)院詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方公司詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、養(yǎng)護范圍及內(nèi)容（一）養(yǎng)護區(qū)域界定乙方負責甲方醫(yī)院范圍內(nèi)所有綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，具體包括：公共區(qū)域：門診樓前廣場綠地、住院部周邊綠化帶、停車場隔離綠帶、道路兩側行道樹及花壇；專屬區(qū)域：內(nèi)科樓屋頂花園、康復中心庭院、兒科病房外活動區(qū)草坪、行政樓景觀水池周邊植被；特殊區(qū)域：中藥百草園（含藥用植物20余種）、急診通道沿線防噪音綠籬、高壓氧艙周邊防火隔離綠化帶。（二）養(yǎng)護工作內(nèi)容植物養(yǎng)護喬木：每年冬季進行定型修剪（保留3.5米以上分枝點），春季抹芽除蘗，定期檢查并加固傾斜樹木（尤其是胸徑≥15cm的香樟、銀杏等）；灌木：花灌木（如月季、紫薇）花后修剪，綠籬（如冬青、黃楊）每月修剪一次保持高度一致（誤差≤5cm），球類植物（如海桐球、大葉黃楊球）每季度塑形一次；地被與草坪：草坪（早熟禾、黑麥草混播）修剪高度控制在5-8cm，夏季每10天修剪一次，春秋季每15天修剪一次；麥冬、鳶尾等地被植物及時清除枯葉，保持覆蓋率≥95%；水生植物：景觀水池睡蓮、菖蒲等每月清理枯枝敗葉，夏季每周換水時檢查根系生長情況。養(yǎng)護作業(yè)澆水：新栽植物（1年內(nèi)）每日澆水，常規(guī)植物根據(jù)土壤墑情（表層下5cm土壤干燥時）澆灌，采用滴灌或噴灌方式（避免葉面長時間積水）；施肥：喬木每年春秋季各施一次有機肥（每株5-10kg），灌木及地被植物生長期（3-10月）每月施復合肥一次（氮磷鉀比例1:1:1），草坪夏季增施鉀肥增強抗逆性；病蟲害防治：建立病蟲害巡查制度（每周2次），優(yōu)先采用生物防治（如瓢蟲防治蚜蟲），必要時使用低毒農(nóng)藥（需提前24小時通知甲方并避開就診高峰），禁止使用國家禁用農(nóng)藥；雜草清理：綠地雜草每月清除2次，樹穴、花池雜草連根拔除，草坪雜草每平方米≤3株。設施維護園林設施：定期檢修灌溉系統(tǒng)（每周檢查噴頭、管道漏水情況），修復破損園路側石、木棧道（24小時內(nèi)響應），清潔景觀小品（如石燈籠、指示牌）每月1次；安全設施：加固樹木支撐（臺風季前完成），更換老化警示標識（如“小心地滑”“苗木養(yǎng)護中”），中藥百草園設置植物說明牌（包含藥用價值及禁忌）。三、養(yǎng)護期限與標準（一）合同期限本合同有效期自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共計24個月。其中2025年3月為試用期，甲方可根據(jù)乙方養(yǎng)護質(zhì)量決定是否延續(xù)合同。（二）養(yǎng)護質(zhì)量標準景觀效果：植物成活率≥98%，無明顯枯枝黃葉（單株枯枝率≤3%），花卉植物花期延長30天以上（通過合理修剪與施肥調(diào)控）；安全規(guī)范：作業(yè)時設置安全警示區(qū)（半徑≥2米），高空修剪（≥2米）使用合格登高設備，農(nóng)藥施用需記錄（包括名稱、濃度、時間、操作人員）并保存2年；應急響應：暴雨后2小時內(nèi)清理積水，臺風預警發(fā)布后12小時內(nèi)完成樹木加固，病蟲害爆發(fā)時48小時內(nèi)控制擴散；醫(yī)院特殊要求：康復區(qū)草坪禁止使用除草劑（采用人工拔除），兒科活動區(qū)避免種植帶刺植物（如月季）及過敏性花卉（如夾竹桃）；中藥百草園植物掛置二維碼標識（含藥用功效、采收時間），每月更新生長狀態(tài)說明；急診通道綠籬修剪不得遮擋交通標識，救護車?？奎c周邊10米內(nèi)禁止進行噪音作業(yè)（如電鋸修剪）。四、費用與支付（一）養(yǎng)護費用構成本合同總費用為人民幣786,000元（大寫：柒拾捌萬陸仟元整），具體明細如下：基礎養(yǎng)護費：650,000元/年（含人工、常規(guī)肥料、工具折舊）；專項服務費：中藥百草園特色養(yǎng)護：36,000元/年（含藥用植物專家咨詢、采收指導）；屋頂花園防水養(yǎng)護：24,000元/年（含種植土修復、排水系統(tǒng)清理）；應急預備金：16,000元/年（用于臺風、病蟲害等突發(fā)事件處理，當年未使用部分結轉下年）。（二）支付方式月度支付：每月10日前支付當月基礎養(yǎng)護費54,166元（650,000元÷12個月），乙方需提供正規(guī)發(fā)票及上月養(yǎng)護工作報告（含作業(yè)照片、物料使用記錄）；專項支付：中藥百草園養(yǎng)護費每季度支付9,000元，屋頂花園養(yǎng)護費每半年支付12,000元，均在季度/半年結束后15日內(nèi)結算；保證金：甲方從首次付款中扣除5%作為質(zhì)量保證金（39,300元），合同期滿無質(zhì)量問題一次性無息返還。五、雙方責任與義務（一）甲方責任提供《昆山醫(yī)院綠化現(xiàn)狀圖》《重點區(qū)域養(yǎng)護細則》等技術資料，指定后勤保障部為對接部門（聯(lián)系人：[姓名]，電話：[號碼]）；免費提供養(yǎng)護所需水源（指定取水點3處）及臨時工具存放間（15㎡），協(xié)調(diào)作業(yè)車輛進出醫(yī)院（需提前1天報備）；每月5日前組織養(yǎng)護質(zhì)量檢查（采用百分制評分，≥90分為合格），對不合格項發(fā)出書面整改通知（限期3-7天）；因甲方原因（如基建施工）導致植被損壞的，需提前7天書面通知乙方，并承擔恢復費用。（二）乙方責任配備專職養(yǎng)護團隊（不少于5人，含持證園藝師1名、電工1名），作業(yè)人員統(tǒng)一著裝并佩戴工牌；建立《養(yǎng)護日志》制度，詳細記錄每日作業(yè)內(nèi)容（時間、地點、人員、物料用量），每月提交電子版存檔；采購的肥料、農(nóng)藥需提供質(zhì)量合格證（復印件交甲方備案），禁止使用未登記產(chǎn)品；承擔作業(yè)安全責任，如發(fā)生人員傷亡或設備損壞，由乙方全額承擔賠償（投保不低于100萬元的意外險）；配合醫(yī)院重大活動（如體檢日、學術會議）進行臨時綠化布置，費用另行協(xié)商（單次500元以內(nèi)免費）。六、違約責任甲方違約逾期支付費用的，每逾期1日按應付款的0.05%支付違約金（累計不超過合同總額的5%）；無故解除合同的，需支付剩余合同期費用的30%作為補償金。乙方違約養(yǎng)護質(zhì)量連續(xù)2個月評分＜80分，甲方有權扣除當月養(yǎng)護費的20%并要求更換項目經(jīng)理；未及時處理病蟲害導致擴散（如蚜蟲蔓延至3個以上區(qū)域），乙方需承擔苗木損失（按市場價賠償）并扣除當月應急預備金；擅自轉包第三方的，甲方有權立即解除合同，乙方支付違約金10萬元。七、其他條款不可抗力：因臺風、暴雨等自然災害導致養(yǎng)護受阻的，乙方需在48小時內(nèi)提交書面報告，雙方協(xié)商順延養(yǎng)護周期；爭議解決：協(xié)商不成時，提交昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)人民法院訴訟解決；合同附件：《綠化養(yǎng)護質(zhì)量驗收標準》《重點植物名錄及養(yǎng)護要點》《安全作業(yè)規(guī)范》與本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份（甲方執(zhí)叁份，