辦公室施工合同甲方（發(fā)包方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【甲方注冊地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承包方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人：【法定代表人姓名】資質(zhì)等級：【建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等級】地址：【乙方注冊地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及2025年最新行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方就辦公室裝修施工事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：【甲方辦公場所名稱】室內(nèi)裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn)：【詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層】1.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面裝修（乳膠漆、壁紙鋪貼）、地面鋪裝（地磚、木地板）、天花板吊頂（輕鋼龍骨石膏板）、門窗改造（玻璃隔斷、實(shí)木門安裝）、電氣工程（強(qiáng)電改造、燈具安裝）、給排水工程（茶水間管道鋪設(shè)）、消防系統(tǒng)適配改造及辦公家具安裝等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及附件《工程量清單》為準(zhǔn)。1.4工程面積：總裝修面積【XX】平方米，其中辦公區(qū)【XX】平方米、會議室【XX】平方米、接待區(qū)【XX】平方米、輔助功能區(qū)【XX】平方米。1.5工程工期：自【YYYY年MM月DD日】開工至【YYYY年MM月DD日】竣工，總工期【XX】日歷天（含節(jié)假日）。因設(shè)計(jì)變更、甲方延遲付款或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方需簽訂書面確認(rèn)文件。二、合同價(jià)格與支付方式2.1工程總造價(jià)：人民幣【XX】元（大寫：【XX】元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)維護(hù)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無需支付其他費(fèi)用。2.2付款節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的20%（【XX】元），用于材料采購及施工準(zhǔn)備；進(jìn)度款（一）：工程進(jìn)度達(dá)50%（以隱蔽工程驗(yàn)收合格為標(biāo)志）后7個工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的30%（【XX】元）；進(jìn)度款（二）：工程進(jìn)度達(dá)80%（以主要材料安裝完畢為標(biāo)志）后7個工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的30%（【XX】元）；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后15個工作日內(nèi)，支付總造價(jià)的18%（【XX】元）；質(zhì)保金：剩余2%（【XX】元）作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題一次性無息返還。2.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（開戶名：【乙方賬戶名】，開戶行：【XX銀行XX支行】，賬號：【XXXXXXXXXXXXXX】），乙方在收到款項(xiàng)后5個工作日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、甲方確認(rèn)的施工圖紙及附件《材料清單》施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及安全規(guī)范。3.2材料要求：乙方提供的主要材料（如環(huán)保乳膠漆、實(shí)木復(fù)合地板、輕鋼龍骨等）需具備產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測報(bào)告，并于進(jìn)場前3個工作日提交甲方核驗(yàn)，經(jīng)書面確認(rèn)后方可使用；甲方有權(quán)對材料進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測不合格，乙方需無條件更換并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.3驗(yàn)收流程：隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、墻體砌筑等隱蔽工程完工后，乙方提前48小時通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》后方可進(jìn)入下一道工序；竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請》及完整竣工資料（含竣工圖紙、材料合格證明、檢測報(bào)告等），甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《竣工驗(yàn)收單》；整改責(zé)任：若驗(yàn)收不合格，乙方需在10個工作日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)4.1開工前7個工作日向乙方提供施工場地，并確保具備水、電、通風(fēng)等施工基本條件，協(xié)調(diào)物業(yè)辦理施工許可手續(xù)；4.2委派【姓名】（聯(lián)系方式：【XXX】）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)施工進(jìn)度監(jiān)督、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)及驗(yàn)收簽字，其行為視為甲方行為；4.3按合同約定及時支付工程款，逾期付款每逾期一日按應(yīng)付未付款的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工；4.4涉及消防、空調(diào)等需第三方審批的工程，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門驗(yàn)收，乙方提供必要配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)4.5委派【姓名】（聯(lián)系方式：【XXX】）為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工組織、質(zhì)量管控及與甲方溝通，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換；4.6施工前5個工作日提交詳細(xì)施工方案（含進(jìn)度計(jì)劃表、安全預(yù)案），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；4.7嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備安全員，施工期間發(fā)生的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；4.8施工產(chǎn)生的建筑垃圾需在每日施工結(jié)束后清理至物業(yè)指定地點(diǎn)，工程竣工后3日內(nèi)完成場地徹底清潔。五、設(shè)計(jì)變更與違約責(zé)任5.1設(shè)計(jì)變更：甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，乙方在收到通知后5個工作日內(nèi)提交變更方案及費(fèi)用調(diào)整報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，變更導(dǎo)致工期或費(fèi)用變化的，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方違約：逾期竣工的，每逾期一日按總造價(jià)的0.1%支付違約金，累計(jì)違約金不超過總造價(jià)的5%；工程質(zhì)量不合格的，乙方需無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，若修復(fù)后仍無法達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。5.3甲方違約：無正當(dāng)理由解除合同的，需支付總造價(jià)10%的違約金；未按約定提供施工條件導(dǎo)致乙方無法開工的，每逾期一日按總造價(jià)的0.05%支付違約金。六、質(zhì)保期與爭議解決6.1質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)工程（水電、墻體）質(zhì)保期為5年，裝飾工程（墻面、地面、吊頂）質(zhì)保期為2年，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)提供維修服務(wù)，響應(yīng)時間不超過24小時。6.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2合同附件（《工程量清單》《材料清單》《施工圖紙》）為本合同不可分