補(bǔ)償條件保密協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系及對(duì)商業(yè)項(xiàng)目共同運(yùn)營(yíng)的共識(shí)，就XX商業(yè)項(xiàng)目的租賃及補(bǔ)償事宜達(dá)成初步合作意向。甲方擬通過(guò)租賃乙方的XX商業(yè)物業(yè)用于品牌展示及銷售業(yè)務(wù)，同時(shí)因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)涉及特定補(bǔ)償條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定本保密協(xié)議書(shū)，以明確雙方在補(bǔ)償條件方面的權(quán)利義務(wù)及保密責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方后續(xù)合作協(xié)議的必要前提，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能影響后續(xù)合作的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的補(bǔ)償條件具有商業(yè)敏感性，需嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保相關(guān)信息不被非授權(quán)第三方知悉。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在涉及XX商業(yè)項(xiàng)目租賃及補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，特別是針對(duì)補(bǔ)償條件的具體內(nèi)容、保密要求及違約責(zé)任等，以保障雙方在后續(xù)合作中的合法權(quán)益。本協(xié)議的范圍包括但不限于：補(bǔ)償條件的具體條款、雙方在補(bǔ)償條件達(dá)成前后的行為規(guī)范、保密信息的界定、信息泄露的處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立信任基礎(chǔ)，確保補(bǔ)償條件的順利履行，并為后續(xù)合作協(xié)議的簽訂奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

1.補(bǔ)償條件：指甲方因租賃或使用乙方提供的XX商業(yè)物業(yè)而需向乙方支付的特定費(fèi)用或優(yōu)惠條件，具體包括但不限于租金減免、裝修補(bǔ)貼、營(yíng)銷支持等。

2.保密信息：指本協(xié)議中涉及的補(bǔ)償條件具體數(shù)額、支付方式、履行期限等未公開(kāi)的信息，以及任何一方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

4.違約行為：指任何一方違反本協(xié)議約定，包括但不限于泄露保密信息、未按約定履行補(bǔ)償義務(wù)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與補(bǔ)償條件相關(guān)的必要文件和資料，并有權(quán)對(duì)乙方提供的補(bǔ)償條件進(jìn)行審核和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證補(bǔ)償條件的真實(shí)性和合法性，并有權(quán)要求乙方對(duì)因補(bǔ)償條件產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并保證支付方式的合法性和有效性。

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得將本協(xié)議中涉及的補(bǔ)償條件信息泄露給任何第三方。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方，共同推進(jìn)補(bǔ)償條件的順利履行，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證補(bǔ)償資金的用途合法合規(guī)，并有權(quán)對(duì)甲方使用補(bǔ)償資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供與補(bǔ)償條件相關(guān)的必要文件和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議中涉及的補(bǔ)償條件信息泄露給任何第三方。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進(jìn)補(bǔ)償條件的順利履行，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)確保補(bǔ)償條件的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)補(bǔ)償條件履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管控。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供必要的補(bǔ)償條件履行支持，包括但不限于政策解讀、方案制定、執(zhí)行監(jiān)督等，以確保補(bǔ)償條件的順利落實(shí)。

（8）乙方應(yīng)建立完善的補(bǔ)償條件履行監(jiān)督機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)履行情況，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)妥善保管與補(bǔ)償條件相關(guān)的文件和資料，并確保信息安全，防止信息泄露。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同應(yīng)對(duì)補(bǔ)償條件履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處置。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得將本協(xié)議中涉及的補(bǔ)償條件信息用于任何非法目的，并應(yīng)確保其員工及相關(guān)人員嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。

（12）乙方應(yīng)定期對(duì)補(bǔ)償條件履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整履行方案，以確保補(bǔ)償條件的有效履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述的補(bǔ)償條件具體內(nèi)容以雙方另行簽署的《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》或附件形式明確。該補(bǔ)償條件可能包括但不限于租金減免、裝修補(bǔ)貼、營(yíng)銷支持款項(xiàng)等，具體金額、支付方式及支付時(shí)間以《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方出具等額合法有效發(fā)票。任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并確保通知的有效性。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。協(xié)議有效期屆滿前【具體月數(shù)】個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的補(bǔ)償條件保密協(xié)議或合作協(xié)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保在《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》約定的支付日期前完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付；乙方應(yīng)確保在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票。若涉及補(bǔ)償條件的評(píng)估、調(diào)整等事宜，雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按照《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》或本協(xié)議約定的金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比，例如萬(wàn)分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如30】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及本項(xiàng)違約金。

6.1.2若甲方違反保密義務(wù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償條件信息泄露給任何第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元；若因甲方泄露行為導(dǎo)致乙方遭受任何實(shí)際損失（包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等），甲方應(yīng)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，賠償乙方全部損失。

6.1.3若甲方因自身原因未能按照約定用途使用補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得相關(guān)權(quán)益（如裝修補(bǔ)貼對(duì)應(yīng)的物業(yè)增值、營(yíng)銷支持對(duì)應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被要求返還部分或全部補(bǔ)償款項(xiàng)。

6.1.4甲方其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照《補(bǔ)償條件確認(rèn)書(shū)》或本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償條件，或提供的補(bǔ)償條件不符合雙方事先約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元；若糾正后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及支付本項(xiàng)違約金。

6.2.2若乙方未按照約定時(shí)間開(kāi)具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未開(kāi)票金額的【具體百分比，例如萬(wàn)分之五】向甲方支付違約金，直至完成開(kāi)票為止。逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如15】日的，甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2.3若乙方違反保密義務(wù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償條件信息泄露給任何第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元；若因乙方泄露行為導(dǎo)致甲方遭受任何實(shí)際損失，乙方應(yīng)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，賠償甲方全部損失。

6.2.4乙方其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

6.4賠償損失的進(jìn)一步約定：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

6.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用：

若因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定處理。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及影響一方正常履約的其它類似不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如7】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后【具體天數(shù)，例如10】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響及后續(xù)處理方式進(jìn)行協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上決定是否解除協(xié)議，并就善后事宜達(dá)成一致。

5.信息保密：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍需對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非該義務(wù)因不可抗力而無(wú)法履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議是指雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議、索賠、訴訟或仲裁。

2.效力優(yōu)先：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定具有最高效力。任何一方尋求本協(xié)議以外的爭(zhēng)議解決方式，在不違反本協(xié)議的前提下，其結(jié)果應(yīng)優(yōu)先與本協(xié)議的約定相協(xié)調(diào)。

3.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商嘗試解決。若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)，例如30】日內(nèi)，共同指定或委托【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，若有】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【選擇一項(xiàng)并明確：A.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）B.某某省/市仲裁委員會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其提交仲裁的費(fèi)用，但仲裁庭認(rèn)為由某一方當(dāng)事人單獨(dú)負(fù)責(zé)的費(fèi)用除外。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，不因進(jìn)行仲裁而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

5.訴訟：如在提交仲裁前，雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或一方明確表示放棄仲裁而選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向【具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律和司法程序。訴訟不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

6.專屬管轄（如適用）：雙方同意，本協(xié)議的簽訂地【具體城市】為協(xié)議履行地，與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有訴訟或仲裁均應(yīng)在此地進(jìn)行，除非仲裁規(guī)則或法院地法另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如3】日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如3】日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就補(bǔ)償條件保密事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原意。

4.可分割性：本協(xié)議任何部分的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他部分的效力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的違約責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定。

7.不獨(dú)立存在：本協(xié)議是雙方更廣泛合作關(guān)系的附屬協(xié)議，其條款不得單獨(dú)作為訴訟或仲裁的獨(dú)立依據(jù)，除非雙方另有明確約定。

8.未履行或部分履行：本協(xié)議任何一方未履行或部分履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，不應(yīng)視為其放棄該義務(wù)或解除其繼續(xù)履行該義務(wù)的責(zé)任，除非有本協(xié)議明確約定的除外情況發(fā)生。

9.利益沖突：雙方均有責(zé)任避免與本