商鋪結(jié)算協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)?；诩追綌M開發(fā)建設(shè)的“XX商業(yè)廣場”項目（以下簡稱“項目”），甲方與乙方就項目內(nèi)特定商鋪的結(jié)算事宜達成合作。甲方作為項目的主要投資方及開發(fā)主體，需與乙方就商鋪的交易或租賃結(jié)算進行具體安排，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及結(jié)算方式。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪結(jié)算事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的商業(yè)運營管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運營及物業(yè)管理。乙方與甲方在“XX商業(yè)廣場”項目內(nèi)設(shè)有合作框架協(xié)議，乙方作為商鋪的租賃方或銷售方，需根據(jù)合作約定完成相關(guān)結(jié)算。乙方在本次合作中負責(zé)提供商鋪的租賃服務(wù)或銷售代理服務(wù)，并需按照協(xié)議約定與甲方進行結(jié)算。根據(jù)雙方已簽署的合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)配合甲方完成結(jié)算事宜，確保雙方合作目標的順利實現(xiàn)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在“XX商業(yè)廣場”項目中的既有合作關(guān)系。甲方作為項目的投資方及開發(fā)主體，負責(zé)商鋪的建設(shè)及整體運營規(guī)劃；乙方作為商鋪的租賃方或銷售方，已根據(jù)合作約定完成商鋪的租賃或銷售工作，并需配合甲方進行結(jié)算。雙方此前已就商鋪交易或租賃事宜達成初步共識，現(xiàn)通過本協(xié)議進一步明確結(jié)算的具體內(nèi)容、方式、時間及雙方責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范雙方在商鋪結(jié)算過程中的行為，避免因結(jié)算問題引發(fā)爭議，確保項目合作能夠順利進行。甲方需按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，乙方需提供真實有效的結(jié)算依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議作為雙方合作的重要補充，與雙方既有合作協(xié)議共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，對雙方具有同等法律效力。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將進一步明確結(jié)算的細節(jié)，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就“XX商業(yè)廣場”項目內(nèi)特定商鋪的結(jié)算事宜，規(guī)范雙方在結(jié)算過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保結(jié)算工作的順利進行。本協(xié)議涉及的結(jié)算內(nèi)容包括但不限于商鋪租賃款項、銷售款項、傭金結(jié)算、物業(yè)費用結(jié)算以及其他與商鋪交易或租賃相關(guān)的經(jīng)濟往來。通過本協(xié)議，甲方旨在依據(jù)既定合作框架及市場行情，與乙方就商鋪結(jié)算金額、支付方式、支付時間等關(guān)鍵要素達成一致，同時乙方亦需配合甲方完成結(jié)算所需的相關(guān)資料準備及核對工作。本協(xié)議范圍涵蓋從結(jié)算依據(jù)的確認到最終款項支付的整個流程，旨在為雙方后續(xù)合作提供清晰、規(guī)范的結(jié)算依據(jù)，避免因結(jié)算問題引發(fā)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“商鋪”系指位于“XX商業(yè)廣場”項目內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營的具體空間，其具體位置、面積、編號等以雙方已簽署的合作協(xié)議或附件為準。

“結(jié)算依據(jù)”系指雙方確認用于計算結(jié)算金額的文件或數(shù)據(jù)，包括但不限于租賃合同、銷售合同、租金收據(jù)、銷售發(fā)票、市場調(diào)價協(xié)議、物業(yè)管理費繳納憑證等。

“結(jié)算金額”系指根據(jù)結(jié)算依據(jù)計算出的甲方應(yīng)付給乙方的款項總額，具體金額以雙方核對無誤后確認的為準。

“支付期限”系指甲方應(yīng)支付結(jié)算款項的具體時間節(jié)點，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議”系指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供真實、完整的結(jié)算依據(jù)，并有權(quán)對乙方提供的結(jié)算資料進行審核，以確保結(jié)算金額的準確性。

（2）甲方有權(quán)在雙方確認結(jié)算金額后，按照本協(xié)議約定的支付方式和支付期限，向乙方支付結(jié)算款項。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成結(jié)算相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽字、蓋章、提供發(fā)票等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的結(jié)算依據(jù)和結(jié)算金額，及時足額支付乙方的結(jié)算款項。如需調(diào)整結(jié)算金額，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，將結(jié)算款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提前通知乙方支付時間，并確保支付過程的安全性和準確性。

（3）甲方應(yīng)妥善保管與結(jié)算相關(guān)的文件和資料，并在結(jié)算完成后，將相關(guān)憑證原件或復(fù)印件交由乙方存檔。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實、完整的結(jié)算依據(jù)，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核對。

（2）乙方有權(quán)在雙方確認結(jié)算金額后，要求甲方按照本協(xié)議約定的支付方式和支付期限，支付結(jié)算款項。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成結(jié)算相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽字、蓋章、提供發(fā)票等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的結(jié)算依據(jù)和結(jié)算金額，及時足額收取甲方的結(jié)算款項。如需調(diào)整結(jié)算金額，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付期限，將結(jié)算款項支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提前通知甲方支付時間，并確保支付過程的安全性和準確性。

（3）乙方應(yīng)妥善保管與結(jié)算相關(guān)的文件和資料，并在結(jié)算完成后，將相關(guān)憑證原件或復(fù)印件交由甲方存檔。

（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)確保提供的結(jié)算依據(jù)真實、準確、完整，并對結(jié)算依據(jù)的真實性負責(zé)。如因乙方提供的結(jié)算依據(jù)不實或存在錯誤，導(dǎo)致甲方支付錯誤款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成結(jié)算相關(guān)的審計或檢查，并根據(jù)甲方的要求提供必要的解釋和說明。

（7）乙方應(yīng)確保結(jié)算款項的用途符合本協(xié)議約定，不得將結(jié)算款項用于其他用途或挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的款項，并追究乙方的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

（9）乙方應(yīng)確保結(jié)算款項的支付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因結(jié)算款項支付不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成結(jié)算相關(guān)的稅務(wù)申報工作，并根據(jù)甲方的要求提供必要的稅務(wù)資料。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的結(jié)算價格根據(jù)雙方已簽署的合作協(xié)議及市場行情確定，具體結(jié)算金額以雙方最終核對確認的結(jié)算依據(jù)為準。甲方應(yīng)按照確認的結(jié)算金額，向乙方支付相應(yīng)的款項。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)將結(jié)算款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。支付時間按照本協(xié)議約定的結(jié)算完成時間及支付期限執(zhí)行。甲方應(yīng)按照約定時間提前通知乙方支付安排，并確保支付過程的安全、及時。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準確無誤，并對支付過程中的保密義務(wù)負責(zé)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽署之日起生效，至結(jié)算款項全部支付完畢之日終止。具體履行期限包括結(jié)算依據(jù)的提供、核對、結(jié)算金額的確認以及款項的支付等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算依據(jù)后十個工作日內(nèi)完成核對，并書面確認結(jié)算金額。確認后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成款項的支付。如雙方在結(jié)算過程中需協(xié)商調(diào)整金額，應(yīng)在協(xié)商一致后十個工作日內(nèi)完成補充協(xié)議的簽訂及結(jié)算款項的支付。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延遲履行，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付結(jié)算款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過結(jié)算金額的百分之二十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部結(jié)算款項及違約金。

（2）若甲方因支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于款項差額、銀行手續(xù)費、利息損失等。

（3）若甲方未按照約定提供結(jié)算依據(jù)或相關(guān)資料，導(dǎo)致結(jié)算工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按結(jié)算金額的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過結(jié)算金額的百分之十。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、完整的結(jié)算依據(jù)，導(dǎo)致結(jié)算金額錯誤，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于款項差額、銀行手續(xù)費、利息損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還多支付款項及支付違約金。

（2）若乙方未按照約定時間提供結(jié)算依據(jù)，導(dǎo)致結(jié)算工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按結(jié)算金額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過結(jié)算金額的百分之十。

（3）若乙方未按照約定時間收取結(jié)算款項，導(dǎo)致資金占用，每延誤一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過結(jié)算金額的百分之十。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）若雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

（2）若雙方在結(jié)算過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.違約金的計算方式：

違約金的計算以實際逾期金額為基礎(chǔ)，按照每日千分之一的利率計算，但最高不超過結(jié)算金額的百分之二十。違約金的支付應(yīng)在雙方確認違約行為后五個工作日內(nèi)完成。

5.賠償責(zé)任的限制：

雙方的賠償責(zé)任以實際損失為限，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。任何一方不得因本協(xié)議而獲得不當(dāng)?shù)美?/p>

6.解除協(xié)議的后果：

若一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議義務(wù)，并退還已收取的款項及利息。

7.爭議解決前的違約責(zé)任：

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，不得因爭議而停止履行。違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任，直至爭議解決完畢。

8.違約責(zé)任的適用：

本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用于協(xié)議履行過程中的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于結(jié)算依據(jù)的提供、核對、結(jié)算金額的確認以及款項的支付等。

9.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.協(xié)議變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部變更本協(xié)議的履行期限，或解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由遭受不可抗力的一方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來的損失，并互相配合處理相關(guān)事宜。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機關(guān)出具的報告、新聞報道或其他權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件為準。如雙方對不可抗力的性質(zhì)或影響存在爭議，應(yīng)提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

6.不可抗力后的繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以達成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)指定一名或多名代表進行談判，并設(shè)定合理的談判期限和程序。談判期間，雙方應(yīng)保持溝通，并盡最大努力尋求共識。

3.調(diào)解：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

4.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)進行，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決的地域：爭議解決應(yīng)在中國境內(nèi)進行，除非雙方另有約定。仲裁地點應(yīng)選擇雙方均能接受的地點，如無法達成一致，則由仲裁委員會指定。

8.爭議解決的優(yōu)先順序：本協(xié)議約定爭議解決方式的優(yōu)先順序為：友好協(xié)商→調(diào)解→仲裁→訴訟。雙方應(yīng)按照該順序解決爭議，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。提前終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了款項，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)