租賃協(xié)議書(shū)模板版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用辦公電話、電子郵箱或傳真號(hào)碼]

甲方為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)或主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，如：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物流服務(wù)公司、科技研發(fā)機(jī)構(gòu)等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)租賃方式獲取[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)，如：商業(yè)物業(yè)、辦公設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等]，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。甲方在租賃市場(chǎng)上享有良好的商業(yè)信譽(yù)，其財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，能夠持續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人常用辦公電話、電子郵箱或傳真號(hào)碼]

乙方為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)或主營(yíng)業(yè)務(wù)類(lèi)型，如：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商、設(shè)備制造商、技術(shù)服務(wù)提供商等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并按協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方在租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，其提供的租賃標(biāo)的物（或服務(wù)）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足甲方的實(shí)際使用需求。乙方已獲得所有必要的授權(quán)或許可，確保其租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠持續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的交付或服務(wù)義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方提供的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以茲共同遵守。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)市場(chǎng)考察與評(píng)估，認(rèn)為乙方的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]能夠有效滿(mǎn)足其[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公使用、項(xiàng)目研發(fā)等]需求，故委托乙方提供租賃服務(wù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)提供方，愿意按照本協(xié)議約定的條款與條件，向甲方交付租賃標(biāo)的物并配合其使用。雙方基于對(duì)彼此資質(zhì)的認(rèn)可、對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值共識(shí)以及對(duì)合作前景的信任，特訂立本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂與履行，系雙方真實(shí)意思表示，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的交付與接收、租賃期限的約定、租金及費(fèi)用的支付、租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)、違約責(zé)任的處理、以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋甲方按約定支付租金并使用租賃標(biāo)的物，乙方按約定提供合格的租賃標(biāo)的物并保障其正常使用，雙方對(duì)租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分配，以及各自應(yīng)履行的其他附屬義務(wù)。本協(xié)議旨在通過(guò)清晰的條款設(shè)定，為雙方的租賃合作提供全面的法律保障，促進(jìn)資源的有效配置與商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**租賃標(biāo)的物**：指乙方提供給甲方租賃使用的[具體物品種類(lèi)或服務(wù)類(lèi)型，如：位于[具體地址]的商鋪、型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]的機(jī)器設(shè)備、包含[具體服務(wù)內(nèi)容]的技術(shù)支持服務(wù)等]。

2.**租賃期限**：指本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的物交付使用起至返還止的期間。

3.**租金**：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.**押金**：指甲方為擔(dān)保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。

5.**使用許可**：指乙方授權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。

6.**維修責(zé)任**：指租賃標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)非因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的故障或損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.**保險(xiǎn)**：指乙方應(yīng)甲方要求或法律規(guī)定，為租賃標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)，并保證甲方享有保險(xiǎn)利益。

8.**違約**：指任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違反本協(xié)議約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、完好地交付租賃標(biāo)的物，并有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用租賃標(biāo)的物滿(mǎn)足自身業(yè)務(wù)需求。甲方有權(quán)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的維護(hù)狀況，并要求乙方履行維修義務(wù)。甲方在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，有權(quán)獲得租賃標(biāo)的物的完好返還（或根據(jù)協(xié)議約定處置權(quán)）。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限，按時(shí)足額向乙方支付租金。任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)協(xié)議價(jià)格與支付條件部分）。甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方自身原因?qū)е沦Y金鏈斷裂無(wú)法支付租金，視為根本違約。

b.**提供押金**：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)或約定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付[具體金額]的押金，用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。協(xié)議正常解除后，在結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、違約金、賠償金等）并無(wú)其他違約行為后，乙方應(yīng)于[具體時(shí)間，如：協(xié)議解除后10個(gè)工作日]內(nèi)無(wú)息返還甲方。若因甲方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或存在欠款，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

c.**合理使用**：甲方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物交付后至返還前的日常維護(hù)和保管，因甲方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

d.**及時(shí)通知**：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在瑕疵、損壞或需要維修時(shí)，立即通知乙方。重大故障或安全隱患應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告，并配合乙方進(jìn)行檢查和處理。

e.**返還義務(wù)**：協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃標(biāo)的物完好返還給乙方。返還時(shí)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。如需清潔或恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

f.**保證資質(zhì)**：甲方保證其使用租賃標(biāo)的物的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方合法權(quán)益，若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反使用規(guī)定或造成租賃標(biāo)的物損壞，有權(quán)要求其停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取履約保障措施，如解除協(xié)議、要求賠償損失等。乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有所有權(quán)或合法處分權(quán)，有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)處置標(biāo)的物（如續(xù)租、轉(zhuǎn)租或出售，但需提前通知甲方并符合法律規(guī)定）。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付標(biāo)的物**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，將符合約定的租賃標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)保證租賃標(biāo)的物能夠正常使用，并配合甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)（如鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)、相關(guān)權(quán)屬證明等）。乙方應(yīng)保證其對(duì)交付的標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，且不會(huì)侵犯第三方權(quán)益。

b.**保證使用權(quán)**：乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)合法、穩(wěn)定地使用租賃標(biāo)的物，非經(jīng)甲方同意或法律規(guī)定，不得擅自收回或限制甲方的使用。如因乙方原因（如權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封等）導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需退還部分租金或賠償損失。

c.**履行維修責(zé)任**：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的自然損耗外的維修責(zé)任。當(dāng)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)在收到甲方通知后[具體時(shí)限，如：2個(gè)工作日]內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。維修期間給甲方造成的實(shí)際損失，由乙方承擔(dān)。對(duì)于需要專(zhuān)業(yè)維修或更換部件的情況，乙方應(yīng)提供有資質(zhì)的維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)（除非協(xié)議另有約定）。

d.**購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或法律規(guī)定，為租賃標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（如火災(zāi)、盜竊、意外損壞等），并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在標(biāo)的物受損時(shí)能夠獲得賠償。如因保險(xiǎn)不足或未購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

e.**提供必要協(xié)助**：乙方應(yīng)配合甲方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等（若涉及），并應(yīng)提供合理的商業(yè)協(xié)助，如維護(hù)鄰里關(guān)系、處理政府部門(mén)問(wèn)詢(xún)等。

f.**維護(hù)狀態(tài)**：乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的基本完好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期屆滿(mǎn)前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]，應(yīng)進(jìn)行徹底清潔和整理，為甲方返還做好準(zhǔn)備。

g.**信息披露**：乙方應(yīng)向甲方披露租賃標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括已存在的瑕疵、限制或負(fù)擔(dān)等，不得隱瞞重要信息。如因乙方信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體租賃標(biāo)的物類(lèi)型和交易細(xì)節(jié)進(jìn)一步細(xì)化，如涉及設(shè)備租賃可增加性能保證條款，涉及房產(chǎn)租賃可增加物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)承擔(dān)條款等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租賃價(jià)格**：甲方同意按本協(xié)議約定向乙方支付租金，租金總額為人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金為[固定/浮動(dòng)]租金，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如：每月[金額]元/年租金按[金額]元計(jì)算，每年遞增/遞減[百分比]]。租金包含[說(shuō)明租金包含的內(nèi)容，如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，或不包含的內(nèi)容]。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.**支付時(shí)間**：租金按[月/季/年]支付，首次支付時(shí)間為本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[首次支付金額]，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)確保支付時(shí)間不超過(guò)約定日后的[具體天數(shù)，如：3]個(gè)工作日，逾期支付視為違約。

4.**其他費(fèi)用**：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的[列明其他應(yīng)付費(fèi)項(xiàng)，如：押金、違約金、維修費(fèi)、提前解約費(fèi)等]，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付條件見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

5.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在收到每期租金后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的[增值稅專(zhuān)用/普通]發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)前[月數(shù)]個(gè)月，如甲乙雙方均未提出書(shū)面解約意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[續(xù)期月數(shù)]個(gè)月/或按原條款續(xù)租。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給甲方使用。

b.租金支付節(jié)點(diǎn)：每[月/季/年]的[具體日期]為租金支付日，甲方應(yīng)在該日或之前完成支付。

c.維修響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方維修通知后，應(yīng)在[具體小時(shí)數(shù)，如：24]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[具體小時(shí)數(shù)，如：48]小時(shí)內(nèi)完成或安排維修。

d.租賃期滿(mǎn)返還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)日或提前解約協(xié)議約定的返還時(shí)間內(nèi)，將租賃標(biāo)的物返還給乙方，并配合完成驗(yàn)收手續(xù)。

2.**通知送達(dá)**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議約定的地址或本協(xié)議另有約定的方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付租金**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[百分比，如：千分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[月數(shù)，如：3]個(gè)月，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于[倍數(shù)，如：兩倍]已付租金的違約金，同時(shí)甲方需承擔(dān)所有逾期帶來(lái)的實(shí)際損失。

b.**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：甲方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危害性改造的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如：一倍]租金的違約金。

c.**損壞標(biāo)的物**：甲方因保管不善、使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用、重置費(fèi)用或折舊損失，具體以乙方出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方需支付相當(dāng)于[金額或倍數(shù)]的違約金。

d.**提前解約**：甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自提前解約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：3]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期損失等。

e.**拖欠其他費(fèi)用**：甲方拖欠水、電、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)從租金中直接扣除，不足部分甲方仍需補(bǔ)足，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付標(biāo)的物**：乙方未按本協(xié)議第五條約定交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[百分比，如：千分之五]向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)[月數(shù)，如：2]個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已付租金并支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如：兩倍]已付租金的違約金。

b.**標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵**：乙方交付的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、抵押或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部租金及賠償損失。

c.**未能履行維修義務(wù)**：乙方在收到甲方維修通知后未按約定履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或造成進(jìn)一步損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失，并支付相當(dāng)于[金額或倍數(shù)]的違約金。

d.**違反保密義務(wù)**：乙方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容的信息給第三方，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于[金額或倍數(shù)]的違約金。

e.**提前收回標(biāo)的物**：乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前收回租賃標(biāo)的物，或未按約定支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如：6]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的搬遷、重新租賃等實(shí)際損失。

3.**違約金與損失賠償**：

a.違約方支付違約金并不免除其繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

b.如一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部合同責(zé)任。

4.**不可抗力免責(zé)**：本協(xié)議第六條所述違約責(zé)任，除因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的情況外，均予適用。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在[天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商處理。

（注：本條款可根據(jù)具體交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步細(xì)化違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，如增加關(guān)于通知程序、證據(jù)保留、管轄法院選擇等的約定。）

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)書(shū)面通知另一方，提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），說(shuō)明事件對(duì)其履行本協(xié)議的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.**協(xié)議解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如：60]日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的損失進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，本協(xié)議約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。

5.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，以及根據(jù)本協(xié)議第七條約定應(yīng)履行的通知、協(xié)助等義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，在[具體地點(diǎn)，如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，力爭(zhēng)在[具體時(shí)間，如：30]日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行，調(diào)解書(shū)具有法律約束力。

3.**仲裁**：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為[具體語(yǔ)言，如：中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，如雙方明確選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[明確法院，如：租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟過(guò)程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、放棄訴訟權(quán)利或提出反訴，均應(yīng)通知對(duì)方。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.**法律適用**：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用，不影響雙方就其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商或通過(guò)其他途徑解決。所有爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）進(jìn)行解釋。

第九條其他條款

1.**通知**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：10]日書(shū)面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。