投放立柱廣告協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)廣場運營管理有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1號XX廣場地下三層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的廣告?zhèn)髅綑C構(gòu)，致力于為客戶提供高效、精準的廣告投放服務，并希望通過在XX商業(yè)廣場指定位置設立立柱廣告以提升品牌影響力及市場占有率；

鑒于乙方作為XX商業(yè)廣場的運營管理方，擁有對廣場廣告位進行規(guī)劃、招商及管理的權(quán)利，并愿意根據(jù)市場需求及廣場運營策略，向甲方提供立柱廣告位的租賃服務；

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方管理的XX商業(yè)廣場立柱廣告位事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保廣告投放活動的順利進行，并共同推動廣告資源的有效利用與商業(yè)價值的最大化。協(xié)議的背景基于雙方在廣告?zhèn)髅郊吧虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢互補，同時依托XX商業(yè)廣場的巨大客流量及商業(yè)輻射力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的廣告展示平臺，為乙方增加廣告收入來源，實現(xiàn)合作共贏。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為前提，并受到本協(xié)議條款的約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在投放立柱廣告事宜中的權(quán)利與義務，確保甲方能夠按照約定在乙方指定的XX商業(yè)廣場立柱廣告位進行廣告投放，并接受乙方的管理，同時乙方有權(quán)按照約定向甲方收取廣告位租賃費用，并對廣告位的使用進行監(jiān)督和管理。本協(xié)議的范圍包括但不限于立柱廣告位的租賃、廣告內(nèi)容的審核、廣告的制作與安裝、廣告的維護與更新、廣告投放期間的雙方協(xié)作以及違約責任等。具體涉及的內(nèi)容包括：廣告位的具體位置、租賃期限、租金標準及支付方式、廣告內(nèi)容的提交與審核流程、廣告制作與安裝的責任劃分、廣告投放期間的維護與更新機制、雙方溝通與協(xié)作的機制、違約責任的處理方式以及爭議解決方法等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動廣告資源的有效利用與商業(yè)價值的最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

“立柱廣告位”指位于XX商業(yè)廣場內(nèi)由乙方指定的用于懸掛或張貼廣告的柱狀結(jié)構(gòu)位置；

“廣告內(nèi)容”指甲方計劃在立柱廣告位上展示的所有視覺、文字或其他形式的宣傳信息；

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租立柱廣告位的時間期限；

“廣告制作與安裝”包括廣告牌的制作、運輸、安裝及在租賃期限內(nèi)的維護；

“審核”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定對甲方提交的廣告內(nèi)容進行審查的流程；

“維護與更新”指在廣告投放期間對廣告位及廣告內(nèi)容進行的日常檢查、維修或更新。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方提供的立柱廣告位，并在租賃期限內(nèi)使用該廣告位進行廣告投放，廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得含有違禁信息。

(2)甲方負責提供廣告內(nèi)容的創(chuàng)意設計，并確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及原創(chuàng)性，免除乙方因廣告內(nèi)容引發(fā)的任何法律責任。

(3)甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定及乙方管理要求的前提下，自行或委托第三方完成廣告的制作與安裝工作，但需提前通知乙方并配合乙方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

(4)甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，逾期支付需承擔相應的違約責任。

(5)甲方應負責廣告投放期間的日常維護，確保廣告牌的完好及信息的清晰展示，如因甲方原因?qū)е聫V告牌損壞或信息錯誤，甲方需承擔修復或更正的費用。

(6)甲方應配合乙方進行廣告內(nèi)容的審核工作，并根據(jù)乙方的合理意見進行修改，確保廣告內(nèi)容符合廣場的整體形象及管理要求。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取廣告位租賃費用，并有權(quán)對廣告位的使用情況進行監(jiān)督和管理。

(2)乙方應按照本協(xié)議約定提供符合廣告投放要求的立柱廣告位，并確保廣告位的物理狀態(tài)適合廣告展示。

(3)乙方有權(quán)對甲方提交的廣告內(nèi)容進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于廣告的合法性、合規(guī)性、安全性及與廣場形象的協(xié)調(diào)性。乙方應在收到甲方提交的廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核，并書面通知甲方審核結(jié)果。

(4)如甲方廣告內(nèi)容未通過審核，乙方應提供明確的修改意見，甲方應根據(jù)意見進行修改后重新提交審核。若甲方拒絕修改或多次提交的內(nèi)容仍不符合要求，乙方有權(quán)取消該廣告的投放資格。

(5)乙方應負責廣告位在租賃期限內(nèi)的基礎維護，如因廣場運營需要進行的結(jié)構(gòu)維修等，并確保廣告位在廣告投放期間具備正常使用條件。

(6)乙方應配合甲方完成廣告的制作與安裝工作，提供必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)及支持，確保廣告安裝過程不影響廣場的正常運營及安全。

(7)乙方有權(quán)在廣告投放期間對廣告位的使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取暫停廣告投放、收取違約金或解除協(xié)議等措施。

(8)乙方應保護甲方的廣告內(nèi)容不受未經(jīng)授權(quán)的復制或篡改，但在廣場運營需要或法律法規(guī)要求的情況下，乙方有權(quán)對廣告位進行監(jiān)控或信息采集，此時應采取合理措施保護甲方的商業(yè)秘密。

(9)乙方應向甲方提供廣告位的使用證明及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理廣告投放可能需要的報批手續(xù)，甲方應配合提供所需文件。

(10)在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)要求甲方將廣告牌及所有相關(guān)設施拆除并恢復廣告位原狀，甲方應承擔拆除及恢復的費用，并確保拆除過程不影響廣場的正常運營。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就立柱廣告位租賃事宜確定如下價格與支付條件：

1.價格條款：甲方承租乙方提供的立柱廣告位，租金標準為人民幣XX元/月，租賃期限為XX年，共計XX個月。租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含廣告位租賃期間的一切費用，但不包括廣告制作、安裝及維護等費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的全部款項前，向甲方提供等額的收款憑證。

3.支付時間：甲方應在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余租金應按照每XX個月支付一次的方式分期支付，每次支付前XX日，甲方應將對應期限的租金匯入乙方賬戶。若甲方選擇一次性支付全部租金，可享受XX%的折扣，即支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.其他費用：若廣告制作、安裝及維護等費用由甲方承擔，甲方應在收到乙方相關(guān)報價后XX日內(nèi)支付，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.廣告投放期限：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)享有立柱廣告位的租賃使用權(quán)，廣告投放應覆蓋協(xié)議全部有效期限，但需符合乙方廣場的運營安排及法律法規(guī)要求。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)，甲方應支付首期租金并完成廣告內(nèi)容的初步提交；

b.廣告內(nèi)容審核期：乙方應在收到甲方提交的廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核并通知甲方；

c.廣告制作與安裝期：廣告制作與安裝工作應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成，具體時間安排需甲乙雙方共同確認；

d.租金支付節(jié)點：每期租金應在對應期限開始前XX日支付，逾期支付按本協(xié)議第六條約定處理；

e.協(xié)議終止或解除：如協(xié)議提前終止或解除，雙方應在協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成廣告位交接及費用結(jié)算，包括未使用期限的租金退還或抵扣等。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還需承擔因違約給乙方造成的損失，包括但不限于廣場招商損失、聲譽損害等。

b.違反廣告內(nèi)容規(guī)定：若甲方提交的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止投放并修改內(nèi)容，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若因此導致乙方被相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生索賠，甲方應承擔全部賠償責任。

c.未按時拆除廣告：協(xié)議到期或解除后，甲方未按約定拆除廣告牌及恢復廣告位的，乙方有權(quán)自行拆除，拆除費用由甲方承擔，并按每日XX元的標準向甲方收取場地占用費，直至費用付清。

d.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售：甲方擅自將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金，同時甲方需承擔因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方引發(fā)的一切法律責任及經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

a.未提供廣告位：乙方未按約定提供廣告位或提供的位置不符合協(xié)議要求，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改或退還已支付的全部租金，并按已支付金額的XX%支付違約金。若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

b.無理拒絕審核：乙方無正當理由多次拒絕甲方合理的廣告內(nèi)容修改請求，或無理拖延審核期限超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)審核或解除協(xié)議，并按已支付租金的XX%支付違約金。

c.突然收回廣告位：除不可抗力或法律規(guī)定外，乙方不得無故收回廣告位，若因乙方原因?qū)е录追綇V告投放中斷，乙方應退還相應期限的租金，并按每日XX元的標準向甲方支付停擺補償金。

d.未履行維護義務：乙方未按約定履行廣告位的基礎維護責任，導致廣告位損壞或影響甲方正常投放，乙方應負責修復并承擔修復費用，若因此給甲方造成損失，乙方需承擔賠償責任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的XX%，若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡中斷、電力供應中斷等。不可抗力事件應導致或可能導致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項下的部分或全部義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報告、官方證明等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項下的義務的，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力事件可能造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的爭議或問題，包括但不限于協(xié)議的變更、解除或終止，以及損失的分擔等。協(xié)商未果的，應按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，提供不可抗力證明的一方應及時通知對方，并恢復履行本協(xié)議項下的義務。若不可抗力事件對協(xié)議履行的影響持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商處理方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專人負責處理爭議，并應在知曉爭議后XX日內(nèi)進行初步協(xié)商。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，力求在XX日內(nèi)達成一致的解決方案。若雙方在協(xié)商期內(nèi)達成和解協(xié)議，應簽署書面和解協(xié)議，該和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應指定調(diào)解員進行調(diào)解。雙方應積極配合調(diào)解工作，并遵守調(diào)解員的調(diào)解規(guī)則。若調(diào)解成功，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該調(diào)解協(xié)議書與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴或部分敗訴，仲裁費用應按照責任比例分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方同意在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議時，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇應根據(jù)協(xié)議簽訂地或履行地原則確定，具體由哪一方當事人首先提起訴訟，另一方應予以配合。訴訟過程中，雙方應遵守中國的法律和司法程序，并承擔相應的訴訟費用。除非雙方另有書面約定，否則法院判決生效后，雙方應自覺履行判決內(nèi)容。

5.爭議優(yōu)先性：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，即雙方應首先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的再依次嘗試調(diào)解和仲裁（或訴訟）。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得單方面變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及協(xié)商、調(diào)解、仲裁（或訴訟）過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達；通過掛號信或快遞發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。若通知內(nèi)容涉及緊急情況或法律規(guī)定的特定送達要求，可采取其他合理方式送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或未按約定形式作出的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方承擔違約責任，并可根據(jù)違約方的行為判斷是否解除協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應結(jié)清所有未付款項，并按照本協(xié)議約定處理廣告位及相關(guān)財產(chǎn)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的簽訂地、履行地與爭議解決地應根據(jù)具體爭議情況選擇，但最終由雙方共同認可的管轄機構(gòu)或法院裁決。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可分割性：本協(xié)議應被視為一個整體，所有條款應相互關(guān)聯(lián)、相互解釋。任何一方在簽署本協(xié)