草場無償使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性企業(yè)，主要從事畜牧業(yè)投資、草場開發(fā)及生態(tài)農(nóng)業(yè)項目運營?；诩追皆诓輬鲑Y源領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局需求，為促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬通過本協(xié)議向乙方提供指定區(qū)域的草場使用權(quán)，用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖及相關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

甲方在草場管理方面具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗，通過前期調(diào)研與實地考察，已選定位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市的XX草場作為本次合作標的。該草場總面積約5000畝，土壤肥沃，水源充足，符合國家草場保護與利用的相關(guān)政策要求。甲方作為草場所有者，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國草原法》的規(guī)定，有權(quán)將草場使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或出租，并確保乙方在使用期間享有合法、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

為推動乙方在草場經(jīng)營中的業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，提供必要的政策協(xié)調(diào)與資源支持，包括協(xié)助乙方辦理草場使用相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)當?shù)卣块T關(guān)系，并共同推動草場生態(tài)保護與可持續(xù)利用項目。甲方同時保證，所提供的草場符合國家環(huán)保標準，乙方在使用過程中需嚴格遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得造成草場退化或環(huán)境污染。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX畜牧科技有限公司，住所地位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈12層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于現(xiàn)代化畜牧業(yè)養(yǎng)殖與生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有專業(yè)的養(yǎng)殖管理團隊和成熟的草場資源利用技術(shù)?；谝曳皆谛竽翗I(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展需求，為提升養(yǎng)殖效率與產(chǎn)品品質(zhì)，乙方擬通過本協(xié)議向甲方租賃指定區(qū)域的草場，用于規(guī)?；馀ｐB(yǎng)殖及有機飼料種植。

乙方在畜牧業(yè)經(jīng)營方面具有豐富的實踐經(jīng)驗，已建立完善的草場科學化管理體系，包括精準飼草種植、動物疫病防控、糞污資源化利用等環(huán)節(jié)。通過前期與甲方的溝通，乙方充分了解XX草場的地理環(huán)境與資源特點，并具備相應(yīng)的養(yǎng)殖技術(shù)能力，能夠有效保障草場的合理利用與生態(tài)平衡。乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準開展經(jīng)營活動，確保草場資源的可持續(xù)利用，并積極配合甲方開展草場生態(tài)保護項目。

為保障合作順利進行，乙方同意在本協(xié)議簽訂前，向甲方提供完整的公司資質(zhì)證明、養(yǎng)殖經(jīng)營許可文件及草場使用技術(shù)方案，經(jīng)甲方審核無誤后方可正式開展合作。甲方將根據(jù)乙方的實際需求，提供草場基礎(chǔ)設(shè)施維護支持，包括圍欄修繕、灌溉系統(tǒng)升級等，并協(xié)助乙方建立與當?shù)啬撩竦暮献麝P(guān)系，共同推動草場資源的合理配置與經(jīng)濟效益最大化。雙方將通過定期溝通與聯(lián)合考察，確保草場使用符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)政策要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就XX草場（以下簡稱“合作草場”）無償使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方將其合法擁有的合作草場提供給乙方用于畜牧業(yè)養(yǎng)殖及生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營，乙方在遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下使用該草場。合作草場位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市XX區(qū)，總面積5000畝，具體四至范圍以甲方提供的《合作草場使用權(quán)證》或相關(guān)權(quán)屬證明為準。本協(xié)議的范圍包括但不限于草場的日常使用管理、養(yǎng)殖活動開展、生態(tài)環(huán)境保護以及相關(guān)配套設(shè)施的維護，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責，確保合作草場的合理利用與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.“合作草場”指本協(xié)議項下甲方提供給乙方使用的位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市XX區(qū)的5000畝草場，包括草地、水源、現(xiàn)有圍欄及其他附屬設(shè)施。

2.“無償使用”指甲方在協(xié)議期內(nèi)無需向乙方收取草場使用費用，但乙方需承擔因使用草場而產(chǎn)生的合理運營成本，如飼草種植費用、養(yǎng)殖支出等。

3.“畜牧業(yè)養(yǎng)殖”指乙方在合作草場開展的肉牛養(yǎng)殖、飼草種植及糞污處理等經(jīng)營活動。

4.“生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營”指乙方在合作草場實施的有機肥料生產(chǎn)、牧草深加工及生態(tài)旅游推廣等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的增值項目。

5.“協(xié)議有效期”指本協(xié)議約定的使用期限，自雙方簽字蓋章之日起至XX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定使用合作草場，包括養(yǎng)殖規(guī)模、環(huán)保措施及土地利用方式，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)保證其作為合作草場權(quán)利人的合法性，并協(xié)助乙方辦理草場使用相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于草原利用證、環(huán)保評估等文件。

（3）甲方需在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向乙方提供合作草場的權(quán)屬證明及地籍圖，并確保草場不存在第三方權(quán)利糾紛。

（4）甲方負責合作草場的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括主圍欄的修繕、灌溉系統(tǒng)的檢修等，確保乙方正常使用。若設(shè)施因自然損耗需重大維修，費用由甲方承擔。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)當?shù)卣块T，為乙方提供政策咨詢及糾紛調(diào)解支持，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中遵守草原保護法規(guī)，禁止過度放牧或破壞草場生態(tài)的行為，乙方違規(guī)時甲方有權(quán)中止協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)無償使用合作草場，用于肉牛養(yǎng)殖及生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，但需符合國家草場載畜量標準，不得超出核定范圍。

（2）乙方應(yīng)制定詳細的草場使用計劃，包括飼草種植比例、養(yǎng)殖密度及輪牧制度，并報甲方備案。計劃需兼顧草場恢復(fù)與經(jīng)濟效益，甲方有權(quán)提出修改建議。

（3）乙方需承擔養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的所有運營成本，包括飼料采購、疫苗、人工工資及設(shè)備折舊等，與甲方無關(guān)。

（4）乙方必須嚴格遵守《中華人民共和國草原法》及地方環(huán)保規(guī)定，不得使用違禁藥物，糞污需經(jīng)無害化處理后方可排放，甲方有權(quán)對環(huán)保措施進行抽查。

（5）乙方應(yīng)建立草場日常管理臺賬，記錄草場使用情況、動物健康狀況及生態(tài)保護措施，每季度向甲方提交書面報告，重大變動需及時通報。

（6）乙方不得擅自改變合作草場用途，如需增設(shè)永久性建筑或調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批。

（7）乙方應(yīng)購買草場使用相關(guān)保險，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害及養(yǎng)殖風險險種，并將保單復(fù)印件提交甲方存檔。若因乙方原因?qū)е虏輬鍪軗p，修復(fù)費用由乙方承擔。

（8）協(xié)議終止后，乙方需將合作草場恢復(fù)至可使用狀態(tài)，包括清除養(yǎng)殖殘留物、修復(fù)圍欄等，甲方有權(quán)派員驗收，不合格部分由乙方整改。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議約定甲方向乙方提供合作草場（5000畝）的無償使用權(quán)，期間甲方無需向乙方支付任何租金或費用。乙方在使用合作草場過程中產(chǎn)生的所有運營成本，包括但不限于飼草料采購、養(yǎng)殖、人工工資、設(shè)備維護、水電費等，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方無需向甲方支付任何款項。為體現(xiàn)對甲方的支持，乙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，每年向甲方支付生態(tài)保護保證金人民幣伍萬元（￥50,000），該款項于每年1月31日前一次性支付，用于補償乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的少量草場損耗及甲方提供的配套服務(wù)成本。保證金在協(xié)議終止、乙方完成草場恢復(fù)治理并通過甲方驗收后全額無息返還。乙方支付保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX支行，戶名XX畜牧科技有限公司，賬號XXXXXXXX。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為伍年，自202X年1月1日起至202X年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均無書面異議，可自動續(xù)期伍年，續(xù)期條款參照原協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后10日內(nèi)完成首批肉牛引進及草場初步規(guī)劃工作。每年4月30日前，乙方需向甲方提交上一年度草場使用報告及下一年度養(yǎng)殖計劃。如遇重大自然災(zāi)害（如干旱、蝗災(zāi)）導(dǎo)致合作草場無法使用，經(jīng)雙方確認后，協(xié)議可相應(yīng)中止，恢復(fù)期限根據(jù)實際情況協(xié)商確定。乙方須在協(xié)議終止后30日內(nèi)撤離所有養(yǎng)殖設(shè)備與牲畜，并完成草場清理與恢復(fù)工作，直至甲方驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未能按時提供合作草場使用權(quán)證或存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法按協(xié)議使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方已投入的養(yǎng)殖成本（以實際票據(jù)為準）及合理的預(yù)期損失，違約金標準為人民幣拾萬元（￥100,000）。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還保證金。

（2）甲方未按約定履行基礎(chǔ)設(shè)施維護義務(wù)（如圍欄倒塌、灌溉系統(tǒng)癱瘓），造成乙方養(yǎng)殖活動嚴重受阻，應(yīng)立即修復(fù)并承擔修復(fù)費用，同時支付違約金人民幣伍萬元（￥50,000）。若因甲方延遲修復(fù)導(dǎo)致乙方直接經(jīng)濟損失，甲方需額外賠償損失金額。

（3）甲方單方面違反協(xié)議約定提前收回草場，應(yīng)向乙方支付協(xié)議剩余年限的生態(tài)保護保證金作為賠償，并承擔乙方已投入但未收回的固定資產(chǎn)折舊損失。

2.乙方違約責任

（1）乙方擅自改變合作草場用途（如用于房地產(chǎn)開發(fā)、礦產(chǎn)開發(fā)等），或超出核定載畜量過度放牧導(dǎo)致草場嚴重退化，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方需支付違約金人民幣伍拾萬元（￥500,000），且該違約金不得抵扣乙方應(yīng)承擔的草場修復(fù)費用。

（2）乙方未按約定支付生態(tài)保護保證金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付保證金不予退還，并追究乙方合同總金額10%的違約責任。

（3）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成草場污染或生態(tài)破壞，需立即停止違法行為并承擔所有治理費用，同時支付違約金人民幣叁拾萬元（￥300,000）。若污染行為涉及刑事犯罪，乙方需承擔相應(yīng)刑事責任，甲方亦有權(quán)解除協(xié)議。

（4）乙方未按時提交草場使用報告或擅自中止協(xié)議，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元（￥50,000），并賠償甲方因協(xié)議終止產(chǎn)生的協(xié)調(diào)成本（如前期投入的審批費用）。

（5）協(xié)議終止后，乙方未按要求恢復(fù)草場原狀或留有養(yǎng)殖殘留物，甲方有權(quán)委托第三方清理，費用由乙方承擔，并追加違約金人民幣拾萬元（￥100,000）。若修復(fù)費用超過該金額，乙方需按實際支出補足差額。

3.違約金上限與優(yōu)先適用

雙方約定的所有違約金總額不得超過本協(xié)議標的額（本協(xié)議中約定為生態(tài)保護保證金總額）的150%。當一方違約時，守約方有權(quán)選擇適用違約金條款或要求實際損失賠償，但不得同時主張。若違約行為涉及行政處罰或刑事責任，違約方需承擔全部法律責任，甲方保留追究其行政及民事責任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱、冰雹、臺風、山火等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、征收、政策禁止等）、疫情及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責任免除條件

（1）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停或調(diào)整本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分解除或終止協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行中止，雙方互不承擔賠償責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。乙方已支付的生態(tài)保護保證金在協(xié)議終止時優(yōu)先用于抵扣其因不可抗力造成的合理損失（以第三方評估為準）。

（3）若不可抗力僅部分影響草場使用，經(jīng)雙方確認后，受影響部分的義務(wù)可延期履行，履行期限相應(yīng)順延。但乙方需證明不可抗力對其養(yǎng)殖活動的直接影響程度，并配合甲方進行受損評估。

（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，因延遲履行產(chǎn)生的額外費用由雙方按責任比例分擔。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)（如草場永久性毀損），雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分的貢獻比例返還保證金。

（5）任何一方偽造不可抗力證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，地點在中國北京市。如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序

若協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)共同申請中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京進行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議訴訟或仲裁程序，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁或訴訟

若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，爭議應(yīng)提交具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟時，案件管轄法院為內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市人民法院，適用中華人民共和國法律。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，且仲裁庭/法院作出的裁決/判決對雙方均有終局效力。

4.證據(jù)規(guī)則

雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括往來函件、財務(wù)票據(jù)、驗收記錄等。如一方無法提供關(guān)鍵證據(jù)，仲裁庭/法院可根據(jù)對方主張及事實情況作出不利認定。

5.專屬管轄

本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先性，排除了雙方通過其他途徑解決爭議的權(quán)利，除非法律另有強制規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的通知或送達，均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。以郵寄方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。甲方通知地址為北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，乙方通知地址為深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈12層。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若變更內(nèi)容與原協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。