餐廳出售合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方出售餐廳事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出售標的

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的餐廳出售給乙方。該餐廳建筑面積為____平方米，包括但不限于餐廳主體結構、廚房設備、餐飲用具、家具、裝飾等所有附屬設施及物品。

2、甲方保證對該餐廳擁有合法、完整的所有權，并已清除所有權利負擔或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權利。如因甲方原因導致乙方在接收餐廳后遭遇任何權利糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、價款及支付方式

1、本合同項下餐廳的總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含所有稅費、費用及過戶手續(xù)等。

2、乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），余款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）在雙方完成餐廳所有權轉移手續(xù)后____日內付清。

3、甲方應向乙方提供等額、合法的收款憑證，并配合乙方辦理收款手續(xù)。如甲方未按約定收款，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

三、交付與驗收

1、交付時間：本合同簽訂后____日內，甲方應將餐廳交付給乙方使用，并配合完成交接手續(xù)。交付內容包括但不限于餐廳主體、所有設備、物品及相關技術資料。

2、驗收標準：乙方應在接收餐廳后____日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《驗收確認書》。如發(fā)現設施損壞、缺失或與合同約定不符，乙方應在____日內以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以修復或賠償。逾期未處理的，視為甲方默認交付符合約定。

四、權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應確保在合同簽訂前已向乙方如實披露餐廳的權屬狀況、經營狀況、財務狀況及潛在風險，不得隱瞞或欺詐。如因甲方隱瞞事實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。

2、甲方應配合乙方辦理餐廳所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費及費用。如因政府政策變化或不可抗力導致無法完成過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項并賠償損失。

3、甲方應保證在交付前已結清所有與餐廳相關的債務，包括但不限于水電費、貸款、員工工資等。如因此產生糾紛，由甲方負責解決。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按合同約定支付款項，并按時接收餐廳。如乙方未按約定付款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

2、乙方在接收餐廳后，應合法經營，并自行承擔經營風險。如因乙方經營不善導致虧損，與甲方無關。

3、乙方應妥善使用餐廳設施，不得擅自改造或拆除主體結構。如需變更用途或進行重大改造，應事先征得甲方同意并承擔相應責任。

五、違約責任

1、若甲方未按時交付餐廳或交付不符合約定，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3、因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應賠償乙方全部損失；因乙方原因造成餐廳損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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